71m2, 3 pokoje, ul. Szulborska 3/5

Dzień dobry

na wstępie uprzejmie informuję, że obecnie nie jestem zainteresowana współpracą z pośrednikami więc proszę o powstrzymanie się od kontaktu.

Sprzedam ciche, słoneczne i wygodne 3 pokojowe mieszkanie, w dobrym standardzie. Jestem jego pierwszą właścicielką i mieszkam w nim od 14 lat.
2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym (klimatyzowany), spora łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem, pralnia (na planie jako WC), schowek powiększony i przerobiony na garderobę. Łącznie 71,28m2. Wysokość 270 cm.
Z każdego pokoju wyjście na taras. Dużo okien do mycia (wszystkie na stronę zachodnią od ulicy Sowińskiego), ale i dużo światła:)
Cała stolarka (meble, drzwi) wykonana przez stolarza z wysokiej jakości materiałów ( głównie fornir orzech amerykański, szkło i stal szczotkowana). Podłogi - jesion (można cyklinować) i włoski gres. Wymienione grzejniki z developerskich na VASCO, dodano nieco gniazdek i punktów oświetleniowych, zamurowane wejście do aneksu widoczne na planie.
Na piętrze są 4 mieszkania. Przyjaźni spokojni sąsiedzi. Jest cicho, mieszkania są naprawdę dobrze wyizolowane akustycznie.
SAWA DOM to bardzo dobrze zrealizowana i zlokalizowana inwestycja w podwyższonym standardzie. Szerokie korytarze, kamienna okładzina, dużo drewnianej stolarki. Mamy piękne zielone patio z fontanną, drzewami i wysokimi krzewami, gdzie goszczą sikorki i rudziki. Budynek jest zamknięty ( ale nie za płotem), chroniony, a o zieleń dba ogrodnik. Okolica przyjazna dla ludzi i psiaków. Jest gdzie pospacerować, pobiegać, poćwiczyć, pojeździć na rowerze - 300 metrów do Parku Powstańców Warszawy. Jest bardzo zielono. Nieco dalej kolejne parki: Sowińskiego z amfiteatrem i Szymańskiego z dużą ilością miejsca do uprawiania sportów. Do tego Moczydło i lasek na Kole. Na okolicznych uliczkach w maju pięknie pachnie bez, potem mamy akacje i lipę. W okolicy są szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, kluby ćwiczeń, basen kryty i otwarty. Zarówno w samym budynku jak i w zasięgu 100-200 metrów mamy knajpki, kafejki (pyszne śniadania i miejsce do pracy), piekarenki, aptekę, sklepy, kwiaciarnie, dobrze zaopatrzone warzywniaki i sklep z dobra wędlina. 15 minut spaceru (5 minut autem) do Wola Parku, Fortu Wola. Metro 2 linia tez jakieś 15 minut spaceru lub 2-3 przystanki autobusem. Kilka minut spaceru do autobusu na Olbrachta czy tramwaju na Wolskiej. Szybki dojazd komunikacją do centrum biznesowego przy Rondzie Daszyńskiego. Sprawny dojazd do S8, A2.
Ogólnie bardzo fajne miejsce do życia i co najważniejsze, to co w okolicy miało się wybudować, to już wybudował LCC i Ronson więc gwarantuje brak hałasu i kurzu:). Sowińskiego w kierunku parku od naszej strony jest ulica zamknięta dla ruchu aut. Jest bardzo bezpiecznie. Mamy tempo 30.
W cenie mieszkania komórka na poziomie minus 1 (nie box rowerowy, tylko porządna murowana - 2,7m2)
Dodatkowo wygodne miejsce w garażu - spokojnie mieści się duży SUV (szerokie ciągi komunikacyjne do manewrowania) w cenie 50 000 zł.
Preferuje kontakt po południu, ale w ciągu dnia spokojnie odpisuje na wiadomości.
W grę wchodzi również zamiana na mniejsze - 2 pokoje ( najchętniej z oddzielną kuchnią, a jeżeli otwarta na salon to z oknem) w podobnym standardzie bądź całkowicie do remontu, o wielkości plus minus 50m2.