104m,Krowodrza Górka,szkoła językowa,gabinety med.

W naszej ofercie na wynajem atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 104 m2, usytuowany na parterze kameralnego budynku handlowo-usługowego z 2000r. przy ul. Krowoderskich Zuchów, w ciągu innych lokali.

W budynku znajduje się: salon kosmetyczny, salon fryzjerski, szkoła akrobatyki ( zajęcia dla dzieci i dorosłych). Tuż obok cukiernia, sklep, paczkomat.

Miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych, środek osiedla, w bliskiej odległości sklep Lewiatan, KFC, smażalnia ryb, lotto, sklep mięsny, kiosk, warzywniak.

Lokal składa się z otwartego pomieszczenia ok. 70 m2, kilku mniejszych pomieszczeń, korytarza, kuchni, łazienki.

Przystosowany przez aktualnego Najemcę do potrzeb prowadzonej działalności. Możliwość dowolnej aranżacji. (ścianki lekkiej konstrukcji). Duża witryna wystawowa.

Ogrzewanie własne, gazowe. Wysokość pomieszczeń ponad 3,37m. Możliwość darmowego parkingu dla klientów w najbliższej okolicy. Lokal dobrze doświetlony, przestronny, ustawny. Na podłogach płytki pcv. Klimatyzacja. Miejsce na reklamę.

Lokal nada się pod gabinety medyczne, fizjoterapię, studio jogi, SPA, szkołę językową czy inną działalność usługową. Wyposażenie widoczne na zdjęciach jest własnością Najemcy.

Lokal dostępny od 1.08.2024r.

Czynsz najmu: 7500 zł + media wg zużycia. Wynajmujący nie jest płatnikiem podatku VAT.

Wymagana wpłata kaucji zwrotnej w wysokości 1- miesięcznego czynszu najmu. Biuro nieruchomości pobiera jednorazową prowizję przy podpisaniu umowy najmu.