3 pokoje, Nowy Kleparz - Rynek 15 minut pieszo

Trzypokojowe mieszkanie w rejonie Nowego Kleparze, 10 pieszo minut o Plant

(cena promocyjna 449 000 zł, cena regularna 479 000 zł)

Ostatnie mieszkania w inwestycji

Mieszkanie w nowo wykonywanym poddaszu kamienicy w rejonie Nowego Kleparza. Budynek w dobrym stanie , na nowej kondygnacji przewidziano 7 lokali wraz z obsługą windą.

Według projektu mieszkanie o powierzchni użytkowej 60 m2 (w tym 6 m2 antresoli) składa się z sypialni, pokoju na antresoli, salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki z prysznicem i garderobą. Lokal będzie przekazywany w stanie do remontu (części wspólne, w tym instalacje przejdą gruntowny remont), co stwarza duże możliwości aranżacyjne (powierzchnia użytkowa mieszkania to 60 m2, antresoli 6 m2).

Nieruchomość na poddaszu budynku (piąte piętro). Ekspozycja północ - południe

Remont części wspólnych będzie przeprowadzany przez wspólnotę mieszkaniową (szacunkowy termin zakończenia prac 2024/5, wkład na fundusz remontowy na potrzeby prac około 300 zł/m2 ), a prace obejmować będą:

• Instalacje gazową - ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego (zakup we własnym zakresie)


• Wymiana instalacji elektrycznej, WOD-KAN w częściach wspólnych budynku (bez rozprowadzania instalacji w lokalach)


• Remont instalacji wentylacji;


• Remont/rozbudowa ścian, stropów, poddaszy, balkonów, klatek schodowych (poziom poddasza i dojście do niego)


• Wymiana konstrukcji i poszycia dachu;


• Budowa stropu pomiędzy ostatnim piętrem a poddaszem

Możliwe rozszerzenie prac za zgodą wspólnoty (właścicieli i nabywców mieszkań)

Możliwość wykończenia pod klucz (indywidualna wycena)

Obecny czynsz około 4,5 zł/m2

Zakup podlega podatkowi PCC (od pierwszego września zakup pierwszego mieszkania zwolniony z PCC)

Cena promocyjna "szybkiego" harmonogramu płatności - płatność całości ceny w ciągu około 3 miesięcy

Doskonała lokalizacja (idealna pod wynajem krótkoterminowy), w centrum miasta pozwalająca korzystać ze wszystkich uroków Królewskiego Miasta Krakowa. W okolicy dostępna pełna infrastruktura m.in. sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, ośrodki zdrowia, kościoły, teatry, kina, filharmonia, opera, restauracje, galerie sztuki, tereny zielone i rekreacyjne oraz komunikacja miejska (tramwajowa i autobusowa), kolejowa(Kraków - Główny 15 min). W odległości 15 min pieszo Rynek Główny

Zapraszam na prezentację:

Łukasz Nowak

728 849 160

ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego, a tylko zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 kodeksu cywilnego;
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Steffen Roehr (licencja nr: 18105)