Ostatni bliźniak w Brzezinie gm. Miękinia

Jeśli chcesz zamieszkać blisko lasu, cenisz sobie ciszę i spokój oraz chcesz urządzić swój dom według własnego pomysłu, zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.

Kupujący nie płaci PCC 2% oraz wynagrodzenia dla biura przy ofercie z rynku pierwotnego.

Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, z dużym ogrodem i garażem w otoczeniu drzew i zieleni tylko 1.5km od granic Wrocławia.

Prezentujemy ofertę sprzedaży praktycznego i funkcjonalnego domu na nowopowstającym osiedlu w Brzezinie, gmina Miękinia. Przepiękne miejsce, w którym wraz ze swoją rodziną będziesz mógł odpocząć i zrelaksować się po całym dniu pracy lub zorganizować przyjęcie na świeżym powietrzu w ogrodzie.

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek charakteryzuje się prostą bryłą, co pozwala na obniżenie strat ciepła, a tym samym zmniejszenie kosztów ogrzewania, oraz nowoczesną architekturą. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 117,2 m2 z garażem, a działka ma 379m2.
Możliwość wyboru domu z działką o powierzchni nawet 611m2!

Parter o powierzchni 66m2, to część dzienna domu z przestronną kuchnią, jadalnią oraz doświetlonym salonem z wyjściem na ogród - miejscem wspólnych spotkań oraz bezpiecznym miejscem do zabaw dla dzieci.
- salon (ok. 3m wysoki) z aneksem kuchennym i wyspą, dużymi przeszkleniami oraz z wyjściem na ogród - 37 m2
- garaż (ok. 3m wysoki) ze strefą dla majsterkowicza lub miejscem na spiżarnie, przechowalnie, pralnie - (21,87 m2)
- toaleta (2,43 m2)
- wiatrołap z miejscem na szafę (4,71 m2)
- schody - nie wchodzą w przestrzeń mieszkalną domu

Piętro o pow. ok. 52 m2 (po podłodze 60,49m2) to część nocna:
- 3 duże sypialnie (14,47m2, 13,36m2, 9,48m2) z oknami balkonowymi i dużą ilością miejsca na przechowywanie
- duża łazienka z oknem dachowym (7,63m2)
- korytarz z wejściem na poddasze (6,70m2)

Poddasze o powierzchni 25m2 - dodatkowa powierzchnia do samodzielnego zaadaptowania i aranżacji.

Dom wybudowany został z pustaków silikatowych, a wokół niego wykonano opaskę, która zabezpiecza fundamenty podczas dużych opadów. Dach pokryto blachą na rąbek, zamontowano również energooszczędne okna 3-szybowe PCV wraz z roletami zewnętrznymi (parter), rekuperację, a elewację docieplono 18cm styropianem.

Nieruchomość oferuje 2 miejsca postojowe oraz duży garaż z miejscem dla majsterkowicza, np. na narzędzia, kosiarkę lub motor. Do budynku podłączone zostało szambo. Ogrzewanie jest gazowe - na parterze (plus łazienka na piętrze) podłogowe, a na piętrze zainstalowano grzejniki. W budynku kompletna instalacja elektryczna, wraz z włącznikami i gniazdkami.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- płot rozdzielający między posesjami ze standardowego ogrodzenia panelowego lub siatkowy o wysokości 1,5 m na słupkach. Pierwszy panel dekoracyjny, drewniany lub kompozytowy - ograniczający widoczność sąsiadów
- boks śmietnikowy wykończony ogrodzeniem dekoracyjnym
- ogródek do własnej aranżacji
- na osiedlu: chodniki, miejsca postojowe i drogi - kostka betonowa lub geokrata z wypełnieniem

LOKALIZACJA:
Osiedle, na którym znajduje się dom, jest bardzo dobrze skomunikowane z Wrocławiem. Niedaleko osiedla znajduje się pętla autobusowa, z której jeżdżą autobusy podmiejskie o numerach 923, 917 i 937. Szybkie połączenie z miastem zapewnia także obwodnica Wrocławia, linia tramwajowa z Leśnicy oraz kolej w Brzezince Średzkiej.

Miejscowość posiada wiele udogodnień oraz atrakcji dla osób prowadzących zdrowy i aktywny tryb życia. Znajduje się tu duży kompleks sportowy z boiskami, zewnętrzną siłownią, stołem do ping-ponga, placem zabaw dla najmłodszych oraz świetlica i przedszkole. Niedaleko mieści się stadnina koni, gdzie prowadzone są kursy nauki jazdy konnej dla dzieci, młodzieży oraz dorosłych!

W sąsiedztwie położony jest Las Mokrzański - największy kompleks leśny w granicach administracyjnych Wrocławia, z dwoma szlakami turystycznymi pieszym i rowerowym, Pałac Brzezina i Zamek na wodzie w Wojnowicach.

Dodatkowym atutem oferowanej nieruchomości jest bliskość następującej infrastruktury:
- 2,5 km do Szkoły Podstawowej i Przedszkola w Pisarzowicach i Żłobka
- 2 minuty do pętli autobusowej
- 2,5 km do Stacji kolejowej - (pociąg do Wrocławia - 20 minut)
- kilka sklepów spożywczych w promieniu 2 km (również Biedronka)
- 5 km Stacja Paliw i kolejny supermarket
- myjnia samochodowa i paczkomat

DLA KOGO:
Ofertę sprzedaży domu kierujemy głównie do rodzin, poszukujących sielankowej, rodzinnej atmosfery, którym zależy na bliskości z naturą i zielenią, świeżym powietrzu, przestrzeni, a jednocześnie dostępie do pełnej infrastruktury.


Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Mirosław Dybek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 28642
Tel: 795 750 002


Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.