Mieszkanie, Kraków os. Oficerskie

Sprzedam duże, 2-pok. mieszkanie w klimatycznej willi na os.Oficerskim / al. Beliny- Prażmowskiego z częścią gruntu (możliwość postawienia garażu) i ogrodu

Tylko w naszym Biurze

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować niecodzienną ofertę 2-pok. mieszkania (z możliwością adaptacji na 3 pokoje) o pow. użytkowej 57,57 m2 a po podłodze około 90 metrów. Lokal usytuowany jest na poddaszu w kameralnej zabytkowej willi z lat 50-tych (tylko 9 mieszkań). Bardzo spokojne i życzliwe sąsiedztwo. Budynek leży w drugiej linii zabudowy na 29 arowej ogrodzonej działce z wjazdem na pilota. Udział w gruncie dla właściciela sprzedawanego lokalu wynosi 89/1000 części.

Mieszkanie- pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA

Willa zlokalizowana jest przy zielonej al. Beliny- Prażmowskiego. Aleja zadrzewiona dębem kolumnowym, pas między jezdniami porośnięty trawą i zakrzewiony, środkiem ścieżka spacerowa. Dzięki ulicy Brodowicza i Mogilskiej (którą porusza się tramwaj) ruch w tej części Alei jest niewielki, nie ma codziennych korków oraz uciążliwego hałasu. Okolica jest spokojna, znana z sąsiedztwa dużej ilości kancelarii adwokackich, notarialnych i rzeczoznawców majątkowych, konsulatów, biurowca ABB oraz Unity Tower, oraz Uniwersytetu Ekonomicznego.

OPIS MIESZKANIA

Na powierzchnie lokalu składają się duża otwarta przestrzeń, w której skład wchodzi pokój dzienny, kuchnia, jadalnia oraz przedpokój z zabudowaną garderobą, łazienka z wc, oddzielna sypialnia z przestronną garderoba oraz miejscem na gabinet. Ogrzewanie, oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego

Wysokość maksymalna mieszkania to 3,78m, lokal z trójstronną ekspozycją z dużą ilością okien drewnianych dzięki czemu jest w nim dużo światła dziennego.

DODATKOWE ATUTY

Teren zamknięty i ogrodzony, dzięki czemu nie ma problemów z parkowaniem. Współwłasność w strychu i innych częściach wspólnych budynku.

Do lokalu przynależy także grunt o powierzchni ok. 262 m2 który można wykorzystać jako ogródek lub miejsce pod garaż itp.

Zapraszam do kontaktu:

Grzesiek tel.796 541 485

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 600
Odl. do przedszkola [m]: 600
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: szczytowe
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: na posesji
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 57,5700
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,7000
Liczba sypialni: 1
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)