4 pokoje z tarasem i ogrodem, Ożarów Maz.

Do sprzedania klimatyczny, energooszczędny, pięknie wykończony, wyposażony i umeblowany, 4-pokojowy dom szeregowy o powierzchni użytkowej 135 m kw.

Garaż w bryle budynku (21.23 m kw)

Ładnie zagospodarowany teren (337 m kw) z klimatycznym 100-metrowym ogródkiem i zadaszonym tarasem (16.50 m kw)

Dom jest zlokalizowany na eleganckim osiedlu zamkniętym z pełnym monitoringiem i ochroną-Villa Campina w miejscowości Kaputy.

- 5 km od Ożarowa Mazowieckiego, 12 min autem od granicy Warszawy-Bemowo, 15 min. autem do Faktory Ursus, 23 km do Centrum Warszawy.

Charakterystyka budynku:

Bezcennym atutem tej nieruchomości jest jej staranne wykończenie, designerskie wyposażenie i przede wszystkim jej energooszczędność. Budynek posiada rekuperację i pompę ciepła oraz przygotowanie pod instalacje solarną. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Drzwi wejściowe i garażowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe. Okna 3-szybowe: na parterze PCV, na piętrze 2-szybowe, drewniane (Velux) za wyjątkiem 1 okna PCV połaciowego nad wanną.

Miesięczny koszt utrzymania, przy dwóch osobach, zimą przy zachowaniu średniej temperatury pomieszczeń 24 st.C, wynosi zaledwie 500 zł. Szybki Internet (UPC światłowód 600 Mb/s.). Monitoring z całodobowym podglądem w aplikacji TP Link. Automatyczna brama garażowa oraz przygotowana instalacja do automatycznej bramy wjazdowej. Na podjeździe przed 1-stanowiskowym garażem (21,2 m.kw), 2 miejsca postojowe. Obie boczne ściany domu wykonano z betonu, dylatacja zapewnia pełną niezależność i dźwiękoszczelność każdego z 20 domów znajdujących się w szeregowej zabudowie. Cały budynek objęty jest 5 letnią gwarancją deweloperską dotyczącą bezpłatnej wymiany lub naprawy najdrobniejszych uszkodzeń.

Rozkład pomieszczeń:

Parter o łącznej pow. użytkowej 64.92 m kw + garaż 21.2 m kw, łącznie 86.15 m kw:

• wiatrołap 3.23 m kw
• hall 11.10 m kw
• łazienka/wc/z pralką w zabudowie 3.85 m kw
• kuchnia otwarta na jadalnię z wyjściem na taras 11.97 m kw
• salon połączony z jadalnią z wyjściem na taras 33.37 m kw
• Na poziomie parteru znajduje się drewniany, zadaszony taras z meblami ogrodowymi i huśtawką 16.50 m kw oraz 100-metrowy ogródek.

Piętro o pow. użytkowej z uwzględnieniem skosów 49 m.kw., powierzchnia podłóg 62.47 m kw :

• klatka schodowa z drewna bukowego 3.98 m kw
• hall 5.06 m kw
• gabinet/ sypialnia 8.76 m kw
• przestronna łazienka z wanną i prysznicem 8.40 m kw
• sypialnia z obszerną szafą wnękową 11.39 m kw, szafa (200 cm szerokości/60 cm głębokości).
• pokój gościnny z obszerną szafą wnękową 11.42 m kw, szafa (200 cm szerokości/60 cm głębokości).

Zapraszam na prezentację.

English description:

To sell an atmospheric, energy-efficient, beautifully finished, equipped and furnished, 4-bedroom row house with a floor area of 135 sq. m.

Garage in the body of the building (21.23 sq. m)

Beautifully landscaped grounds (337 sq. m) with an atmospheric 100-meter garden and covered terrace (16.50 sq m)

The house is located on an elegant gated estate with full monitoring and security-Villa Campina in the village of Kaputy.

- 5 km from Ozarow Mazowiecki, 12 min. by car from the border of Warsaw-Bemowo, 15 min. by car to Faktory Ursus, 23 km to the center of Warsaw.

Characteristics of the building:

The invaluable asset of this property is its careful finishing, designer furnishings and, above all, its energy efficiency. The building has recuperation and heat pump and preparation for solar installation. Underfloor heating throughout the building. Burglar and fire-proof entrance and garage doors. 3-pane windows: on the first floor PVC, on the first floor 2-pane, wooden windows (Velux) except for 1 PVC slope window over the bath.

Monthly maintenance cost, with two people, in winter at an average room temperature of 24 degrees C, is only 500 PLN. High-speed Internet (UPC fiber optic 600 Mb/s.). Surveillance with 24-hour viewing in the TP Link application. Automatic garage door and prepared installation for automatic entrance gate. In the driveway in front of the 1-car garage (21.2 sq.m.), 2 parking spaces. Both side walls of the house are made of concrete, the expansion joint ensures full independence and soundproofing of each of the 20 houses in the terraced development. The entire building is covered by a 5-year developer's warranty for free replacement or repair of the most minor damages.

Layout:

First floor with a total usable area of 64.92 sq m garage 21.2 sq m, total 86.15 sq m:

• vestibule 3.23 sq m
• hall 11.10 sq m
• bathroom/wc/washing machine built-in 3.85 sq m
• kitchen open to dining room with access to terrace 11.97 sq m
• lounge combined with dining room with access to terrace 33.37 sq.m
• On the first floor level there is a wooden covered terrace with garden furniture and a swing 16.50 sq.m and a 100 sq.m garden.

Floor area including slants 49 sq.m, floor area 62.47 sq.m :

• beech wood staircase 3.98 sq.m
• hall 5.06 sq.m
• cabinet/bedroom 8.76 sq.m
• spacious bathroom with bathtub and shower 8.40 sq.m
• bedroom with spacious closet 11.39 sq.m, closet (200 cm wide/60 cm deep).
• guest room with spacious closet 11.42 sq.m, closet (200 cm wide/60 cm deep).

Call for presentation.

.
Podstawowe
Cena : 1 450 000 PLN
Powierzchnia : 135,15 mkw.
Powierzchnia działki : 337 mkw.
Typ domu : Segment środkowy

Podstawowe
Rok budowy : 2022
Powierzchnia użytkowa : 114 mkw.
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Idealny
Materiał : Mieszany

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 4
Salon : 33 mkw.
Kuchnia : 12 mkw.
Liczba łazienek : 2
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Nie
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Pompa ciepła,
Ciepła woda : Pompa ciepła,
Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Tak
Domofon : Tak
Alarm : Nie

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : W bryle

Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Asfaltowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 71,8000 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 26,1000 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 78,4000 kWh/(m2 rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0200 t CO2/(m2 rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 63,6000 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność