mieszkanie z ogródkiem w sercu Malinki

Jeśli szukasz funkcjonalnego mieszkania z ogródkiem w świetnej lokalizacji i zależy Ci na gotowcu do zamieszkania – ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż oferujemy mieszkanie na parterze dwupiętrowego, ocieplonego, kilkuletniego bloku w bardzo lubianej i pożądanej dzielnicy Opola – Malince.

Składa się ono z przedpokoju, dwóch sypialni, salonu połączonego z kuchnią (układ w literę L), spiżarni oraz łazienki z wanną i prysznicem. Z salonu jest wyjście na przestronny taras z ogródkiem (ok. 42m2), na którym możesz odpocząć po pracy lub miło spędzić czas z bliskimi, a nawet założyć sobie zielnik, jak obecni właściciele. Lokal jest jasny, z dużymi oknami wyposażonymi w elektryczne rolety zewnętrzne, a wysokość sufitu (2,80m) optycznie zwiększa przestrzeń pomieszczeń.

Mieszkanie jest po remoncie, gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych (ostatni remont był w 2022 roku). Cena obejmuje meble w zabudowie robione na wymiar przez stolarza (kuchnia ze sprzętem, szafy).
Dużym atutem są media miejskie (ogrzewanie i woda), co z pewnością obniży koszty eksploatacyjne. Dodatkowo, co jest niezwykle praktyczne, mieszkanie posiada zainstalowaną logotermę. Dzięki temu możliwe jest sterowanie swoją wodą i ogrzewaniem na własnych zasadach, określenie długości sezonu grzewczego oraz ilości zużytej wody w danej temperaturze.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 750 zł (za 4 osoby) i zawiera wszelkie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości (woda zimna/ciepła, ogrzewanie, wywóz śmieci, windy, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy).

Do mieszkania przynależy duża (15m2) piwnica, do której można zjechać windą. Przy wejściu do klatki znajduje się domofon, co sprawia, że jest w pełni zabezpieczona przed niepożądanymi gośćmi.

Osiedle jest monitorowane, ogrodzone, z wjazdem przez szlaban otwierany na pilota i przez aplikację. Parking osiedlowy jest wyłącznie do użytku mieszkańców, a w tym roku miejsca postojowe mają zostać przypisane do poszczególnych lokali. Nie musisz się więc martwić, czy wracając z pracy będziesz miał gdzie zaparkować, a rano zastanawiać się, gdzie stoi Twój samochód.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta, do których prowadzi dogodny dojazd kilkoma liniami komunikacji miejskiej, co pozwoli Ci szybko i sprawnie poruszać się po Opolu. W niedalekiej odległości znajdują się:

- sklepy: POLOmarket (400m), Carrefour Express (400m), Dino(500m), Netto (450m), Emma Market (450m), Biedronka (850m), Lidl (850m), Centrum Handlowe Turawa Park z marketem Carrefour (2km),

- szkoła podstawowa (1,2km),

- przedszkole (100m),

- siłownia (450m),

- tężnia oraz park sensoryczny (550m).

Wokół znajduje się kilka placów zabaw oraz Orlik. W bliskim sąsiedztwie jest też przychodnia, kościół, piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne. W pobliżu są również ścieżki rowerowe.

Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty:

Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322)

tel. 784 694 864

e-mail l.osiadacz@investdom . pl

Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.

Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.