Woda, Las i Natura …czego chcieć więcej !

WODA, LAS i NATURA …nie można wymarzyć sobie lepszego miejsca do zamieszkania !!!

Tym razem prezentuję Państwu mieszkanie z ciekawym potencjałem architektonicznym. Duże przeszklenia, wysokie wnętrza ( aż 286 cm ..) dają nam ogromne pole do popisu. Nie jest to normalne mieszkanie z rynku deweloperskiego jakich sporo. Różnorodność pomieszczeń oraz świetne doświetlenia sprawiają, że naprawdę chce się tam być !
Właściciele czekali na nie prawie 2 lata, ale plany się zmieniły :) natomiast  na etapie budowy wykonane zostały już na ich życzenie dodatkowe gniazdka, punkty świetlne, łącza internetowe oraz telewizyjne a co najważniejsze instalacja pod klimatyzację w salonie oraz w sypialni.

Jest to słoneczne, południowo-zachodnie, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni ok.45m2 zlokalizowane na drugim ( najwyższym ) piętrze w bloku z 2024roku, przy ul. Truszkowskiego 7 w krakowskiej dzielnicy Bronowice.

Dwa, duże centra handlowe w odległości kilku minut samochodem zapewnią możliwość nie tylko codziennych zakupów, a bliskość Parku Krajobrazowego gwarantuje niezbędny spokój i okazję do rekreacji na świeżym powietrzu.

Ale przejdźmy do konkretów :

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• ul. Truszkowskiego 7


• 2024 rok


• 44,74 m2 powierzchnia mieszkania


• 7,50 m2 duży, ustawny balkon


• piętro 2/2


• budynek 4 lokalowy


• instalacje : elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, gazowa, wentylacja grawitacyjna w mieszkaniu, wentylacja mechaniczna w garażu, odgromowa, teletechniczna. TV i TV SAT


• energia cieplna i ciepła woda użytkowa dostarczana jest z indywidualnego kotła dwufunkcyjnego marki „ de Ditrich „, zainstalowanego w mieszkaniu


• ekspozycja okien: salon - południe, sypialnia - zachód


• Stan deweloperski


• klatka schodowa zewnętrzna


• miejsce postojowe w garażu podziemnym ( obligatoryjnie na jedne KW ) + miejsce postojowe przed garażem oraz duża komórka lokatorska a co więcej jeśli ktoś potrzebuje trzecie miejsce postojowe - jest możliwość dokupienia na zewnątrz, w cenie 30 000 PLN ( nieobligatoryjnie )


• instalacja pod klimatyzację


• ogrzewanie podłogowe ( bez sypialni ) 


• osiedle docelowo będzie ogrodzone - wspólnota w trakcie tworzenia się


• ochrona obiektu


• plac zabaw dla dzieci na osiedlu - w etapie A


• wideomofon


• drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamania


• stojaki na rowery


• światłowód ( Toya / Netia )

OPIS POMIESZCZEŃ :

SALON z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras 23,82 m2 

SYPIALNIA 11,97 m2

ŁAZIENKA 4,62 m2

KORYTARZ ( komunikacja ) 2,04 m2

WIATROŁAP 2,29 m2

KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?

• idealne dla pary, dla Rodziny 2+1,dla studentów, dla singla lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na świetną lokalizację

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY ?

W obecnych czasach bardzo ważną kwestią jest komfortowy i bezpieczny dojazd do terenu osiedla. Deweloper w trosce o zmotoryzowanych mieszkańców wykonał m.in. przebudowę skrzyżowania ulic Tetmajera i Truszkowskiego a także remont nawierzchni ulicy Truszkowskiego na odcinku od ulicy Tetmajera do wjazdu na osiedle.

• Medycyna Rodzinna 900 m - 10 min na nogach


• Szkoła podstawowa nr 50 1 200 m- 13 min na nogach


• Sklep spożywczy „Lewiatan „ 900 m - 10 min na nogach


• Plac zabaw 600 m - 7 min na nogach


• Lidl, KFC, McDonald's 2 km - 4 min samochodem


• Galeria Bronowice, Ikea, Castorama, Biedronka, OBI, Makro 3 km - 6 min samochodem


• FACTORY Kraków 3,5 km - 7 min samochodem


• Prywatne Przedszkole Św. Franciszka 2 km- 4 min samochodem


• Przystanek autobusowy „ Cmentarz Bronowice” 600m - 7 min na nogach ( Linia : 238,248,258,278,801)


• Pętla tramwajowa „ Bronowice Małe „ 1 500m - 18 min na nogach


• ( Linia : autobus ( 120,139,172,208,210,230,238,248,258,268,278,572,601,872,910 ) tramwaj ( 24,4,8,82 ), kolej ( SKA1)

Ale największym atutem uważam, że jest bliskość pięknego „Parku Leśnego Tetmajera „ oraz „ Parku Rzecznego im.W.Tetmajera „
a tam ogrom możliwości do aktywnego wypoczynku : zbiornik wodny Pasternik, teren leśny graniczący z uroczyskiem w Rząsce, stoły do piknikowania, plac zabaw dla dzieci, flowpark, toaleta oraz pomosty.

ILE MUSISZ ZAPŁACIĆ ZA CZYNSZ  ?

• czynsz do wspólnoty jeszcze nie został ustalony- ale obejmie on jedynie : utrzymanie części wspólnych, monitoring, odśnieżanie, oświetlenie, bramy garażowe, utrzymanie zieleni, sprzątanie


• Wszystkie media płatne według zużycia : prąd, gaz, woda, internet

ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ ?

635 000,00 PLN - mieszkanie

20 000 PLN - komórka lokatorska ( obligatoryjnie )

50 000 PLN - miejsce parkingowe w garażu oraz miejsce zewnętrzne przed garażem ( obligatoryjnie )

Zapraszam serdecznie na prezentację. Posiadam klucze do inwestycji. Dogodne terminy prezentacji również w weekendy.
Dominika