5 pokoi, Partynice, ogródek, dwupoziomowe

Przestronny i słoneczny apartament dwupoziomowy położony przy ul. Agrestowej we Wrocławiu.

Mieszkanie jest zlokalizowane w dzielnicy Partynice, która obfituje w mnóstwo terenów zielonych (bliska odległość do Parku Południowego, Grabiszyńskiego, Skowroniego, Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych Partynice), doskonałą ofertę edukacyjną, opiekę medyczną, a także w świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo- usługową. Ulica Agrestowa to spokojna okolica- przeważa na niej niska zabudowa willowa oraz liczne nasadzenia roślinne, starodrzew; w pobliżu znajduje się przystanek Kolei Dolnośląskich i oddana w czerwcu 2023 do użytkowania trasa Wrocław - Świdnica przez Sobótkę.

Lokal mieszkalny jest usytuowany na I i II piętrze budynku w zabudowie bliźniaczej. Strefa wejściowa znajduje się na parterze, prowadzi do niej przejście przez ogródek z bramą wjazdową- od strony cichej, osiedlowej ulicy. Pięknymi dębowymi schodami z giętymi poręczami przenosimy się na I piętro, czyli dolną kondygnację apartamentu.

Dolna kondygnacja to :
* przestronna sypialnia z szafą w zabudowie,
* 3 pokoje od strony południowo-zachodniej,
* widna łazienka,
* niewielki hol z wydzielonym miejscem na biblioteczkę,
* korytarz,
* kotłownia

Na górną kondygnację prowadzą estetyczne dębowe schody. Znajdują się tu:
* jasna i przytulna kuchnia z praktycznym rozmieszczeniem mebli i szklanymi drzwiami prowadzącymi do salonu,
* przestronny salon o powierzchni ok. 50m2,  z którego rozpościera się kojący widok na starodrzew,
* otwarta antresola, należąca do salonu, z licznymi szafami w zabudowie i miejscem do przechowywania,
* widna łazienka.

Apartamentowi przysługuje 1/2 udziału w gruncie, na którym posadowiony jest budynek dwulokalowy. 

MEDIA:
- ogrzewanie i ciepła woda- gazowy piec kondensacyjny dwufunkcyjny Beretta z 2021r.
- zimna woda- sieć miejska
- kanalizacja- sieć miejska
- niskie koszty utrzymania- mieszkanie bezczynszowe

CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA:
- rok budowy 1985, rozbudowa i modernizacja 1997
- ściany: żelbet i ceramika
- stropy: płyty kanałowe
- dachówka betonowa malowana
- elewacja: ocieplenie + tynk strukturalny
- okna drewniane zespolone, dębowe oraz połaciowe: drewniane Velux
- podłogi drewniane
- drzwi wewnętrzne: lite drewno + szkło
- ogrodzenie od ulicy: system Wiśniowski

W cenie pozostają wszystkie meble w zabudowie.

Zapraszam na prezentację!