0%, pełne media, wysoki standard, pompa, rekuperac

Na sprzedaż domy bliźniacze położone w Jeszkowicach koło Kamieńca Wrocławskiego. Nowe, zamknięte segmentów w zabudowie bliźniaczej w nowoczesnej architekturze i wysokim standardzie. W pobliżu znajdują się nowe domy jednorodzinne tylko w niskiej zabudowie, wewnętrzna droga osiedlowa będzie wykonana z asfaltu. Wokół liczne trasy spacerowe i miejsca rekreacji. Do centrum Wrocławia około 18 km, do granic miasta i wschodniej obwodnicy około 6 km. W bezpośredniej okolicy prywatny sklep osiedlowy, Żabka, przystanek autobusowy i plac zabaw oraz siłownia zewnętrzna.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkole w Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. w Kamieńcu: Netto, Dino, Chata Polska, Delikatesy Centrum,
- komunikacja koleją podmiejską, przystanek około 2 km od osiedla,
- komunikacja autobusem podmiejskim,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 56,65 m2:

- przedsionek - 4,53 m2,
- korytarz i schody - 4,45 m2,
- łazienka - 4,82 m2,
- aneks kuchenny - 7,92 m2,
- pokój dzienny - 23,72 m2,
- spiżarnia - 1,23 m2,
- pomieszczenie gospodarcze lub pokój - 9,98 m2.

Poddasze - 53,76 m2:

- korytarz - 9,68 m2,
- schody - 2,94 m2,
- pokój - 14,50 m2,
- łazienka - 6,10 m2,
- pokój - 10,27 m2,
- pokój - 10,27 m2.

Na poddaszu przestronny strych około 28 m2 z wyłożoną podłogą z płyty OSB oraz włazem z drabinką z korytarza.

Domy oddawane w stanie deweloperskim w IV kwartale 2024 roku:

- stolarka okienna PCV "SCHUCO" z pakietem trzyszybowym w kolorze antracytowym z zewnątrz i białym w środku, okno tarasowe otwieralno-uchylne,
- ocieplenie ścian styropianem grafitowym 20 cm,
- dachówka ceramiczna BOGEN REFORM 11 w kolorze antracytowym,
- tynk elewacyjny silikonowy,
- tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe,
- strop prefabrykowany Rector,
- podwójna ściany pomiędzy lokalami z dylatacją styropianową,
- zabudowa sufitu na piętrze płyta GK na ruszcie stalowym (izolacyjność w systemie EI30) wraz z ociepleniem pianą pur 30 cm,
- instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu,
- instalacja grzewcza z pompą ciepła powietrznowodną 6 KW,
- instalacja rekuperacji - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (bez rekuperatora),
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- doprowadzenie instalacji elektrycznej w górnej łazience pod grzejnik elektryczny,
- instalacja elektryczna z osprzętem w kolorze białym,
- doprowadzenie instalacji TV, SAT, internetowej (wyprowadzenie pod światłowód i radiówkę),
- instalacja pod montaż fotowoltaiki,
- instalacja monitoringu oraz alarmu,
- rolety zewnętrzne podtynkowe na parterze sterowane elektrycznie,
- drzwi wejściowe stalowe,
- parapety zewnętrzne kamienne,
- działka ogrodzona z czterech stron panelem ogrodzeniowym w kolorze antracytowym z podmurówką betonową,
- brama garażowa na pilota,
- schody wewnętrzne żelbetowe,
- taras zewnętrzny z kostki betonowej,
- wejście do budynku z kostki betonowej,
- podjazd z kostki brukowej,
- drenaż wokół budynku z ujściem do studni chłonnej,
- kran zewnętrzny na ogród,
- opaska wokół budynku wysypana kamieniem.

Pełne uzbrojenie w media miejskie, asfaltowy dojazd, duże ogrody oraz dwa miejsca parkingowe z kostki przed budynkiem.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408