173 m2 | dom wolnostojący | wykończony | Staniątki

Z przyjemnością zapraszamy Państwa na prezentację nowo powstałej inwestycji domów wolnostojących oraz bliźniaka w Staniątkach (Niepołomice). Dom jest wykończony pod klucz w wysokim standardzie i czeka na nowych właścicieli.

BRAK PODATKU PCC !!!

Nieruchomość:
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 173,72 m2 jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Wykonany z wysokiej jakości materiałów.

Ogrzewanie podłogowe gazowe wykonane na całej powierzchni domu
(na górze i na dole).

Na parterze oraz piętrze została zamontowana klimatyzacja.

Do domu należą dwa miejsca postojowe naziemne w cenie.

Dom składa się z:
PARTER:
- wiatrołap (4,54 m2),
- hol (6,03),
- kuchnia (8,58 m2),
- salon + jadalnia (20,75 m2),
- schody (5,83 m2),
- schowek (1, 44 m2 bez skosów, ze skosami 5,19 m2),
- pokój (8,62 m2),
- łazienka (3,22 m2),
- kotłownia (7,02 m2).

PODDASZE:
- pokój (całkowita: 12,98 m2, użytkowa: 11:48 m2),
- pokój (całkowita 15,38, użytkowa: 13,76 m2),
- pokój (całkowita: 14,12 m2, użytkowa 12,97 m2),
- korytarz (całkowita: 4, 08 m2, użytkowa 4,08 m2),
- garderoba w pokoju (całkowita: 5,90 m2, użytkowa 4,01 m2),
- łazienka (całkowita: 7,61 m2, użytkowa: 7,03 m2).

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan wykończenia domu.

Inwestycja cechuje się świetną lokalizacją i dbałością o wysoki poziom materiałów użytych do budowy co będzie miało wpływ na późniejszą eksploatację i energooszczędność budynków. Mini osiedle w zamyśle ma być enklawą spokoju dla jego mieszkańców, miejscem godzącym pracę w mieście wraz z urokami życia podmiejskiego. Wszystkie budynki są wyposażone w dwa miejsca postojowe, instalację pozwalającą na podłączenie fotowoltaiki, co pozwoli na osiągnięcie całkowitej neutralności energetycznej. Do każdego budynku przynależy działka o wielkości 3 - 3,5 a.

Domki i teren inwestycji jest wyposażony m.in w:
- trzyszybowe okna o podwyższonej akustyczności, wraz z nawiewnikami antysmogowymi,
- rozwiązania z myślą o bezpieczeństwie mieszkańców: ogrodzenie frontowe, drzwi antywłamaniowe,
- rozwiązania ekologiczne takie jak: oświetlenie oszczędzające energię, zbiorniki retencyjne z możliwością wykorzystania wody do podlewania ogrodu.

Technologia wykonania:
- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian 15 cm,
- ściany konstrukcyjne i działowe: murowane z elementów ceramicznych,
- stropy żelbetowe,
- balkony żelbetowe,
- dach: dach skośny,
- stolarka okienna: PCV,
- ogrzewanie gazowe.

Standard prac wykończeniowych w budynki i na terenie wokół niego:
- obróbki blacharskie - blacha ocynkowana powlekana lub dachówka,
- chodniki - kostka brukowa,
- budynek ogrodzony,
- droga utwardzona.

Dostępne media w budynku:
- instalacja wodociągowa,
- instalacja gazowa,
- instalacja kanalizacyjna,
- wentylacja grawitacyjna,
- instalacja elektryczna,
- instalacja internetowa.

Zakres i standard wyposażenia lokalu mieszkalnego:
Stolarka okienna - PCV
Stolarka drzwiowa drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe
Posadzki - wylewki betonowe
Wykończenie ścian - tynk gipsowy
Instalacje wod.-kan., c.o.., gaz, elektryczna, internetowa
Ogrzewanie - gazowe
Wyposażenie drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.


Lokalizacja:
Staniątki to nieduża miejscowość zapewniająca złoty środek między szybkim dojazdem do Krakowa (15 min samochodem), a relaksem z dala od miasta. Miejscowość znajduje się również bardzo blisko Niepołomic, które prężnie się rozwijają i śmiało można powiedzieć, że są kulturowym przyczółkiem Krakowa. Restauracje, muzea i obiekty użyteczności publicznej nie pozwalają się nudzić.
Nieopodal liczne tereny zielone takie jak Puszcza Niepołomicka (8 minut rowerem), Zakrzowiec, Pole Golfowe Ochmanów, Boisko sportowe w Staniątkach.
W pobliżu przystanek autobusowy MPK i prywatnych przewoźników busowych, kolejowy (w niedalekiej przyszłości linia szybkiej kolejki do centrum Krakowa),
W zasięgu kilkuminutowego spaceru szkoła podstawowa i przedszkole,
Centrum Handlowe Stawowa oddalone o 3 min. drogi samochodem, SPAR (3 minuty na nogach) w zasięgu 15 minutowego spaceru Lewiatan, Apteka, Sklep Całodobowy, siłownia wraz ze Strefą SPA i kortami tenisowymi.
Zabytkowy klasztor w Staniątkach, w którym znajduje się cudowny obraz Matki Boskiej Bolesnej.
W okolicy wjazd i zjazd z autostrady.

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i UCZCIWIE zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces !

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()