Wygodny dom w spokojnej lokalizacji

Wygodny dom w spokojnej lokalizacji.

Czym wyróżnia się na tle innych ofert w okolicy?

Wielkością - dom ma 5 przestronnych pokoi. Na piętrze 4 całkiem spore sypialnie i łazienkę, a na parterze duży salon z aneksem kuchennym. To wyjątek wśród inwestycji deweloperskich dostępnych w Skokach i nie tylko.

Lokalizacją blisko lasu i blisko miasta - coraz mniej jest na rynku takich miejsc, z których jest blisko miasta i przyrody. Za Twoim ogrodzeniem jest las - możesz nawet zrobić sobie furtkę i prosto ze swojego ogrodu iść na spacer do lasu. Docenią tę lokalizację wszystkie te osoby, które poszukują ciszy, spokoju i kontaktu z przyrodą. Lubią wędkować czy posiedzieć nad wodą. Właściciele psów również docenią bliskość lasu. Jednocześnie w zasięgu Twoich własnych nóg będziesz mieć sklepy, rynek, czy szkołę dla dzieci.

Oszczędną formą ogrzewania - w tej nieruchomości zastosowano nowoczesny system ogrzewania nazywany pompą ciepła, który jest nie tylko wydajny, ale przede wszystkim oszczędny, do tego ogrzewanie podłogowe strefowe w całym domu da Tobie najlepsze efekty za możliwie najniższą cenę.

Garażem w bryle budynku - samochód zaparkujesz w garażu, z którego wyjście jest bezpośrednio do korytarza w domu. Bardzo wygodne rozwiązanie. Kolejne samochody możesz zaparkować na podjedzie lub przed domem zagospodarować dodatkowe miejsca postojowe.

Ogrodem - z salonu jest wyjście bezpośrednio na ogród, a z ogrodu widok na las. Sąsiada masz tylko z jednej strony zatem łatwiej zyskać efekt intymności.

Kameralnym osiedlem - na tym osiedlu powstanie jedynie 8 lokali (ale ten przy samym lesie jest ostatni w sprzedaży). To zawsze sprzyja kwestiom bezpieczeństwa, relacji sąsiedzkich, ale również ciszy i spokojowi.

Jeśli zatem poszukujesz domu dla swojej rodziny i zależy Ci na funkcjonalności, bezpośrednim sąsiedztwie natury oraz bliskości infrastruktury miejskiej, to ten dom będzie dla Was idealny.

Budynek ma zaledwie kilka miesięcy, został oddany do użytkowania i jest w stanie deweloperskim, a znajduje się na nowym kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych dwulokalowych przy ulicy Rogozińskiej w Skokach (łącznie na osiedlu będzie 8 lokali) . Do dyspozycji będziesz mieć aż 127,45 m2 (w tym 17,88 m2 garaż), na które składają się:

Parter
- salon z aneksem kuchennym: 36,12 m2 z wyjściem na taras i widokiem na las,
- WC: 2,46 m2,
- pomieszczenie gospodarcze: 4,43 m2,
- korytarz/wiatrołap: 4,21 m2,

Poddasze
- sypialnia 1: 12,26 m2
- sypialnia 2: 11,43 m2,
- sypialnia 3: 11,18 m2,
- sypialnia 4: 10,73 m2,
- łazienka: 5,90 m2,
- korytarz: 5,44 m2,
- klatka schodowa: 5,41 m2

Dodatkowo dla Twojego samochodu w bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni: 17,88 m2 wyposażony w bramę segmentową firmy Wiśniowski z napędem elektrycznym oraz kratką wentylacyjną. Na podjeździe wyłożonym kostką brukową zaparkujesz kolejny samochód, a ponieważ lokal w którym zamieszkasz jest ostatnim skrajnym domem na osiedlu, to w przypadku większej liczby samochodów w Twojej rodzinie lub odwiedzin gości zaparkujesz przed budynkiem pewnie jeszcze 3 lub nawet 4 samochody.

Specyfikacja:
- ocieplenie budynku: styropian 20 cm,
- elewacja: tynk sylikonowy (barwiony w masie),
- dachówka: cementowa firmy Brass (celtycka),
- poddasze: ocieplone (wełna mineralna 30 cm) oraz folia paroszcelna,
- okna: 3-szybowe firmy Mirox wraz z roletami (okna tarasowe sterowane elektrycznie),
- drzwi wejściowe: antywłamaniowe firmy Wikęd (antracytowe),
- brama garażowa: segmentowa firmy Wiśniowski z napędem elektrycznym,
- instalacja: elektryczna: 230 V, domofonowa oraz RTV,
- kotłownia: pompa ciepła Ferolli Omnia 8 kW z zasobnikiem wody 200 l oraz buforem CO, znajduje się tu również podejście wodne, kanalizacyjne oraz wentylacja grawitacyjna,
- ogrzewanie: podłogowe na całej powierzchni na obu poziomach (szafki i rozdzielacz CO),
- szambo: betonowe atestowane 6,00 m3,
- taras oraz podjazd: kostka brukowa (grafitowa),
- ogrodzenie: panelowe (metalowe)

Infrastruktura:
Osiedle położone jest w bezpośrednim otoczeniu lasu, więc obecność przyrody będziesz mieć na wyciągnięcie ręki. Jeśli jednak potrzebujesz mieć blisko wszystko co zapewnia miasto, a Skoki to gwarantują - to w odległości kilku/kilkunastu minut spacerem będziesz mieć: Urząd Miasta i Gminy w Skokach, szkołę podstawową, przedszkole, sklepy, tj.: Biedronka, Dino, Delikatesy Centrum, Lewiatan, Żabka, Sklep Spożywczy Abc,restauracje: Karczma Kołodziej, Restauracja Moraś, Kawiarenka Royal, Pizzeria Verona, Kebab, bank: PKO BP, gabinety lekarskie i stomatologiczne, zakłady fryzjerskie itp. Ponadto w Skokach znajduje się Stadion Wełny Skoki, boisko ORLIK, stacja paliw ORLEN, myjnia samochodowa oraz inne liczne sklepy i punkty usługowe, z których korzystamy każdego dnia.

Komunikacja:
Jeśli jeszcze nie jesteś mieszkańcem Skoków i planujesz dopiero tu zamieszkać to musisz wiedzieć, że Skoki są świetnie położone, ponieważ znajdują się wokół licznych aglomeracji miejskich, a zatem wszędzie będziesz mieć blisko i szybko: ok. 20 km do Wągrowca, Rogoźna, Murowanej Gośliny (ok. 20 minut samochodem), ok. 35 km do Obornik Wlkp. (ok. 35 minut samochodem) i ok. 40 km do Poznania (ok. 50 samochodem).

Ponadto w Skokach znajduje się stacja kolejowa, skąd komfortowym szynobusem w niespełna godzinę i za symboliczne 16 zł dotrzesz na Stację Poznań Główny.

Rekreacja:
W Skokach znajdziesz niezliczone tereny rekreacyjne, gdzie odetchniesz pełną piersią podczas spacerów po lesie, czy spędzając czas na plaży nad jednym z wielu jezior, bo do dyspozycji czeka na Ciebie, aż 9 jezior, a także staw rybny oraz rzeka Mała Wełna, jeśli jesteś np. pasjonatą wędkowania albo pływasz kajakiem lub packraftem.

Cena:
585.000 zł (nie płacisz 2% PCC)

Kontakt:
Monika Gawrońska, tel. 727-919-947

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi,
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości

licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.