0%, podłogówka, pełne media, asfalt

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Wiosennej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół głównie nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz kolejna galeria w budowie w Dobrzykowicach za Biedronką,
- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Dom budowany według projektu indywidualnego, idealny dla 3-5 osobowej rodziny. Na piętrze brak skosów, przestronne pokoje, duży salon z oddzieloną strefą kuchenną i dwoma wyjściami balkonowymi. Do dyspozycji również duży ogród z przodu oraz z tyłu domu.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 69,81 m2:

- salon - 33,04 m2
- łazienka - 3,24 m2
- korytarz - 2,79 m2
- kuchnia z jadalnią - 13,43 m2
- garaż - 17,31 m2

Poddasze - 45,93 m2:

- pokój - 8,96 m2
- pokój - 11,14 m2
- pokój - 10,47 m2
- łazienka - 6,23 m2
- korytarz - 7,21 m2
- pralnia - 1,9 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim w III kwartale 2024 roku. Możliwość obejrzenia gotowych budynków. Dla inwestycji prowadzony jest zamknięty rachunek powierniczy - brak transz za etapy budowy, płatność w systemie 10/90 lub 20/80%.

Standard wykończenia:

- Fundament: Ławy żelbetowe,
- Ściany fundamentowe: Ściany żelbetowe znacznie poprawiające sztywność fundamentu, ocieplone wodoodpornym styropianu.
- Ściany wewnętrzne i zewnętrzne: poroterm 24 cm ocieplony styropianem 18 cm pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie,
- Ściany działowe: Pustaki typu Ytong,
- Strop żelbetowy, o gładkiej strukturze, brak przerw w strukturze powodujących późniejsze pękanie,
- Dach: Konstrukcja drewniana pokryta folią oraz dachówką ceramiczną, orynnowanie PCV.
- Kominy: Systemowe Tona,
- Okna połaciowe: Uchylne drewniane,
- Okna zewnętrzne PCV, trzyszybowe, w kolorze białym od środka i kolorem zgodnym z projektem elewacji od zewnątrz, rolety elektryczne na parterze,
- Drzwi wejściowe: Delta o zwiększonej odporności na włamanie,
- Parapety: Wewnętrzne - konglomerat marmurowy, zewnętrzne aluminiowe powlekane,
- Tynki wewnętrzne: Gipsowe z agregatu,
- Posadzki: Ocieplenie styropianem (10cm dół i 2cm góra) wraz z izolacją z folii wykończone warstwą wyrównawczą,
- Wykończenie poddasza: Wełna mineralna grubości 25cm wykończona płytami gipsokartonowymi,
- Instalacja wodna: W rurach z polipropylenu bez białego montażu,
- Instalacja grzewcza: W systemie AluPex z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku oraz kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home (lub porównywalnym) z regulatorem i czujnikiem pogodowym,
- Instalacja kanalizacyjna: Rozprowadzenie po budynku bez białego montażu,
- Instalacja elektryczna: Podtynkowa bez osprzętu,
- Przyłącza: Woda, kanalizacja gminna, prąd, gaz miejski,
- Ogrodzenie: Z tyłu i pomiędzy działkami panele powlekane, front otwarty,
- Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny z kostki,
- Dojazd - Drogą asfaltową gminną do osiedla, droga wewnętrzna z kostki.

Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaż, kanalizacja, światłowód.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408

e-mail: