405 m²; przygotowane pod najem; niezależne wejścia

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą niezwykle przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni 405 m² położonego przy ulicy Zawodzie w Gdańsku z przyjazną przestrzenią do grillowania i rekreacji. 

Ten dwupiętrowy dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności zarobkowej i mieszkalnej. Posiada oddzielne części z osobnymi wejściami, zapewniając prywatność oraz wygodę. Od momentu budowy dom przeszedł kilka remontów, udoskonaleń: fotowoltaika oraz kotłownia z nowoczesnym, energooszczędnym piecem, remont balkonów, odświeżona elewacja budynku. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

LEWA STRONA DOMU
Składa się głównie z 8 mieszkań 2-pokojowych do wynajęcia, każde o powierzchni około 34 m². Mieszkania posiadają osobne wejścia z klatki schodowej oraz składają się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienek z prysznicem. Wszystkie są w pełni wyposażone, włącznie z pralką, lodówką oraz płytą dwupalnikową. Każde mieszkanie posiada wyjście na balkon, a na poziomie 0 znajduje się wyjście na taras z ogródkiem.

Dużym plusem jest to, że każde z tych mieszkań jest wyposażone w osobne liczniki, co umożliwia indywidualne rozliczanie najemców za zużyte media.

DRUGA STRONA DOMU
Pierwotnie przewidziana dla właściciela, to przestronne, dwupoziomowe mieszkanie wykończone wysokiej klasy materiałami. Apartament ma prawie 130 m² - łącznie 6 pokoi i 2 łazienki. Posiada osobne wejście z boku budynku. Obecnie jest również wynajmowany. Na piętrze znajdują się 4 pokoje oraz łazienka z wanną, a na parterze salon z aneksem kuchennym oraz pokój pełniący funkcję gabinetu i łazienka z prysznicem.

Mieszkanie wyposażono w najwyższej jakości sprzęt AGD, jak duża lodówka, pralka, piekarnik oraz mikrofalówka w zabudowie.

Z pewnością będzie to idealna przestrzeń dla rodziny.

DZIAŁKA 1100M2
To doskonałe miejsce do letnich spotkań i grillowania. Znajduje się tutaj grill z wiatą i wędzarką, które zapewnią niezapomniane spotkania towarzyskie na świeżym powietrzu. Cała posesja otoczona jest estetycznym metalowym ogrodzeniem, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo. Na terenie posesji znajduje się 10 naziemnych miejsc postojowych.

OKOLICA
Dynamicznie rozwijająca się z nowymi osiedlami w sąsiedztwie, a także planowanym domem jednorodzinnym na sąsiedniej działce. Zaledwie 8 minut drogi samochodem od centrum Gdańska, przystanek autobusowy po drugiej stronie ulicy (autobus nr 178) i najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 1,8km (Brama Żuławska).

ODLEGŁOŚĆ OD KONKRETNYCH PUNKTÓW
Promenada nad Odpływem Motławy 1,7 km
Akademia Muzyczna 2,2 km
Wyspa Spichrzów 2,6 km
Fontanna Neptuna na Starym Mieście 2,6 km
Ulica Długa w Gdańsku 2,8 km
Brama Wyżynna 3,1 km
Gdańsk Śródmieście SKM 3,3 km
Urząd Marszałkowski 3,4 km
Dworzec Gdańsk Główny 3,9 km
Galeria Forum Gdańsk 3,7 km

DOCHODOWA INWESTYCJA
Obecnie wszystkie mieszkania są wynajmowane, co stanowi dobre źródło dochodu pasywnego. Istnieje możliwość wypowiedzenia obecnych umów i zagospodarowania domu w inny sposób, np. pod kwatery pracownicze, najem długoterminowy lub hostel. Aktualnie obiekt posiada wieloletnich, stałych najemców dlatego jest możliwość wynajmu na korzystniejszych warunkach  niż obecne, z uwagi na panującą sytuację rynkową.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację.

Pomimo, iż licencjonowani Doradcy Sweda Housing Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.