11 sypialni z łazienkami | Przy Lesie Kabackim

NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY PRZY LESIE KABACKIM

11 zamykanych pokoi z oddzielnymi łazienkami | Bezpośrednio przy Lesie Kabackim | 5-6 miejsc parkingowych | Klimatyzacja

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom składa się z trzech kondygnacji, każda po ok. 100 m2.

Parter:
* Otwarta przestrzeń,
* 3 zamykane pokoje z łazienkami,
* pomieszczenie gospodarcze/kotłownia,
* kuchnia,
* toaleta,
* hall.

I piętro:
* 5 zamykanych pokoi z łazienkami,
* Otwarta przestrzeń,
* Kuchnia.

II piętro:
* 3 zamykane pokoje łazienkami


STANDARD:

Obie kuchnie są w pełni wyposażone: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, komplet garnków, talerzy, sztućców, lodówka. W pomieszczeniu gospodarczym: pralka i suszarka.

Dom oddany do użytkowania w 2022 roku. Wszystkie instalacje, podłogi, okna, łazienki, sprzęty kuchenne i elektroniczne są całkowicie nowe, w stanie idealnym. Wysoka jakość wykonania i klasa wykorzystanych materiałów.

Dom został zaprojektowany z dbałością o detale i wyposażony w wiele ciekawych rozwiązań. Jest doskonale docieplony (co znacznie obniży koszty ogrzewania), a także klimatyzowany (każdy pokój), zainstalowane gazowe ogrzewanie podłogowe. Wybudowany z wykorzystaniem energooszczędnych rozwiązań (m.in. zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 6 kW).

Okna na parterze wyposażone w antywłamaniowe rolety, na piętrach posiadają wewnętrzne rolety plisowane. Wszystkie okna są drewniane.

Dom otoczony jest ogrodem porośniętym trawą oraz drzewami.


LOKALIZACJA:

Kameralna, willowa uliczka otoczona zielenią, usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego. Na osiedlu panuje błoga cisza i spokój.

Okolica jest świetnie skomunikowana (obwodnica Warszawy oddalona o 2 km; ul. Puławska o 300 m, a Lotnisko im. F. Chopina znajduje się w odległości 9 km - dojazd do niego samochodem zajmuje ok. 14 min. Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej - do przystanku autobusowego jest 150 m, do metra autobusem zaledwie 15 min.

W odległości 400 m restauracje McDonald’s i Sphinx. W dystansie pieszym 10 minut przychodnia i sklepy.

W okolicy rozwinięta infrastruktura - Centrum Ursynów, sklepy wielkopowierzchniowe Auchan, Obi - oddalone o ok. 3,4 km, dom kultury z placem zabaw (1 km).

Dzięki lokalizacji przy kompleksie leśnym, dostęp do rozległych terenów zielonych - idealnie na piesze lub rowerowe wycieczki sprawdzi się Las Kabacki i okolice jeziora Zgorzała.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Dodatkowe opłaty: gaz, woda, kanalizacja, szybki Internet światłowodowy około 1500 zł / miesięcznie
* Okres najmu - min. 2 lata
* Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu najmu
* Domeblowanie - do negocjacji
* Miejsca parkingowe na 5-6 aut, dodatkowa możliwość parkowania na ulicy
* Dostępny od zaraz


Zapraszam na prezentację!

_

KONTAKT:

Ewelina Mika: +48 536 189 000

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_

CONTACT:

Ewelina Mika: +48 536 189 000

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

_

NEW DETACHED HOUSE NEXT TO KABACKI FOREST

11 lockable rooms with separate bathrooms | Directly at the Kabaty Forest | Several parking places | Air-conditioning

*****

ARRANGEMENT OF ROOMS:

The house consists of three floors, each approx. 100 m2.

Ground floor:
* Open space,
* 3 enclosed rooms with bathrooms,
* Utility room/boiler room,
* Kitchen,
* Toilet,
* Hall.

1st floor:
* 5 lockable bedrooms with en-suite bathrooms,
* Open space,
* Kitchen.

2nd floor:
* 3 lockable rooms with bathrooms


STANDARD:

Both kitchens are fully equipped: induction hob, oven, dishwasher, set of pots, plates, cutlery, fridge. In the utility room: washing machine and dryer.

House completed in 2022. All installations, floors, windows, bathrooms, kitchen appliances and electronics are brand new, in perfect condition. High quality workmanship and class of materials used.

The house was designed with attention to detail and equipped with many interesting solutions. It is perfectly insulated (which will significantly reduce heating costs), as well as air-conditioned (every room), gas underfloor heating installed. Built with energy-saving solutions (including mounted photovoltaic panels of 6 kW).

Windows on the ground floor equipped with burglar-proof blinds, on the floors have internal pleated blinds. All windows are wooden.

The house is surrounded by a garden covered with grass and trees.


LOCATION:

An intimate, residential street surrounded by greenery, situated in the immediate vicinity of the Kabaty Forest. The estate enjoys blissful peace and quiet.

The neighbourhood is well communicated (the Warsaw ring road is 2 km away; Puławska street is 300 m away, and F. Chopin Airport is 9 km away - it takes approx. 14 minutes to get there by car. An additional advantage is access to public transport - the bus stop is 150 m away, the metro is only 15 min away by bus.

At a distance of 400 m McDonald's and Sphinx restaurants. At a walking distance of 10 minutes clinic and shops.

Nearby developed infrastructure - Ursynów Centre, big-box stores Auchan, Obi - approx. 3.4 km away, community centre with a playground (1 km).

Thanks to the location by the forest complex, access to vast green areas - the Kabacki Forest and the area around Lake Zgorzała will be perfect for hiking or cycling.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Additional charges: gas, water, sewerage, high speed fibre optic internet
* Lease period - min. 2 years
* Security deposit of two months' rent
* Furnishing - negotiable
* Parking space for 5-6 cars, additional possibility of parking on the street
* Available immediately


I invite you to the presentation!