2374/4451/OGS
2 449 000 zł1 493 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
1640 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
Wymiary
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Opis
Tylko u nas!
Atrakcyjna działka bezpośrednio przy ulicy Patriotów. Świetna lokalizacja dla lokali usługowych. W bliskiej okolicy wjazd na obwodnicę Warszawy S7, linia kolejowa, sklepy, lokale usługowe.
Na terenie działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka przylega do utwardzonych ulic, jest to działka narożna.
sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca usługowa i usługowo mieszkalna w układzie bliźniaczym oraz budynek usługowo-handlowy.
Działka przylega do utwardzonych ulic i obecnie jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz tymczasowym budynkiem handlowym, które zajmują 6% powierzchni terenu.
Typ zabudowy: preferowana usługowa lub mieszkaniowa jednorodzinna, ze wskazaniem na usługową ze względu na lokalizację. Bliskość S2, ul. Patriotów oraz linia kolejowa nr 7.
Powierzchnia działek pod zabudowę to ok. 1640 mkw.
Powierzchnia zabudowy:
19.5% łącznie dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
17.5% dla zabudowy mieszkaniowej
27.3% dla zabudowy dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkalnej
Ze względu na położenie działki należy do niej dopuścić zabudowę usługową ze wskaźnikiem zabudowy 27% zabudowy powierzchni terenu.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 40%
Wysokość zabudowy 1 lub 2 kondygnacje nadziemne.
dach spadzisty do 15 stopni
wysokość elewacji frontowej: 4,5 - 8,5 m
wysokość kalenicy: 7-10 m
Teoretyczne możliwości inwestycyjne na terenie:
powierzchnia zabudowy max 27%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%
powierzchnia utwardzeń max 33%
powierzchnia całkowita zabudowy ( 2 kondygnacje nadziemne) 2x442.8=885.6 mkw
powierzchnia użytkowa ( przy założeniu, że stanowi ona 80% całkowitej powierzchni zabudowy) - 710 mkw.
Nieprzekraczalna linia zabudowy to 12m od głównej ulicy i 9m od bocznej
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jan Gruba
660-280-900
Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Atrakcyjna działka bezpośrednio przy ulicy Patriotów. Świetna lokalizacja dla lokali usługowych. W bliskiej okolicy wjazd na obwodnicę Warszawy S7, linia kolejowa, sklepy, lokale usługowe.
Na terenie działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka przylega do utwardzonych ulic, jest to działka narożna.
sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca usługowa i usługowo mieszkalna w układzie bliźniaczym oraz budynek usługowo-handlowy.
Działka przylega do utwardzonych ulic i obecnie jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz tymczasowym budynkiem handlowym, które zajmują 6% powierzchni terenu.
Typ zabudowy: preferowana usługowa lub mieszkaniowa jednorodzinna, ze wskazaniem na usługową ze względu na lokalizację. Bliskość S2, ul. Patriotów oraz linia kolejowa nr 7.
Powierzchnia działek pod zabudowę to ok. 1640 mkw.
Powierzchnia zabudowy:
19.5% łącznie dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
17.5% dla zabudowy mieszkaniowej
27.3% dla zabudowy dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkalnej
Ze względu na położenie działki należy do niej dopuścić zabudowę usługową ze wskaźnikiem zabudowy 27% zabudowy powierzchni terenu.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 40%
Wysokość zabudowy 1 lub 2 kondygnacje nadziemne.
dach spadzisty do 15 stopni
wysokość elewacji frontowej: 4,5 - 8,5 m
wysokość kalenicy: 7-10 m
Teoretyczne możliwości inwestycyjne na terenie:
powierzchnia zabudowy max 27%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%
powierzchnia utwardzeń max 33%
powierzchnia całkowita zabudowy ( 2 kondygnacje nadziemne) 2x442.8=885.6 mkw
powierzchnia użytkowa ( przy założeniu, że stanowi ona 80% całkowitej powierzchni zabudowy) - 710 mkw.
Nieprzekraczalna linia zabudowy to 12m od głównej ulicy i 9m od bocznej
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jan Gruba
660-280-900
Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Informacje dodatkowe
Ogrodzenie
tak
Media
prąd, gaz, kanalizacja, szambo
Dojazd
asfaltowy, utwardzony
Okolica
brak informacji
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu