4 pokoje | 2 balkony | Aurora III kw. 2024

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 4 pokojowego, dwustronnego mieszkania z 2 balkonami w nowoczesnym apartamentowcu w IV etapie osiedla Aurora powstającym na pograniczu Ochoty oraz Włoch. Inwestycja realizowana jest przez dewelopera Dantex. Termin odbioru lokali zaplanowany jest na III kwartał 2024 (lipiec-wrzesień)! Mieszkanie oddawane w stanie deweloperskim.

INWESTYCJA

Ten przyjazny integracji mieszkańców elegancki kompleks mieszkaniowy Aurora to ciekawa architektonicznie kompozycja budynków w perspektywicznym, autonomicznym projekcie urbanistycznym. Kubatury i proporcje brył segmentów osiedla zostały zharmonizowane z okoliczną tkanką miejską. Klasyczne połączenie prostoty i elegancji jasnych elewacji budynków z kontrastowymi, ciemnymi elementami wykończeniowymi dało wyjątkową, ponadczasową architekturę. Stylowego efektu dopełniają szklane balustrady balkonów. Standard przestrzeni wspólnych jest zintegrowany z architekturą budynków.

Najważniejszymi atutami osiedla Aurora są:

• kameralność (z doskonałą separacją od odgłosów zewnętrznych),


• starannie zaprojektowana zieleń i mała architektura,


• poczucie prywatności, którą zapewnią duże odstępy między budynkami.

Tereny zielone okalające budynki oddają atmosferę natury i zapewnią wytchnienie po intensywnym dniu spędzonym w mieście. Wypoczynkowi sprzyjają zadbane skwery z roślinnością atrakcyjną przez cały rok oraz alejki z ławkami i nastrojowym oświetleniem.

Osiedle zaprojektowano z troską o środowisko naturalne – są tutaj stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych na parkingu, plac zabaw z nawierzchnią bezpieczną, ogródek doświadczalny, mini-sad, siłownia plenerowa, stojaki na rowery i samoobsługowy punkt naprawy rowerów oraz automat do recyklingu butelek.

LOKAL

Mieszkanie 4-pokojowe z 2 łazienkami o powierzchni 68,2 m2 mieści się na 2 piętrze apartamentowca i ma dwustronną ekspozycję (północ/południe).Zarówno z salonu, jak i z sypialni znajdują się wyjścia na dwa oddzielne balkony. W budynku K przewidziane zostały jedynie 82 lokale.

Rozkład

• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon o powierzchni ok. 23,57 m2


• Sypialnia I w wyjściem na balkon o powierzchni ok. 10,11 m2


• Sypialnia II z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 7,95 m2


• Sypialnia III o powierzchni ok. 7,95 m2


• Łazienka o powierzchni ok. 4,25 m2


• Łazienka o powierzchni ok. 3,28 m2


• Hol o powierzchni ok. 9,22 m2


• Balkony o powierzchni 8,21 m2 oraz 5,76 m2

Do nieruchomości przynależy box oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA

W pobliżu inwestycji znajdują się duże centra handlowe (Blue City, Reduta, Łopuszańska 22, MAKRO, Castorama), liczne sklepy i restauracje, renomowane placówki edukacyjne, siłownie, obiekty rekreacyjne (NET, boiska, korty) oraz cenione ośrodki opieki medycznej (LUX MED). Dzielnica Włochy słynie ze żłobków, przedszkoli (publiczne oraz Montessori) oraz szkół podstawowych na wysokim poziomie.

Najbliższe przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Szczęśliwicki, Park Stawy Cietrzewia. W obrębie parków znajdują się place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy.

KOMUNIKACJA
Położenie osiedla gwarantuje sprawną komunikację (pociągi Kolei Mazowieckich, SKM i WKD) - dojazd do centrum zajmuje 15-20 minut

• 450 m od przystanku autobusowego (przystanek: Popularna)


• 450 m od stacji PKP Warszawa Aleje Jerozolimskie


• bliskość dwóch głównych arterii: Alei Jerozolimskich j i Alei Krakowskiej

DODATKOWE INFORMACJE

Do mieszkania przynależy box rowerowy o powierzchni 3,68 m2 oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo łącznie 42 000 zł

Cesja praw umowy deweloperskiej!

Odbiór III kwartał 2024!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Wiktoria Rokita

Senior Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Zamieszczony plan jest poglądowy. Podane wymiary mogą się różnić.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktoria Rokita (licencja nr: 28873)