60m2 Gocław// bezpośrednio//do negocjacji//PL/EN

Dzień dobry,

Sprzedam bezpośrednio 60 metrowe mieszkanie do REMONTU znajdujące się przy ulicy Awionetki RWD 3 [wielka płyta z LAT 80'] na Warszawskiej Pradze-Południe - Gocław.

Mieszkanie jest słoneczne, jasne i znajduje się na drugim pietrze. Jego okna wychodzą na plac zabaw dla mniejszych dzieci oraz pływalnie Wodnik/Klub Sportowy Gocław Warszawa.

Mieszkanie szczególnie polecam rodzinom z dziećmi, gdyż w okolicy jest wszystko czego typowa rodzina można potrzebować!

ATUTY MIESZKANIA:

• kuchnia + 3 pokoje - obecny układ: kuchnia, salon, 2 sypialnie;
• dowolność aranżacji - istnieje możliwość przeniesienia kuchni i stworzenia przestrzeni dziennej z kuchnią/jadalnią oraz wyjściem na przestronny balkon i tym samym stworzenia 3 niezależnych sypialni;
• niezależna toaleta;
• przestronna łazienka z wanną;
• przestronny balkon;
• okna na dwie strony świata (wschód-zachód)
• zamykana na klucz zabudowa wejścia pozwalająca na bezpieczne trzymanie rzeczy przed drzwiami do lokalu;
• komórka lokatorska;
• piwnica;
• klimatyzacja w salonie;
• drewniany parkiet (do odnowienia);
• winda;

Mieszkanie jest spółdzielczo-własnościowe - czysta hipoteka, księga wieczysta, grunty uregulowane (właścicielem gruntu jest spółdzielnia Orlik-Jantar). Obecny czynsz 750,00 zł.

INFRASTRUKTURA:

✓ dobry punkt komunikacyjny:

• 23 minuty dojazd autobusem 507 do Metra Centrum;
• 20 minut dojazd autobusem 141 do Metra Politechnika;

✓ zaplecze edukacyjne:

• 10 przedszkoli - do 15 minut spacerem;
• 6 szkół podstawowych - do 15 minut spacerem
• 6 liceów - do 17 minut komunikacją miejską
• Klub Kultury Gocław - 15 minut spacerem;

✓ zaplecze sportowe i rekreacyjne:

• Klub Sportowy Gocław - 3 minuty spacerem;
• Pływania Wodnik - 4 minuty spacerem;
• Sportowy Gocław - 8 minut spacerem;
• Akademia Piłkarska Gocław - 12 minut spacerem;
• Siłownia - 6 minut spacerem;
• Park nad Baltonem [jezioro, park, plenerowa siłowania, plac zabaw, kawiarnia] - 13 minut spacerem;
• wiele, wiele innych atrakcji!!!

✓ zaplecze medyczne:

• 4 punkty medyczne prywatne i państwowe - do 15 minut spacerem;

 ✓ sklepy:

• Carrefour Express - 2 minuty
• Warzywniak - 3 minuty
• Bazarek Egipska - 17 minut autobusem;
• Promenada - 17 minut komunikacją miejską, 21 minut spacerem;
• Leroy Merlin - 8 minut samochodem, 17 autobusem;

 ✓ zaplecze gastronomiczne:

• kuchnia: Polska, Włoska, Nepalska, Wietnamska, Japońska, Amerykańska - do 20 minut spacerem;

CIEKAWOSTKI:

• inwestycyjne: III linia METRA, przystanek GOCŁAW - 5 minut spacerem, planowane oddanie 2031
• urbanistyczne: Gocław przyłączono do Warszawy w 1916 roku, wraz z Saską Kępą oraz Grochowem.Prace nad osiedlem przy Awionetki RWD zostały rozpoczęte w roku 1977, za ich przebieg odpowiadała Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa “Osiedle Młodych”. Było to pierwsze osiedle w stolicy, którego projekt był tematem międzynarodowego konkursu architektoniczno-urbanistycznego. Projektantem osiedla został Tadeusz Mrówczyński, ówczesny wiceprezes SARP, odpowiedzialny m.in. za zaprojektowanie układu zachodniego Muranowa czy Służewa.

Zapraszam do kontaktu i oglądania mieszkania [nieruchomość w trakcie porządkowania].

!!! SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA.

W przypadku zdecydowanej transakcji istnieje możliwość negocjacji ceny.

Agentki/Agentów zapraszam do współpracy otwartej tj. tylko z klientem.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.