0% prow., 4 sypialnie, 2 łazienki, piwnica, m.post

SPRZEDAM BEZ PROWIZJI przestronne 2-poziomowe mieszkanie z 4. sypialniami, 2 łazienkami, tarasem i 2. miejscami postojowymi w zielonej dzielnicy Warszawy - Wawrze!

Korzyści z nabycia tej nieruchomości:

• finansowe: bez prowizji od kupującego, atrakcyjna cena za m2
• wygodna dla rodziny – 4 niezależne sypialnie
• gotowa do wprowadzenia
• po remoncie: kuchnia (ok. 2018r.); łazienka (2019 r.), druga łazienka (2022 r.)
• zadbana podłoga
• przestronna część dzienna z aneksem kuchennym, jadalnią i strefą wypoczynkową – ok. 36m2
• możliwość zainstalowania kominka – wyprowadzenie do jego podłączenia
• 2 łazienki, po jednej na każdym poziomie – jest wanna i prysznic
• dobrze doświetlona przestrzeń – dwustronna ekspozycja: wschód/zachód, wiele punktów świetlnych
• dużo miejsca do przechowywania rzeczy: garderoba, przestronne szafy typu Komandor
• przydatna piwnica/bunkier– ok. 6 m2 – przestrzeń na sprzęt sportowy, opony i inne, na co dzień mniej potrzebne rzeczy
• 2 miejsca postojowe, tuż przy budynku
• zielona okolica, gdzie można uprawiać aktywności sportowe (ścieżki rowerowe, tereny leśne, plaża nad Wisłą)
• szybszy dojazd do centrum i innych części miasta – osiedle pomiędzy mostami, zaledwie 4 km do mostu Południowego, co zdecydowanie skraca czas dojazdu, przy osiedlu przystanek autobusowy
• osiedle kameralne i spokojne – zabudowa szeregowa

Obejrzyj spacer wideo po mieszkaniu:kliknij w link na zdjęciu głównym!

Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 130 m2 (pow. całkowita ok. 148 m2, uwzględnia skosy). Mieszkanie jest dwustronne, dobrze wentylowane i doświetlone, zaś w dwóch pokojach znajdują się okna dachowe. Orientacja okien na dwie strony (wschód – 2 sypialnie i taras; zachód: salon i sypialnia). W oknach na pierwszym poziomie rolety przeciwwłamaniowe. Przestronny taras ok. 12.3m2.

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, do niewielkiego odświeżenia. Cyklicznie remontowane, co najważniejsze: kuchnia i łazienki po remontach. W kuchni zabudowa stała z wolnostojącą 2-drzwiową lodówką, płytą gazową, piekarnikiem, mikrofalówką i zmywarką (sprzęty w cenie). W łazience na 1.ym poziomie wanna, w drugiej łazience: prysznic. Mieszkanie wygodne, podzielone na strefy dzienną i prywatną. Schody wygodne i stabilne (betonowe) z drewnianymi stopnicami. Dużo stałej zabudowy, która pozostaje: szafy w pokojach i przedpokoju, oddzielna garderoba w jednej z sypialni.

Rozkład pomieszczeń:

I poziom (ok. 72 m2 powierzchni użytkowej):

- salon z jadalnią i aneksem kuchennym – ok. 35.5 m2

- sypialnia główna – 20.5 m2

- łazienka z wanną – 6 m2

- komunikacja i hall - ok. 10 m2

taras – 12.3 m2

II poziom (powierzchnia po podłodze ok. 73.7 m2, uwzględniająca przestrzeń ze skosami):

- sypialnia z oknami: okrągłym i dachowym – ok. 20.5m2 (skosy), ok. 13 m2 pow. użytkowej

- sypialnia z oknem dachowym -  ok. 15,5 m2 (bez większych skosów)

- łazienka z prysznicem – ok. 3,2 m2

- pokój z garderobą i okrągłym oknem – ok. 24.5 m2 po podłodze (ok. 16 m2 pow. użytkowej)

- komunikacja i hall – ok. 10 m2

Spokojne osiedle z roku 2004r., w zabudowie szeregowej przy ul. Wędkarskiej. Mieszkanie bezczynszowe, co jest bardzo ważną zaletą. Płaci się tyle, ile się samemu zużywa. Woda z własnego ujęcia, ogrzewanie gazowe (piec Junkers, serwisowany), szambo, śmieci, ochrona. Mieszkanie na pierwszym piętrze, sąsiad tylko po jednej stronie. Na klatce schodowej (gdzie można trzymać rowery) jest zejście do piwnicy (ok. 6 m2) forma bunkra, gdzie można trzymać opony czy sprzęt sportowy. Przy budynku dwa miejsca postojowe, dodatkowo płatne. W okolicy tereny spacerowe, las, idealne miejsce do jazdy na rowerze, biegania. Przy osiedlu przystanki autobusowe, sklep spożywczy. Szybki wyjazd na trasę S2.

Kwestie prawne uregulowane. Pierwszy właściciel, grunt pod budynkiem we własności. Można posiłkować się kredytem. Termin wydania mieszkania do uzgodnienia, obecnie jest zamieszkałe.

Cena ofertowa za mieszkanie: 1.249.000 zł. Dodatkowo płatne dwa miejsca postojowe (zakup obligatoryjny) -  50.000 zł. NIE POBIERAMY prowizji od kupującego. Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający. Oferta wyłącznie w naszym biurze.

G&J Z miłości do nieruchomości

Pośrednik odpowiedz. zawodowo: 14048

tel. 609 037 456

Opis oferty ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez właściciela i oględzin nieruchomości. Opis oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.