Zadbany 3-pokojowy dom w Wierzchowiskach k/Bełżyc

ZADBANY DOM W WIERZCHOWISKACH, 5 KM OD CENTRUM BEŁŻYC, NA DZIAŁCE 25 AR !

Polecam do sprzedaży dom z poddaszem użytkowym, o powierzchni 111,7 m2, usytuowany na działce o powierzchni 2501 m2. Nieruchomość zlokalizowana przy asfaltowej drodze powiatowej, w miejscowości Wierzchowiska Górne, nieopodal Bełżyc i w odległości ok. 24 km od Lublina.

Teren działki z zabudowaniami ogrodzony. W części zaś działka nieogrodzona, uprawiana rolniczo i wykorzystywana jako sad. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa oraz pola uprawne.

W skład nieruchomości wchodzą: budynek mieszkalny, budynek garażowo-gospodarczy, a także wiata garażowa.

Budynek mieszkalny murowany z końca lat 60-tych wraz z tarasem drewnianym, o powierzchni 22 m2. Budynek składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. Jest również częściowo podpiwniczony. W piwnicy umieszczono kotłownię.

Na poziomie parteru znajduje się salon, który tworzy wspólną przestrzeń z otwartą kuchnią. W salonie znajduje się ukryty za przesuwnymi drzwiami schowek i garderoba.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

salon - 16,0 m2

kuchnia - 18,21 m2

sypialnia - 15,30 m2

garderoba / schowek - 4,28 m2

łazienka - 4,85 m2

wiatrołap - 3,21 m2

przedpokój + klatka schodowa - 10,84 m2

Powierzchnia użytkowa parteru 72,69 m2

Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:

pokój do pracy - 13,01 m2 (5,23 m2)

sypialnia - 20,95 m2 (8,47 m2)

schowek - 1,93 m2

klatka schodowa - 3,12 m2

Powierzchnia poddasza 39,01 m2 (użytkowa 13,70 m2)

Stan techniczny domu:

Stan do zamieszkania (generalny remont w 2012r., zaś ostatni przeprowadzony remont w 2024r.). Budynek murowany z kamienia oraz cegły. Ściany docieplone styropianem grubości 15 cm. Na parterze posadzki betonowe. Na poddaszu strop drewniany. Docieplenie stropu poddasza wełną mineralną 20 cm. Do ogrzewania pomieszczeń przewidziano kocioł gazowy (Buderus) oraz kocioł węglowo-drzewny (Defro). Dodatkowo kominek do ogrzania pomieszczeń parteru. Do ogrzewania wody zasobnik gazowy 134 l (Kospel). Okna pcv, w tym drewniane okna dachowe, wyposażone w rolety zewnętrzne. Na podłogach terakota oraz panel podłogowy (w pokojach). Na poddaszu klimatyzacja. Rozprowadzony system alarmowy. Budynek kryty blachodachówką,.

Budynek gospodarczo-garażowy murowany z kamienia oraz cegły, docieplony styropianem 5 cm. Dwa garaże, w tym jeden na samochody typu bus, wyposażone w bramy uchylne. Doprowadzona energia elektryczna (siła) oraz woda. Kryty blachą.

Wiata garażowa metalowa, ocieplona i otynkowana, obecnie na dwa stanowiska, z możliwością wydzielenia trzeciego. Dwie bramy automatyczne. Energia elektryczna, woda. Wiata kryta blachą.

Dostępne media: woda z sieci, gaz z sieci, energia elektryczna, światłowód. Szambo betonowe do odprowadzania ścieków. Sieć telekomunikacyjna - w działce.

Działka leży w terenie zabudowy zagrodowej (MR), w ok. 3/4 części oraz w terenie upraw polowych (RP), w ok. 1/4 części.

Najważniejsze odległości:

sklep Lewiatan - 100 m

przystanek autobusowy - 55 m

kościół - 2100 m

szkoła podstawowa (w Borzechowie) 4200 m

Ponadto w pobliskim mieście Bełżyce znajdziemy bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Dostępne są tu m.in.: szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, przedszkola, basen miejski, dom kultury, sklepy, restauracje i wiele innych punktów handlowych i usługowych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.

Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC.