Apartament przy Plantach,garaż, ul.Piłsudskiego 19

REZERWACJA do 7.6.2024

Na sprzedaż komfortowy, cichy w pełni umeblowany i wyposażony dwupokojowy
apartament o powierzchni 41,28 m2 z dużą loggią i miejscem postojowym
w garażu podziemnym w monitorowanym i strzeżonym budynku z recepcją
w prestiżowej inwestycji ,, Drukarnia Narodowa'' z 2010 roku przy ulicy
Marszałka Józefa Piłsudskiego 19, tuż przy Plantach.
Do Rynku Głównego spacerem dotrzemy w 7 minut.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Krakowa w dzielnicy Stare Miasto,
w doskonale skomunikowanej i w pełni rozwiniętej w infrastrukturę handlowo-usługową
okolicy, przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego 19, blisko Krakowskich Plant.

Cisza i spokój a jednocześnie bliskość terenów zielonych i uroków Starego Miasta
z bogatą ofertą kulturalną i rozrywkową jest niewątpliwie największym atutem.

W odległości zaledwie 3 minut spacerem znajdują się Krakowskie Planty
natomiast na Rynek Główny dotrzemy w 7 minut.
Na Królewski Zamek na Wawelu, nad Wisłę i Bulwary Wiślane
oraz Krakowskie Błonia dotrzemy spacerem maksymalnie w 10 minut.

Doskonała lokalizacja i bezpośrednia bliskość historycznego Starego Miasta
sprawia, że apartament świetnie sprawdzi się w celach mieszkalnych jak i
w celach inwestycyjnych pod wynajem, zarówno długoterminowy
jak i krótkoterminowy dla turystów, licznie odwiedzających Kraków.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest doskonale skomunikowana, w najbliższej odległości znajdują się
liczne przystanki tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej MPK.
Bliskość Dworca Głównego oraz II obwodnicy zapewnia sprawny i szybki
dojazd w każdą część miasta zarówno samochodem, tramwajem i autobusem.

BUDYNEK :

Kompleks budynków ,, Drukarnia Narodowa '' powstał w I połowie XX wieku.
W latach 1911-1912 zbudowany metodą tradycyjną według planów architekta Teodora Hoffmana
IV piętrowy reprezentacyjny budynek frontowy oraz III piętrowy budynek- oficynę.

W 1912 roku w oficynie funkcjonowały pomieszczenia produkcyjne, magazynowe i
administracyjne Drukarni Narodowej, w latach 1923-1930 dobudowano do oficyny
nowy obiekt nazwany nowa oficyną.

W okresie okupacji zbudowano łącznik produkcyjny pomiędzy budynkiem frontowym a oficynami.
Po zakończeniu II Wojny Światowej ,, Drukarnia Narodowa '' została upaństwowiona i włączona
do Spółdzielni Wydawniczo-Oświatowej ,, Czytelnik''.
Od 1 stycznia 1952 roku została przejęta pod zarząd państwowy

W 2010 roku kompleks budynków ,, Drukarnia Narodowa'' został poddany generalnemu remontowi,
przebudowie i rewitalizacji pod nadzorem konserwatora zabytków.
Została zachowana i odrestaurowana fasada budynku z 2 wejściami z kolumnami doryckimi i
elementami płaskorzeźb, dekoracyjne balkony z ręcznie kutymi stalowymi balustradami.

Z niezwykłą starannością zostały również odrestaurowane części wspólne,
kamienne klatki schodowe, płytki ceramiczne sygnowane przez Jana Godzickiego
na ścianach w klatce schodowej, ręcznie kute i rzeźbione stalowe balustrady schodowe
z dębowymi poręczami oraz wszelkie płaskorzeźby i szykowna ornamentyka
a także lampy i drewniane drzwi w częściach wspólnych.

Dla komfortu mieszkańców w budynkach znajdują się nowe, cichobieżne
windy łączące kondygnacje mieszkalne z parkingiem podziemnym oraz recepcja.
Bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona i monitoring oraz kontrola dostępu.

APARTAMENT :

Komfortowy, w pełni umeblowany i wyposażony, cichy dwupokojowy apartament
o powierzchni 41,28 m2 położony jest na II piętrze w IV piętrowym luksusowym,
monitorowanym i strzeżonym budynku z recepcją w prestiżowej inwestycji
,, Drukarnia Narodowa'' z 2010 roku. Na powierzchnię użytkową apartamentu
składa się :
- Salon o powierzchni 15,32 m2 z wyjściem na balkon
- Otwarta kuchnia o powierzchni 12,40 m2
- Sypialnia o powierzchni 9,88 m2
- Łazienka o powierzchni 3,68 m2
- Do apartamentu przynależy loggia o powierzchni ok 14 m2

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć na wskazany adres e-mail

- Forma własności : odrębna własność
- Stan nieruchomości : po remoncie ( 2023 rok),
do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych
- Dostępność : natychmiast po akcie notarialnym

- Miejsce postojowe : w garażu podziemnym
- Piwnica/komórka lokatorska : brak
- Winda : Tak
- Winda do garażu podziemnego : Tak

- Grubość ścian zewnętrznych : 60 cm
- Materiał ścian zewnętrznych : cegła
- Stropy z żelbetu
- Wysokość pomieszczeń : 355 cm
- Duże okna
- Ekspozycja okien : północ
- W budynku nie ma gazu ( bezpiecznie )
- Prąd/Siła : Tak
- Ogrzewanie apartamentu z sieci miejskiej MPEC
- Ogrzewanie wody z sieci miejskiej MPEC

- Monitoring 24/7
- Ochroniona 24/7
- Recepcja

- Czynsz administracyjny wynosi ok 1000 zł i zawiera opłaty za
wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC, fundusz remontowy,
monitoring, ochronę, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci
- prąd płatny dodatkowo według zużycia

W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty
związane z zakupem apartamentu jak i miejsca postojowego.

Dla nowego właściciela, w przypadku zakupu inwestycyjnego pod wynajem
mogę zarządzać najmem zarówno krótkoterminowym dla turystów
jak i długoterminowym wraz z obsługą techniczną apartamentu.

CENA :

1 099 999 zł - Apartament wraz z wyposażeniem
170 000 zł - Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo (opcjonalnie)

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację
Daniel Wojdała
Nr licencji PFRN: 30210
tel. 608 125 100

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.

ENGLISH BELOW

A comfortable, quiet, fully furnished and equipped two-room apartment for sale
apartment with an area of 41.28 m2 with a large loggia and a parking space
in an underground garage in a monitored and guarded building with a reception
in the prestigious investment "Drukarnia Narodowa" from 2010 at ul
Marszałka Józefa Piłsudskiego 19, right next to Planty.
We can reach the Main Square on foot in 7 minutes.

LOCATION :

The property is located in the very center of Krakow in the Old Town district,
in a perfectly connected and fully developed commercial and service infrastructure
area, at 19 Marszałka Józefa Piłsudskiego Street, close to Krakowskie Planty.

Peace and quiet and at the same time close to green areas and the charms of the Old Town
with a rich cultural and entertainment offer is undoubtedly its greatest advantage.

Krakowskie Planty is just a 3-minute walk away
and we will reach the Main Market Square in 7 minutes.
To the Wawel Royal Castle, to the Vistula River and the Vistula Boulevards
and Krakowskie Błonia can be reached on foot in a maximum of 10 minutes.

Perfect location and direct proximity to the historic Old Town
makes the apartment perfect for residential purposes as well
for investment purposes for rental, both long-term
as well as short-term ones for tourists who visit Krakow in large numbers.

COMMUNICATION:

The area is perfectly connected, there are many amenities in the immediate vicinity
numerous tram and bus stops of MPK public transport.
The proximity of the Main Railway Station and the 2nd ring road ensures efficient and fast transport
access to every part of the city by car, tram and bus.

BUILDING :

The building complex "National Printing House" was built in the first half of the 20th century.
In the years 1911-1912 it was built using the traditional method according to the plans of the architect Teodor Hoffman
A 4-story representative front building and a 3-story outbuilding.

In 1912, the annex housed production and storage rooms
administrative offices of the National Printing House, in the years 1923-1930 an annex was added to the outbuilding
a new facility called the new annexe.

During the occupation, a production link was built between the front building and the outbuildings.
After the end of World War II, the National Printing House was nationalized and incorporated into
to the "Czytelnik" Publishing and Educational Cooperative.
On January 1, 1952, it was taken over by the state

In 2010, the building complex "National Printing House" underwent a general renovation,
reconstruction and revitalization under the supervision of a monument conservator.
The facade of the building with 2 entrances and Doric columns has been preserved and restored
elements of bas-reliefs, decorative balconies with hand-forged steel balustrades.

The common areas have also been restored with great care,