45,4 m2 | Przy Pałacu Kultury | Metro Centrum

LOKALIZACJA I INFASTRUKTURA

Dwupokojowe mieszkanie położone w samym centrum Warszawy przy Alejach Jerozolimskich 42.

Lokalizacja pozwala na dostęp do szerokiej infrastruktury tj.:

- Pałac Kultury (200 m), Galeria Złote Tarasy (700 m), Nowy Świat (500 m),

- Komunikacja: Metro Centrum (100 m) oraz przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki i łatwy dojazd do wszystkich części stolicy.

- Ścieżki spacerowe: Ogród Saski (1000 m), Łazienki Królewskie (1900 m), Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego (1400 m),

- Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 211 (500 m.), Przedszkole nr 35 (650 m), Żłobek nr 34 (800 m)

- Usługi i inne: mnogość restauracji i kawiarni, pełna gama usług tj. fryzjer, kosmetyczka, siłownia, kino, teatr.

METRAŻ I ROZKŁAD

Rozkładowe mieszkanie o powierzchni 45,4 m2 położone na 6 piętrze z 6 z wysokimi sufitami 3 m oraz z dwustronną ekspozycją okien na stronę południową od strony salonu z widokiem na Aleje Jerozolimskie oraz na stronę północną od strony sypialni z widokiem na patio i Pałac Kultury.

Mieszkanie dwupokojowe składające się z:

- salonu,

- oddzielnej kuchni,

- sypialni,

- łazienki,

- pomieszczenia gospodarczego,

- przedpokoju.

Do mieszkania przynależy piwnica. Dla mieszkańców budynku jest możliwość korzystania ze strzeżonego parkingu za szlabanem.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w stanie do remontu, wyposażone jest w parkiet w salonie i sypialni oraz płytki w kuchni i łazience. Okna są plastikowe. Wyposażenie widoczne na zdjęciach może zostać zabrane na życzenie Kupującego. 

 

BUDYNEK

Budynek z 1955 roku z odremontowanymi klatkami, nowymi windami i nową elewacją od strony patio, dzięki prężnie działającej spółdzielni.

Budynek znajduje się na zamkniętym, monitorowanym i chronionym terenie oraz posiada dostęp na kod.

Od strony patio dostępny jest dla mieszkańców strzeżony parking za szlabanem.

Ogrzewanie i woda miejskie. Materiał budynku: cegła.

FORMA WŁASNOŚCI, CENA I PROGNOZY

Forma własności: Pełna własność z KW (grunty uregulowane)
Cena sprzedaży: 862.000 zł (piwnica w cenie)

Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: 500 zł

Przewidywany przychód dla Właściciela: powyżej 4000 zł w zależności od standardu wykończenia

Po zakupie możliwość skorzystania z całorocznej opieki nad mieszkaniem.

 

DLA KOGO?

Ze względu na lokalizację mieszkanie to będzie świetną inwestycją pod wynajem długo/ krótko terminowy, ale również sprawdzi się dla osób kupujących na cele prywatne, które chcą korzystać ze wszystkich atrakcji i udogodnień dużego miasta.

Mieszkanie dostępne od zaraz
Polecam i zapraszam na prezentację!

Dzięki współpracy z Biurem Nieruchomości Complete House zyskujesz:
- dostęp do atrakcyjnych ofert sprzedaży na wyłączność,
- bezpieczeństwo transakcji,
- zweryfikowany stan prawny oraz techniczny nieruchomości,
- sprawdzone pod względem prawnym dokumenty w tym umowę przedwstępną sprzedaży,
- dopełnienie wszelkich formalności przy współpracy z prawnikami i notariuszami,
- profesjonalne prezentacje nieruchomości 7 dni w tygodniu w godzinach 10:00 - 20:00,
- pełną opiekę na każdym etapie transakcji - pomożemy i odpowiemy na każde Twoje pytanie,
- bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uprzejmie informujemy, iż jest to oferta na wyłączność, jako biuro nieruchomości pobieramy jednorazową prowizję za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Complete House Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Dzień wykonania multimediów może być różny.

.

.

.

LOCATION AND INFRASTRUCTURE

Two-room apartment located in the very center of Warsaw at Aleje Jerozolimskie 42.

The location allows access to wide infrastructure, such as:

- Palace of Culture (200 m), Złote Tarasy Gallery (700 m), Nowy Świat (500 m),

- Communication: Metro Centrum (100 m) and tram and bus stops providing quick and easy access to all parts of the capital.

- Walking paths: Saxon Garden (1000 m), Łazienki Królewskie (1900 m), Park im. Marshal Edward Rydz-Śmigły (1,400 m),

- Education: Primary School No. 211 (500 m), Kindergarten No. 35 (650 m), Nursery No. 34 (800 m)

- Services and others: numerous restaurants and cafes, a full range of services, i.e. hairdresser, beautician, gym, cinema, theater.

SIZE AND LAYOUT

A well-planned apartment with an area of 45.4 m2 located on the 6th floor with 6 rooms with high ceilings of 3 m and with double-sided window exposure to the south side from the living room with a view of Aleje Jerozolimskie and to the north side from the bedroom side with a view of the patio and the Palace of Culture.

Two-room apartment consisting of:

- living room,

- separate kitchen,

- bedroom,

- bathrooms,

- utility room,

- hall.

The apartment includes a basement. Residents of the building can use a guarded parking lot behind a barrier.

STANDARD AND EQUIPMENT:
The apartment is in need of renovation, it is equipped with parquet floors in the living room and bedroom and tiles in the kitchen and bathroom. The windows are plastic. The equipment visible in the photos can be taken away at the Buyer's request.

BUILDING

A building from 1955 with renovated staircases, new elevators and a new facade on the patio side, thanks to a dynamically operating cooperative.

The building is located in a closed, monitored and protected area and has coded access.

A guarded parking lot behind a barrier is available to residents from the patio side.

Municipal heating and water. Building material: brick.

OWNERSHIP FORM, PRICE AND FORECASTS

Form of ownership: Full ownership with land and mortgage register (land regulated)
Sale price: PLN 862,000 (basement included)

Administrative rent with advance payments for utilities: PLN 500

Expected income for the Owner: over PLN 4,000 depending on the finishing standard

After purchase, you can benefit from year-round care of the apartment.

FOR WHOM?

Due to its location, this apartment will be a great investment for long/short-term rental, but it will also be perfect for people buying for private purposes who want to use all the attractions and amenities of a large city.

The apartment is available immediately
I recommend and invite you to the presentation!

By working with the Complete House Real Estate Agency, you gain:
- access to attractive exclusive sales offers,
- transaction security,
- verified legal and technical status of the property,
- legally verified documents, including the preliminary sales contract,
- completing all formalities in cooperation with lawyers and notaries,
- professional real estate presentations 7 days a week from 10:00 a.m. to 8:00 p.m.,
- full care at every stage of the transaction - we will help you and answer all your questions,
- free assistance in obtaining a mortgage loan.
We kindly inform you that this is an exclusive offer, as a real estate agency we charge a one-time commission for real estate brokerage.
This offer does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code, and the data contained therein are for information purposes only and are subject to change. Due to the fact that this information comes from third parties and some of it cannot always be verified, Complete House Sp. z o. o. is not responsible for their accuracy, completeness and timeliness. The offer may be out of date at any given time. The day of the multimedia production may vary.