4 Osobne Pokoje | Idealna Lokalizacja | Strych Uż

ATUTY:
* Mieszkanie znajduje się w samym centrum Wrzeszcza;
* Wysoki standard wykończenia; 
* Idealne do zamieszkania lub pod inwestycję,
* 1 minuta pieszo do przystanku tramwajowego i autobusowego,
* 10 minut pieszo do przystanku SKM.
* Mieszaknie po generalnym remoncie.
* Poddasze użytkowe około 90 m2; 
* Jedyne Mieszaknie na piętrze; 
* Piwnica około 20m2. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana przy jednej z głównych ulic Wrzeszcza to doskonała lokalizacja z rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługowo-edukacyjną. W bliskości znajduje się przystanek tramwajowy, zapewniający szybki dostęp do każdej części Trójmiasta. To idealne miejsce dla rodzin, ceniących wygodę codziennego życia i mobilność w mieście.

KAMIENICA:
Kamienica przy ulicy Legionów w Gdańsku, reprezentuje typową zabudowę dla dzielnicy Gdańsk-Wrzeszcz, wykonaną z cegły, wyremontowana klatka schodowa a wejście zabezpieczone domofonem. 
Na podwórku dostępne są miejsca parkingowe wyłącznie dla mieszkańców.  Dodatkowym atutem budynku jest przynależący strych na pietrze, dostępny dla wloascicela mieszkania. To miejsce łączy tradycyjny charakter architektoniczny z funkcjonalnymi udogodnieniami dla mieszkańców, tworząc przyjazne środowisko miejskie.

MIESZKANIE:
Nieruchomość zlokalizowana jest na 3 piętrze w trzypiętrowej kamienicy, co zapewnia pełną prywatność bez sąsiadów na tym samym poziomie. To 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 82,2 m2 oferuje 3 niezależne sypialnie oraz przestronny salon z dużą ilością światła dziennego, osobna duża kuchnia z dwoma oknami, obszerną łazienkę z praktycznym schowkiem oraz korytarz. 

Po przeprowadzonym generalnym remoncie, strop został wymieniony w całości! 
Nowy piec gazowy został zainstalowany w 2022 roku.
 Dodatkowym atutem jest dostęp do strychu, który może być wykorzystywany na różne sposoby. To mieszkanie stanowi atrakcyjną ofertę dla osób poszukujących komfortowego i nowoczesnego miejsca zamieszkania.

OPŁATY:
Czynsz do wspólnoty 450 zł/m 
Gaz: lato 100 zł/m, zima 600 zł/m 

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy piwnica z osobnym wejściem ( około 20m2);
Strych do korzystania ( około 90m2 )
Została podjęta uchwala o remoncie podwórka, parkingów, placu zabaw oraz zainstalowanie elektrycznej bramy wjazdowa na podwórko, realizacja zaczną się na początku 2024 roku. 

Zapraszam na prezentację zwłaszcza na lokalizacje ! 
Ivan Yevtushenko 
575 900 422 
Galeria Nieruchomości