0%, ostatni, duży ogród, pompa, centrum

Na sprzedaż ostatni dom w zabudowie bliźniaczej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Złotej. Kameralna inwestycja dwóch bliźniaków (cztery połówki - domy bliźniacze z podwójną ścianą między budynkami). Do sklepu osiedlowego oraz przystanku około 200 metrów, szkoła i centrum wioski około 500 m od domu. Dojazd drogą szutrową, około 100 m do oświetlonego asfaltu.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,
- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 68,57 m2:

- wiatrołap - 3,76 m2,
- hall - 3,74 m2
- komunikacja - 2,35 m2,
- łazienka - 3,19 m2
- salon z kuchnią - 33,65 m2,
- garaż - 19,96 m2.

Piętro - 64,51 m2:

- hall - 5,41 m2,
- pokój - 10,71 m2,
- pokój - 10,44 m2,
- łazienka - 5,45 m2,
- pokój - 11,6 m2,
- pokój - 15,06 m2,
- garderoba - 2,85 m2.

Stan deweloperski:

1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowa z bloczka szczelinowego. Ocieplenie fundamentów styropianem FS 20, 10 cm.
2. Ściany zewnętrzne oraz między domami z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplone grafitowym styropianem 15 cm.
3. Ściany działowe z bloczków 12 cm.
4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna (7-8 cm styropianu, 5-7 cm wylewki betonowej).
6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, styropian 2-5 cm, wylewka betonowa 4-6 cm.
7. Strop typu teriva, grubość 24 cm.
8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie wełną mineralną grubości 25 cm.
9. Stolarka okienna PCV, okna 5-komorowe, 3-szybowe, kolor jednostronny + rolety elektryczne we wszystkich oknach.
10. Brama garażowa sterowana pilotem.
11. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne.
12. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
13. Schody wewnętrzne żelbetowe.
14. Podłoża pod posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych.
15. Tynki zewnętrzne akrylowe.
16. Wentylacja grawitacyjna.
17. Na strychu podłoga z płyty OSB 18 mm.
18. Instalacja CO kompletna – ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Pompa ciepła powietrzno-wodna 6,5 KW.
19. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu.
20. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez opraw oświetleniowych, łącznie w standardzie 60 punktów elektrycznych.
21. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone.
22. Podjazd wyłożony kostką, teren zniwelowany, trójstronne ogrodzenie.
23. Zainstalowany licznik – wody zimnej, energii elektrycznej, zbiornik na deszczówkę 2 m3 (opcjonalnie drenaż do rowu melioracyjnego).
24. Szambo 10 m3.

Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki do budynków, miejsce parkingowe przed garażem z kostki, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz. Oddanie w I kwartale 2025 roku. Możliwość wprowadzenia własnych zmian we wnętrzu na obecnym etapie.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408