3 pokoje, wysoki standard, Stary Browar 1,6 km

Sprzedam bezpośrednio (pośredniom dziękuję za ofertę współpracy) trzypokojowe funkcjonalne mieszkanie znajdujące się w bloku wybudowanym w  2017 r., wykończone z pomocą architekta wnętrz i z użyciem materiałów bardzo dobrej jakości.

LOKALIZACJA:

Najbliższe otoczenie budynku przy ul. Chłapowskiego 19 w Poznaniu:

70 m – sklep Chata Polska

150 m – Park Jana Pawła II z pięknie położoną restauracją Mamma Vilda

300 m – restauracja SPOT

400 m - przystanek tramwajowy „Kosińskiego”

550 m – sklep Biedronka

750 m - przystanek tramwajowy „Hetmańska / Traugutta”

800 m – sklep Lidl, sklep Spar (dawniej Piotr i Paweł), centrum handlowe Greenpoint

850 m – rynek Wildecki

1,1 km – POSiR „Chwiałka” (pływania, basen letni, siłownia, lodowisko)

1,2 km - Wartostrada

1,6 km – Stary Browar

1,9 km – dworzec PKP i centrum handlowe Avenida

STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH BUDYNKU:

Blok o podwyższonym standardzie. Tynk zewnętrzny silikonowy, wentylacja grawitacyjno-mechaniczna, dwie windy na 1 klatkę, duże okna i balustrady zewnętrzne szklane, patio z bogatym nasadzeniem roślin, podziemny garaż dwupoziomowy z dwoma odrębnymi bramami wjazdowymi, rowerownia w hali garażowej, stojaki na rowery przed blokiem. Monitoring wizyjny. Do bloku podłączona instalacja światłowodowa (Internet).

UKŁAD MIESZKANIA:

Nowoczesny i funkcjonalny układ mieszkania (wystawa południowo-wschodnia z widokiem na Park Jana Pawła II i zielony klin Warty – mieszkanie położone na 2 piętrze, ale ze względu na ukształtowanie terenu wysokość odpowiada 4 kondygnacji):

Salon z aneksem kuchennym – 20,69 m2

Sypialnia – 9,77 m2

Pokój – 9,95 m2

Korytarz – 6,72 m2

Łazienka – 4,23 m2

Balkon – 7,65 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA:

Salon, korytarz, pokój dod. – włoskie panele Skema (AC6) ze wzorem francuskiej jodełki z delikatną v-fugą i niepowtarzalnym wzorem słoi położone na specjalnym podkładzie Arbiton Optima Expert poprawiającym akustykę, na ścianie gładź i malowane zmywalną premium farbą ceramiczną firmy Para (Elite Ceramic Eggshell Finish),

Aneks kuchenny - autorski projekt architekta, wnęka i blat wykończone naturalną okleiną dębową, wszystkie szafy stojące wyposażone w szuflady z samodomykaniem, dwa zestawy gniazdek elektr. zintegrowanych z blatem, osprzęt Siemiens / Electrolux, płyta indukcyjna, okap zintegrowany Franke

Sypialnia – wykładzina z firmy Arte położona na pianomacie (efekt miękkiej podłogi), na ścianie gładź i tapeta, na całej szerokości pokoju szafa przesuwna pod wymiar

Łazienka – na podłodze i ścianie naturalny marmur, pod prysznicem mozaika marmurowa, ściany i sufit malowane zmywalną premium farbą ceramiczną   firmy Para (Ultra platinium plus – zawiera środek grzybobójczy i bakteriobójczy), drzwi prysznicowe Radaway pod wymiar, armatura Grohe - deszczownica i bateria prysznicowa podtynkowa, toaleta i umywalka zintegrowana Roca,

W całym mieszkaniu osprzęt elektryczny wraz z oprawami wymieniono na firmę Hager Berker (model B. Kwadrat). Wszystkie drzwi bezprzylgowe z ościeżnicą i górnym naświetlem firmy Porta (model Grande A.0) ze specjalnym naturalnym wypełnieniem drewnianym poprawiającym akustykę mieszkania. W salonie wyprowadzona rurka peszel z kablem HDMI pod projektor oraz zasilanie pod ekran projekcyjny. Możliwość podłączenia tradycyjnego telewizora. Dodatkowo wyprowadzono kable audio pod kino domowe - tylne głośniki surround. W korytarzu zamontowano dyskretne oświetlenie nocne z czujką ruchu i światła.

INFORMACJE DODATKOWE:

Opłaty: czynsz 663,24 zł / msc za 2 osoby (w tym: woda, centralne ogrzewanie (cieplik miejski), śmieci i fundusz remontowy) + prąd osobno

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość wraz ze stałymi elementami wyposażenia, kuchnią wraz z osprzętem, meblami i wyposażeniem (do uzgodnienia).

Za dodatkową opłatą (50 000 zł) mogę sprzedać szerokie miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej z odrębną księgą wieczystą.