Luksusowy dom w prestiżowej dzielnicy|Bliźniak

Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany w Krakowie na Woli Justowskiej.

Lokalizacja zapewnia ciszę a także posiada łatwy dostęp do sklepów, przedszkoli, szkół, restauracji oraz obiektów sportowych i rekreacyjnych takich jak Las Wolski, Kopiec Piłsudskiego, Błonia krakowskie, Park Decjusza.

Miejsce zapewnia doskonałe połączenie z lotniskiem, autostradą a dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 10 min samochodem.

Doświadczony wykonawca jest gwarancją wysokiego standardu a wykorzystane materiały budowlane są najwyższej jakości.

Biuro architektoniczne, zadbało o każdy detal projektowanej przestrzeni a układ funkcjonalny budynku zapewni komfort użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA

I. ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

• teren zewnętrzny: ogrodzenie gabionowe wypełnione kamieniem naturalnym oraz uzupełnione panelami stalowymi w kolorze grafitowym, w ogrodzeniu oświetlenie, furtki wejściowe stalowe w kolorze grafitowym, dojście piesze do domu wybrukowane kostką betonową w kolorze grafitowym


• wjazd z ulicy Malowniczej, w garażu brama o szerokości 5,5m firmy Wiśniowski z automatyką, otwierana za pomocą pilota.


• mała architektura: taras na parterze do wykończenia przez Nabywcę o powierzchni około 20m2, wyprowadzona instalacja do oświetlenia ogrodu


• zieleń: m.in.: trawnik z rolki, krzewy typu berberys, kostrzewa zielona, sosna kosodrzewina, pnącza,


• instalacje zewnętrzne wod-kan.: wyprowadzona woda na zewnątrz domu do podlewania zieleni, system nawadniania elektronicznie sterowany,


• instalacje zewnętrzne elektryczne: oświetlenie elewacji, alei pieszej, wejścia do domu


• instalacje zewnętrzne niskoprądowe: instalacja monitorowania terenu, instalacja video domofonowa w ogrodzeniu zewnętrznym

II. KONSTRUKCJA, ROZWIĄZANIA BUDOWLANE:

• fundamenty: płyta fundamentowa oraz ściany piwnicy żelbetowe wykonane z najwyższej klasy betonu wodoodpornego, uszczelniona kołnierzami systemowymi, ściany nadziemne: murowane ceramiczne firmy Porotherm 25cm i ocieplone styropianem o grubości 20 cm obłożone podwójną siatką


• tynki wewnętrzne oddychające - w piwnicy i garażu cementowo wapienne, na poziomie parteru oraz piętra tynki gipsowe


• okna: okna PCV bazujące na najwyższej jakości profilach ze zwiększoną ochroną przed zimnem i hałasem, trzykomorowy pakiet szybowy o doskonałych parametrach izolacyjnych U = 0,6, wyjście na taras okna przesuwne


• ściany działowe: ceramiczne murowane,


• balustrady stalowe w kolorze antracytowym,


• dach: dwuspadowy i płaski (lukarny), ocieplony styropianem firmy Thermoorganika, odwodnienie wykonane w specjalnym systemie EPDM, kosze spływowe elektrycznie ogrzewane, garaż: o powierzchni około 40 m2,

III. URZĄDZENIA:

• rekuperacja firmy Thessla (wymiana i oczyszczanie powietrza/zabezpieczenie przed smogiem), sterowanie poprzez panel dotykowy zamontowany na parterze,


• instalacja klimatyzacji - pomieszczenie na parterze od strony południowej oraz sypialni głównej,


• piec Vaillant dwufunkcyjny (ogrzewanie podłogowe wodne gazowe) - sterowanie poprzez 2 panele dotykowe umieszczone wewnątrz domu, videodomofon, rolety zewnętrzne fasadowe od strony południowej,

Możliwość wykończenia domu pod klucz.