Klimatyczny - Loft 74 m /3 pok

Sprzedam  przestronie mieszkanie  - loft z klimatem o powierzchni 74 m²/ 3 pokoje 

Uwaga ! Przy tej transakcji kupujący nie płaci prowizji .

Koniecznie zobacz Film (załączony do oferty ) !

Dobre również na wynajem na tzw. pokoje możliwość wydzielenia od 5- 6 niezależnych pokoi przy ROI 12-15 %


Klimatyczne mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i na cele komercyjne (biuro, kancelaria, gabinet, hostel, wynajem na pokoje itd ). 
 
Główne atuty   nieruchomości to :

- Lokalizacja- blisko centrum, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.
- Rozkład pomieszczeń:  Trzy duże pokoje, kuchni , przedpokój , piwnica ,łazienka z prysznicem i WC .
- Stan:  Mieszkanie do odświeżenia,
- Wyposażenie w cenie.
- Okna:   okna PCV.
-   Piętro; Pierwsze piętro.
-  Ogrzewanie Gazowe. (  opłaty ok  250 - 300 zł miesięcznie  )
-  Ciepła woda:    Z bojlera.
-   Czynsz:   Niski, tylko 425 zł.

  Atuty lokalizacji:

- Blisko Centrum 
- Dworzec PKP
- Blisko szkoła, przedszkole, szpital kliniczny, sklepu , markety
- Doskonałe połączenia komunikacji miejskiej. autobusy , tramwaj
- Idealne na wynajem dla studentów pobliskich uczelni: ŚUM, WST, PŚŁ.
- blisko Park Miejski
- blisko wiele firm  i zakładów pracy
- blisko  infrastruktura Gliwickiej Strefy Przemysłowej
-Dobry dojazd do

  Na przeciwko - Urząd Stanu  Cywilnego (idealne na biuro rachunkowe , czy kancelarię - poco płacić czynsz lepiej mieć swoje   )
  Lokal przy przystanku  tramwajowym .

   Lokal idealny  również na wynajem na tzw. pokoje dla studentów lub  kwatery pracownicze (blisko wiele zakładów pracy  Zabrza i Gliwic ).
   Możliwy przychody z najmu  od 3600 - 4800 zł przy ROI 12-15 % .


  Centrum  i dworzec PKP  -  1000 m


Nie przegap okazji! To mieszkanie może być Twoje - doskonała inwestycja na przyszłość.

Jesteś zainteresowany zadzwoń  opiekun oferty Marek  - tel 502 055 751

Współpracujemy z najlepszymi biurami doradztwa kredytowego , pomagamy w uzyskaniu kredytu .


For Sale: Spacious Loft-Style Apartment, 74 m², 3 Rooms

Buyers do not pay commission for this transaction.

Be sure to watch the video (attached to the listing)!

This atmospheric apartment is perfect for both residential and commercial purposes (office, law firm, clinic, hostel, room rental, etc.).

   Key Features of the Property:
- **Location:** Close to the center, with convenient access to public transportation.
- **Layout:** Three large rooms, kitchen, hallway, basement, bathroom with shower and WC.
- **Condition:** Apartment in need of refreshing, furnishings included.
- **Windows:** Modern PVC windows.
- **Floor:** First floor.
- **Heating:** Gas (monthly costs approximately 250-300 PLN).
- **Hot Water:** From a boiler.
- **Rent:** Low, only 450 PLN.

#### Location Advantages:
- Close to schools, kindergartens, clinical hospital, and shops.
- Excellent public transport connections: buses and trams.
- Ideal for renting to students from nearby universities: ŚUM, WST, PŚŁ.

Across the street is the Civil Registry Office (perfect for an accounting office or law firm - why pay rent when you can own!).

The city center and train station are just 1000 meters away.

Don't miss this opportunity! This apartment can be yours - a great investment for the future.

If you are interested, call the listing agent Marek at 502 055 751.

We collaborate with the best credit advisory offices and assist in obtaining a mortgage.


### Продатся просторная квартира в стиле лофт площадью 74 м² / 3 комнаты

При этой сделке покупатель не платит комиссию.

Обязательно посмотрите видео (приложено к предложению)!

Атмосферная квартира идеально подходит как для проживания, так и для коммерческих целей (офис, адвокатская контора, кабинет, хостел, аренда комнат и т.д.).

#### Основные преимущества недвижимости:

- **Местоположение:** Близко к центру, удобный доступ к общественному транспорту.
- **Планировка:** Три большие комнаты, кухня, прихожая, подвал, ванная комната с душем и туалетом.
- **Состояние:** Квартира требует обновления, мебель включена в цену.
- **Окна:** Современные ПВХ окна.
- **Этаж:** Первый этаж.
- **Отопление:** Газовое (ежемесячные расходы примерно 250-300 злотых).
- **Горячая вода:** Из бойлера.
- **Коммунальные платежи:** Низкие, всего 450 злотых.

#### Преимущества местоположения:

- Рядом школа, детский сад, клиническая больница, магазины.
- Отличные транспортные связи: автобусы, трамвай.
- Идеально для сдачи в аренду студентам ближайших университетов: ŚUM, WST, PŚŁ.

Напротив - ЗАГС (идеально для бухгалтерского офиса или адвокатской конторы - зачем платить аренду, если можно иметь сво).

Центр города и железнодорожный вокзал - 1000 м.

Не упустите шанс! Эта квартира может стать вашей - отличное вложение в будущее.

Если вы заинтересованы, звоните куратору предложения Мареку по телефону 502 055 751.

Мы сотрудничаем с лучшими кредитными консультационными агентствами и помогаем в получении кредита.