1810 m2, nad rzeką Świder, lasy, budynek 500m2

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość w malowniczej miejscowości Emów przy ul. Krętej, położonej nad rzeką Świder. Ta niepowtarzalna oferta to doskonała okazja dla inwestorów i miłośników przyrody.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1810 m2 oraz zabudowy, która obejmuje:

Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 277 m2. Istniejące warunki zabudowy pozwalają na nadbudowę i przebudowę budynku warsztatowego (aktualnie 188 m2) , co otwiera wiele możliwości aranżacyjnych, do różnych celów, jak pracownia artystyczna, garaż, magazyn czy funkcja mieszkaniowa (załączona wizualizacja).

Ponadto, dla działki o powierzchni 710 m2, istnieją wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni 232,58 m2. Projekt architektoniczny zakłada nowoczesną stylistykę, nawiązującą do charakterystycznego stylu Świdermajer.  (załączona wizualizacja)

Ponadto istnieje możliwość wydzielenia powierzchni gruntu około 440 m2, od strony ul. Mlądzkiej, gdzie wydane zostały także warunki zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego o powierzchni 110 m2 na w/w gruncie.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Emów, która cieszy się wyjątkową lokalizacją w granicach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz rezerwatu przyrody Świder. W okolicy przepływa rzeczka Mienia, największy dopływ Świdra, co tworzy malownicze krajobrazy. 

Nieruchomość ma dogodny dostęp do dróg krajowych, w tym tras S17 i S2, autostrady A2, co zapewnia szybki dojazd do innych miejscowości i atrakcji. Do centrum Warszawy można dotrzeć w zaledwie 30 minut samochodem. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 7 minut pieszo, co umożliwia łatwy dostęp do komunikacji publicznej.

To niepowtarzalna okazja, aby osiedlić się w urokliwej okolicy, ciesząc się jednocześnie dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość w Emowie jest idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia.

Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości. Nie przegapcie tej unikalnej okazji!

Jolanta Więzik
tel. (+48) 577 264 222