Lokal użytkowy z gruntem do najmu

Nieruchomość znajduje się przy ul. Waldorffa w Warszawie, w pobliżu ulic Obrońców Tobruku, Księcia Bolesława oraz trasy S8. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny o zabudowie magazynowej, tereny trasy szybkiego ruchu oraz tereny zielone tj. Fort Bema. Nieopodal zlokalizowane są również osiedla mieszkaniowe wielorodzinne, punkty handlowe oraz hale sportowe.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem US.12 - tereny usług sportu i rekreacji. Działka położona jest w strefie ochrony istotnych parametrów historycznego układu urbanistycznego. Działka i budynek nie są wpisane do rejestru zabytków. Aktualnie prowadzone są uzgodnienia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Fortu Bema.


Nieruchomość objęta KW nr WA1M/00454848/7, składa się z działek ewidencyjnych nr: 77/11, 77/12, 77/13, 77/15, 77/16, 77/18, 77/19, 77/20, 77/21, 77/25 i 77/26 z obrębu 6-15-01 o łącznej powierzchni 14,0172 ha. Działka ewidencyjna nr 77/11 to działka o powierzchni 3,3820 ha, zabudowana m.in. budynkiem nr 13.
Do najmu przeznaczona jest część nieruchomości, stanowiąca część działek ewid. nr 77/25 oraz 77/11, obejmująca budynek nr 13 o powierzchni użytkowej 138,00 m2 wraz z gruntem niezbędnym do prawidłowego korzystania z nieruchomości o powierzchni 0,0725 ha oraz gruntem dodatkowym o powierzchni 0,1514 ha.


Budynek nr 13 zlokalizowany na terenie nieruchomości, to budynek o powierzchni użytkowej 138,00 m2 i kubaturze 691,00 m3. Jest to budynek o charakterze biurowo - magazynowym, który wybudowany został w 1930 r. Jest to budynek parterowy, o konstrukcji tradycyjnej. Ściany wewnętrzne wybudowano z cegły. Stropy żelbetowe na słupach. Stropodach żelbetowy, pokryty warstwami papy na lepiku. Tynki wewnętrzne i zewnętrzne są cementowo - wapienne. Posadzki cementowe. Stolarka okienna stalowa. Stolarka drzwiowa drewniana. Budynek posiada przyłącze wodociągowe, elektryczne, kanalizacyjne, jednak nie posiada ogrzewania.
Dojazd do działek ewid. nr 77/11 i 77/25 urządzony jest bezpośrednio od ul. Waldorffa, która stanowi drogę urządzoną, wewnętrzną, podrzędną i utwardzoną, spełniającą funkcję drogi ogólnodostępnej.


Szczegółowych informacji udzieli:
Bartłomiej Zawadka, Główny specjalista
(Dział ds. Nieruchomości)
Tel.: (+48 22) 314 98 46
E-mail:



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()