3 Pokoje| Stara Ochota| Wysokie - 3 Metry

Stara Ochota to tętniąca życiem dzielnica bezpośrednio granicząca z centrum miasta. Słynie z Och-Teatru, organizującego spektakle komediowe i wydarzenia kulturalne oraz z Muzeum Ikon, w którym można podziwiać wystawy lśniących witraży. W świeżo wyremontowanym zielonym Parku Zachodnim znajdziemy liczne place zabaw i miejsca do odpoczynku. Ulice są pełne klimatycznych herbaciarni oraz restauracji z całego świata. Jest to miejsce z duszą i historią, które przyciąga i zatrzymuje na dłużej jej mieszkańców.

Mam przyjemność przedstawić Państwu 3-pokojowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 75,1 m2 , znajdujące się w kameralnym budynku z 2007 r., którego inwestorem była renomowana Spółka Arche. Lokal położony jest przy ul. Kopińskiej, będącej częscią Starej Ochoty, która bezpośrednio graniczy z Wolą i Śródmieściem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowana nieruchomość położona jest na parterze, czteropiętrowego budynku z windą, częściowo ogrodzonego.

Mieszkanie jest jednostronne, z oknami skierowanymi na wschód, wychodzącymi na zielony teren wspólnoty.

Zdecydowanym atutem mieszkania jest jego mierząca 3 metry wysokość, która ułatwia aranżacje oraz znacząco wpływa na odczuwalną przestrzeń w mieszkaniu.

Wszystkie pomieszczenia są w pełni wyposażone i gotowe do użytkowania. Nieruchomość wykańczana była na potrzeby właścicieli. Na podłodze w pokojach położono deskę drewnianią, natomiast w łazienkach i kuchni wysokiej jakości gres.

Doskonale rozplanowany układ i odpowiednio zagospodarowana przestrzeń sprawiają, że pokoje są bardzo ustawne i dają duże możliwości aranżacyjne.

Oferowana nieruchomość składa się z pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: 29,3 m2


• Sypialnia: 15,4 m2


• Pokój: 11,4 m2


• Łazienka z wanną: 4,3 m2


• Łazienka z prysznicem: 1,6 m2


• Przedpokój: 12,5 m2

Aneks kuchenny został wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty tj. zmywarka, lodówka w zabudowie, płyta kuchenna oraz piekarnik. Meble wykonane na wymiar zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania.

W części dziennej wydzielona została strefa jadalniana, gdzie znajduje się duży stół, przy którym wspólny posiłek może zjeść wieloosobowa rodzina. Można tę strefę z łatowością przystosować na miejsce do pracy.

Salon wyposażony jest w wygodną, narożną kanapę, stolik kawowy i szafkę RTV. W sypialni znajduje się komfortowa szafa w zabudowie i wygodne łóżko z zagłówkiem. W kolejnym pokoju znajdziemy kanapę, szafę oraz biurko. W mieszkaniu są dwie łazienki z WC. W jednej z nich zainstalowany został prysznic, a w drugiej wanna. W przedpokoju znajdziemy pojemną szafę.

Nieruchomość ze względu na swoje położenie, metraż i układ doskonale sprawdzi się jako inwestycja na wynajem.

LOKALIZACJA

Ochota to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w Warszawie, charakteryzująca się elegancką zabudową, zielonymi terenami oraz doskonałą infrastrukturą. Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do wszystkich ważnych punktów miasta.

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie licznych terenów zielonych.

Najważniejsze punkty:

• Park Pięciu Sióstr (zwyczajowo Park Zachodni) - 600 m,


• Och-Teatr - 750 m,


• Szkoła podstawowa - 500 m, Przedszkole nr. 61 - 210 m, LO. Dembowskiego - 550 m,


• Sklepy spożywczy, osiedlowy - 19 m,


• Centrum handlowe Blue City - 1,6 km,


• Centrum - 2,5 km.

KOMUNIKACJA

W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które pozwalają komfortowo dotrzeć do każdego zakątka Warszawy – komunikacja miejska zapewnia szybkie połączenia z centrum miasta, dworcami kolejowymi, a także innymi ważnymi punktami, takimi jak lotnisko czy centra handlowe. Dojazd tramwajem do Centrum zajmuje 10 min.

• Przystanek autobusowy Grzymały-Sokołowskiego 110 m,


• Przystanek tramwajowy Wawelska - 550 m.

W najbliższej przyszłości z okolic Dworca Zachodniego przebiegać będzie trasa tramwajowa prowadząca na Wilanów, co ułatwi połączenie również z tą częścią miasta.

DODATKOWE INFORMACJE

Stan prawny nieruchomości: własność.

Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dominika Onderska

SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR

Real Estate License Number 28584

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (licencja nr: 28584)