3 pokojowe klimatyczne mieszkanie na Woli

3 pokojowe klimatyczne mieszkanie na Woli (Warszawa, Wola, ul. Juliana Konstantego Ordona)

AURUM REH prezentuje:
3 pokojowe – 65,54 m2 - mieszkanie przy ulicy Juliana Konstantego Ordona w historycznej części Woli.
Z przyjemnością prezentujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie na wysokim parterze w niskim budynku wielorodzinnym ( 21 mieszkań) z roku 1953 w sercu Woli a tym samym w znakomitej lokalizacja w centrum miasta.

Dla kogo?
oferta skierowana do osób poszukujących spokojnego, zapewniającego prywatność a jednocześnie tętniącego życiem miejsca: rodziny z dziećmi, par, singli oraz jako inwestycja do dalszego wynajmu.

Mieszkanie składa się z:
• salonu ( 21,96 m2)
• pokoju ( 12,12 m2)
• pokoju ( 14,55 m2)
• oddzielnej kuchni ( 5,77 m2)
• przedpokoju ( 5,39 m2)
• łazienki z w.c. ( 6,5 m2)
• ogródka
• dodatkowo piwnicy ( 9,00 m2)

DODATKOWE INFORMACJE:
Mieszkanie wyróżnia korzystny, dwustronny układ, który oprócz poczucia przestrzeni i swobody wpływa znacznie na dobrą cyrkulację powietrza. Duże okna umożliwiają natomiast dopływ naturalnego światła. Dodatkowym atutem są także ogródki, położone przed budynkiem.
Na podłodze panele bukowe, w przedpokoju głębokie wnęki.
Układ poszczególnych pomieszczeń zapewnia domownikom prywatność i odpoczynek w dowolnej chwili dnia.
Mieszkanie jest bardzo zadbane i nadaje się do zamieszkania od zaraz; istnieje możliwość zakupu wraz z wyposażeniem.
Sąsiedzi są bardzo przyjaźni, co sprzyja wyjątkowej atmosferze w budynku.
Duży metraż, możliwości aranżacyjne oraz wyjątkowa lokalizacja sprawia, że to przytulne mieszkanie stanowi perełkę na rynku i zrealizuje niejedno marzenie o wyjątkowej inwestycji w centrum Warszawy. Mieszkanie jest po wymianie wszystkich instalacji.
BUDYNEK:
Budynek w dobrym stanie, wykonany bardzo solidnie z cegły; klatki wyremontowane, czyste i zadbane, ściany grube, skutecznie tłumiące nawet głośniejsze dźwięki pomiędzy mieszkaniami i dźwięki płynące z ulicy, zapewniając ciszę i spokój.
Budynek jest ogrodzony; osiedle zamknięte z bramą i z domofonem.
Miejsca parkingowe są zarówno ogólnodostępne, jak i przydzielone poszczególnym właścicielom na terenie posesji; w tym wypadku właściciel posiada 1 przydzielone miejsce parkingowe.
Do mieszkania należy również przestronna piwnica o powierzchni około 9 m2.
Budynek ma status zabytku podobnie jak historyczny bruk na ul. Ordona, który wpisany jest do ewidencji zabytków. Zabytkowy bruk, zgodnie z ustaleniami z konserwatorem, zostanie wkrótce zabezpieczony i przykryty asfaltem na całym odcinku. Dzięki temu kierowcy będą poruszać się po równej i cichej nawierzchni. Na szerokim pasie dzielącym obie jezdnie zasadzona będzie nowa zieleń. Znikną zbędne betonowe latarnie, a drogę będą oświetlać nowe lampy wyposażone w energooszczędne i wydajne oprawy SAVA. Po przebudowie parkowanie zorganizowane zostanie w zatokach postojowych. Na usprawnienia będą mogli liczyć również piesi i rowerzyści. Płyty chodnikowe zostaną wymienione na nowe. Z kolei rowerzyści zyskają pasy rowerowe w obu kierunkach – będą one przedłużeniem już istniejących (na północnym odcinku ulicy). Urząd m.st. Warszawy prowadzi prace przygotowawcze pod budowę tzw. drogi technicznej, która pozwoli na wyprowadzenie ruchu ciężkiego z ul. Ordona.
Szerokie zmiany zapewnią mieszkańcom okolic ciszę, bezpieczeństwo i komfort.

ŚWIETNA LOKALIZACJA
Osiedle jest doskonale skomunikowane z resztą Warszawy dzięki przystankom autobusowym, nowo budowanej linii tramwajowej przy ulicy Kasprzaka oraz stacji 2 linii metra znajdującej się przy Rondzie Daszyńskiego. Osoby zmotoryzowane z pewnością docenią bliskość Al. Prymasa Tysiąclecia, która umożliwia sprawne przemieszczanie się po Warszawie. Dojazd do Ronda Daszyńskiego zajmuje zaledwie 5 minut, a do Centrum Warszawy można dotrzeć w 10 minut.
Otoczenie ul. Ordona jest swego rodzaju "miastem w mieście" zapewniającym wszelką niezbędną do codziennego życia infrastrukturą. W spacerowej odległości znajdują się, sklepy (m. in. 2 Biedronki i liczne Żabka), przedszkola, przychodnie, kawiarnie, apteki. Od CH Blue City, Wola Park lub Fort Wola dzieli nas kilku minutowa podróż autem a ponadto: placówki opiekuńczo-oświatowe, PEPCO, drogeria Hebe, kawiarnie, restauracje, piekarnie, kwiaciarnie, basen, paczkomaty, przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, salony fryzjerskie i kosmetyczne, Barber, pralnia chemiczna, przedszkola oraz żłobki publiczne i prywatne, Liceum im. M. Kopernika, 2 szkoły podstawowe, 2 szkoły prywatne i wiele innych.
Bliskość terenów zielonych - Park Moczydło, Park Sowińskiego i Powstańców Warszawy. Idealne miejsce na chwilę relaksu, wyciszenia bądź spacery z rodziną i z psim przyjacielem.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, księga wieczysta bez obciążeń
CZYNSZ
1 300 zł ( w tym ogrzewanie gazowe, zaliczki na wodę, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowym)
CENA
1 047 000 zł
Zapraszam serdecznie na prezentację i do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów.

Anna Majchrzak
Doradca ds. nieruchomości
tel. +48 733 746 787
@




Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()