Apartament (78.8m2) - 2 poziomy - Garaż - D. Wilda

Przedstawiam Państwu ofertę zakupu komfortowego, dwupoziomowego, klimatyzowanego i w pełni wyposażonego Apartamentu (78.8m2 + 2 tarasy) w samym sercu miasta (ul. Dolna Wilda - 400m od Starego Browaru)

Apartament znajduje się na 3 i 4 piętrze w kameralnym bloku z małym dziedzińcem.

Nowoczesna i ekskluzywna inwestycja jest propozycją dla wymagających klientów, ceniących sobie komfort, lokalizację oraz standard wykończenia.

To idealna propozycja dla poszukujących przestronnego lokum z dogodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień, dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej lub jako doskonała inwestycja z dużym potencjałem do najmu dla klienta biznesowego, najmu krótkoterminowego lub na siedzibę firmy.

W 2019 roku odbył się remont mieszkania (nowa instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna - 2015)

Atuty mieszkania dla rodziny:

- duży metraż mieszkania

- przestronność i 2 niezależne pokoje

- bliskość ścisłego centrum, placówek edukacyjnych i sklepów

- funkcjonalna i w pełni wyposażona kuchnia

- bezpieczna i spokojna okolica

- przynależne miejsce w hali garażowej pod budynkiem

Atuty mieszkania pod inwestycje:

- możliwość wynajmu rodzinie jak i na najem krótkoterminowy

- bliskość wielu przystanków komunikacji miejskiej

- dobra lokalizacja i infrastruktura

- przynależne miejsce w hali garażowej

Charakterystyka nieruchomości i wyposażenie:

- Powierzchnia: 78.8m2

- Liczba pokoi: 3

salon z kuchnią – 25m2 + (taras 9m2) – 2x sofa, stół, duży telewizor, klimatyzacja,

kuchnia - pełna zabudowa kuchenna (wiele szaf, lodówka, piekarnik, płyta grzewcza z pochłaniaczem, zmywarka), stół barowy, 2 hokery

pokój 1 – 15.5m2 + (taras 4m2) – kanapa rozkładana, szafa w zabudowie, biurko, komoda.

pokój 2 (sypialnia) – 14.5m2 – duża szafa w zabudowie, łóżko, fotel.

łazienka: 6m2 - kabina prysznicowa, wanna, umywalka z szafką, lustro, WC

WC – 2m2 – toaleta, umywalka z szafką, lustro.

Korytarz górny - 5.8m2

Korytarz dolny – 8.15m2 – duża szafa na buty

Dodatkowe informacje:

- Rok Budowy: 2003

- Konstrukcja: cegła

- Okna: Plastikowe

- wymiana instalacji 2015

- remont mieszkania 2019

- odświeżone 01.2024

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w samym sercu Miasta a jednocześnie do Każdego z większych węzłów komunikacyjnych jak rondo Rataje, r. Śródka, r. Kaponiera czy Cytadela dojedziemy w 5-10min! Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP i PKS, Avenida to również 5min jazdy. Stary Rynek (5min), Stary Browar i Park Dąbrowskiego (400m), Kupiec Poznański (5min), ul. Półwiejska „deptak” (400m), Jezioro Maltańskie i tereny rekreacyjno-sportowe oraz Galeria POSNANIA (7-10min). Łęgi Dębińskie (500m)

W zasięgu 2-10min spacerem znajdziemy wiele przystanków komunikacji miejskiej oraz niezliczoną ilość restauracji.

W najbliższej okolicy również wiele sklepów i liczne lokale handlowo-usługowe: piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia, poczta, apteka, fryzjer/barber, paczkomat, bankomat, placówki medyczne, parking strzeżony (10m), postój TAXI (100m), Stacja rowerów miejskich NextBike (150m) i wiele innych udogodnień związanych z klimatem lokalizacji Centrum/Stare Miasto.

Stan prawny mieszkania:

- Pełna własność z Księgą Wieczystą

Informacje dodatkowe:

Cena mieszkania: 899 000 zł

Czynsz miesięczny: 1050 zł (w tym woda, ścieki, ogrzewanie, opłaty administracyjne, fundusz remontowy, ochrona)

Miejsce w hali garażowej: 65 000 zł

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Marcin Wrzyszcz

MARVIN Nieruchomości

501936625