Tani lokal biurowo-usługowy Katowice ul Opolska 14

Do wynajęcia powierzchnia biurowo-usługowa w prestiżowej lokalizacji przy ul. Opolskiej 14 w Katowicach na pierwszym piętrze kameralnego budynku biurowo-usługowego, w ciągu komunikacyjnym o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.

Koncentracja potencjalnych klientów to ogromny potencjał dla rozwoju wszelkiego rodzaju usług.

Opolska 14 to doskonały adres dla siedziby Twojej Firmy!

Oferowana powierzchnia obejmuje 1 pomieszczenie biurowe o powierzchni 20 m2 oraz części wspólnych (korytarz, węzeł sanitarny).

Wejście do lokalu z eleganckiego holu, w którym można zaaranżować poczekalnię.

Pozostałe lokale na tym poziomie zajmują firma o profilu IT oraz kancelaria prawna.

Lokal oraz cały budynek jest w idealnym stanie technicznym, świeżo po remoncie.

Okolica

Okolica śródmiejska o charakterze Centrum Biznesowego, w sąsiedztwie renomowane biurowce klasy A i B. W najbliższym otoczeniu znajduje się także luksusowa zabudowa mieszkaniowa (apartamentowiec przy Filharmonii) z lokalami usługowo-handlowymi, placówki użyteczności publicznej, administracji państwowej, kulturalnej (Filharmonia Śląska), oświatowej i naukowej. Powstają trzy wieże Global Office Park gdzie zatrudnienie znajdzie kilka tysięcy osób.

Koszty

- czynsz najmu za powierzchnię biurową 30 zł netto/ 1m2

- opłata eksploatacyjna – zaliczkowo 8 zł netto/ 1m2

- media (prąd, gaz, woda i ścieki) – gaz, woda i ścieki proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, prąd w lokalu według indywidualnego licznika + proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni

Lokalizacja obiektu zapewnia dogodny dostęp do transportu miejskiego oraz usług zlokalizowanych w okolicy.

Budynek

Budynek dwukondygnacyjny z podziemną halą garażowo-magazynową.

Od frontu lokal handlowo-usługowy z reprezentacyjną witryną.

Na piętrze znajduje się 6 niezależnych pokoi biurowych, sala konferencyjno-szkoleniowa, komunikacja oraz węzeł sanitarny z podziałem na damski i męski, a także pomieszczenie socjalne do wspólnego użytkowania.

Ściany tynk wapienno-cementowy, malowane, podłogi wykładzina dywanowa, glazura. Okna PCV nowej generacji, co. Wysokość pomieszczeń – 2,6 m.

Ekspozycja okien i witryny na ulicę Opolską.

Poziom -1

Garaże

Magazyn

Parter

Lokal handlowo-usługowy

Portiernia,

Klatka schodowa

Piętro

Komunikacja

Pokoje biurowe o powierzchniach

Sala konferencyjno- szkoleniowa

Sanitariaty damskie i męskie

Pomieszczenie socjalne

Lokalizacja

Lokalizacja obiektu zapewnia dogodny dostęp do transportu miejskiego oraz usług zlokalizowanych w okolicy.

Doskonały dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej. Położenie obiektu w Centrum miasta zapewnia idealne połączenie z miastami ościennymi. Dogodne połączenie z autostradą A4, A1, DK1. Komunikacja miejska z szeroką gama połączeń, autobus, tramwaj, pobliski dworzec PKP i PKS będą dla pracowników i klientów.

Zapraszamy na prezentację.
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: BIURA przy Filharmonii
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: nie
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Komunikacja publ.: kolej, tramwaj, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 10
Odległość od centrum [m]: 700
Odl. od lotniska [m]: 35
Winda: NIE
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna
Usytuowanie: jednostronne
Sieć komputerowa: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 2,6
Typ powierzchni opis: biurowo-handlowo-usługowa
Możliwość parkowania: w pobliżu
Opis miejsc parking.: miejskie
Rolety antywłamaniowe: TAK
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: lentex
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Indywid. aranżacja: TAK
Gastronomia: w sąsiedztwie
Kategoria biurowca: B
Pow. całk. budynku [m2]: 200
Pow. całk. biurowa [m2]: 130
Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: CO, prąd, woda
Opł. ekspl. /m2: 8
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: nowe drewniane
Instalacje: wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]: 20
Rok budowy: 1990
Ostatnia modernizacja: 2019
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowo-magazynowy, usługowy, handlowo-usługowy, biurowy
Rozkład pow.: jeden pokój, WC
Miejsce na reklamę: na fasadzie
Czynsz najmu netto /m2: 30
Czynsz najmu brutto /m2: 36,9000
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba kondyg. biurowych: 1
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 20
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 12
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 8
Uw. do pom. sanitarnych: podział, damskie i męskie
Kaucja zabezp. [zł]: 800
Typ kaucji: jednomiesięczna

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Koperczak
+48322996297
+48608095746

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.