Apartament premium | Wola Justowska | Sala kinowa

Sulma Real Estate ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż luksusowy apartament na Woli Justowskiej, zlokalizowany przy ul. Jesionowej. Nieruchomość dla osób ceniących sobie nowoczesność i wysoki standard. Kameralna zabudowa z minimalną ilością 2 sąsiadów. Nieoczywiste rozwiązania i genialne możliwości adaptacji pomieszczeń rozrywkowych. 

Rozkład apartamentu na pierwszym oraz drugim piętrze:
• salon z aneksem kuchennym i jadalnią,
• duży hol,
• wc dla gości,
• elegancka garderoba,
• pomieszczenie techniczne,
• sypialnia z pokojem kąpielowym na wyłączność,

Na drugim poziomie apartamentu znajdują się:
• dwa pokoje z małymi garderobami,
• łazienka z prysznicem,
• pomieszczenie techniczne, z pralką i suszarką


Łączna powierzchnia  wykończona pod klucz to 138,85 mkw

• taras o pow. 30 m2 z przyłączem pod jacuzzi oraz elektryczną pergolą
apartament ma również dostęp na wyłączność do ogrodu.


Dodatkowa powierzchnia do wykończenia:
• pełnowymiarowa piwnica o pow.107 m2
• zaplanowana w projekcie jest sala kinowa, pokój sportowy, siłownia oraz łazienka
• na chwile obecną zainstalowane zostały przyłącza elektryczne oraz nagłośnienie.  


DODATKOWE INFORMACJE:
• mieszkanie jasne, dobrze oświetlone ekspozycja wschodnio - południową. Taras z ekspozycją wschodnią oraz ogród skierowany na cztery strony świata. Możliwość wykonania bezpośrednich schodów z tarasu do ogrodu.

• zostało zaprojektowane i wykonane w systemie „Smart Home”.
a instalację wykonano jako rozwiązanie hybrydowe standardu KNX i systemu LOXONE: oświetlenie, ogrzewanie, system multiroom audio, wizualizacja i dostęp zdalny możliwy z każdego miejsca na ziemi.

• wysoki standard wykończenia, maxfliz, meble włoskich marek, naturalne lniane zasłony, lodówka na wino, kominek gazowy sterowany na pilota, w każdym z pomieszczeń klimatyzacja, rekuperacja

• centralne ogrzewanie, kocioł dwubiegunowy co-cwu, grzejniki kanałowe w podłodze, możliwość dodatkowego ogrzewania podłogowego,


CENA :
Apartament z ogrodem - 3 500 000 PLN
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym 120 000 PLN - zakup obligatoryjny
Piwnica do własnej adaptacji 130 000 PLN - zakup obligatoryjny

Sprzedaż przez firmę, nie zapłacisz podatku PCC 2%


LOKALIZACJA:
Wola Justowska uważana jest za najbardziej prestiżową dzielnicę Krakowa. Charakteryzuje się kameralną zabudową i piękną przyrodą. Wola Justowska to również wymarzone miejsce do rekreacji, z wieloma trasami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi i klubami tenisowymi. W okolicy znajdziemy: Las Wolski, Kopiec Piłsudskiego, ZOO, Park Decjusza, Obserwatorium, Rzeka Rudawa - ścieżki spacerowo-rowerowe, Młynówka Królewska, Błonia Krakowskie czy Bulwary Wiślane.

Więcej zdjęć oraz rzuty nieruchomości na
Chętnie opowiem więcej o szczegółach nieruchomości na prezentacji nieruchomości, 


Zapraszam do kontaktu:
Patrycja Badowska
Sulma Real Estate

+ 48 733 999 746
 
Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość zapraszam do kontaktu lub na niezobowiązujące spotkanie przy kawie.
_

Sulma Real Estate is pleased to present a luxurious apartment for sale in Wola Justowska for people who value modernity and high standard. Intimate development with a minimum of 2 neighbors. Non-obvious solutions and brilliant possibilities of adapting entertainment rooms.

Layout of the apartment on the first and second floor:
• living room with kitchenette and dining room,
• large hall,
• guest toilet,
• elegant wardrobe,
• technical room,
• a bedroom with an exclusive bathing room,

On the second level of the apartment there are:
• two rooms with small wardrobes,
• bathroom with shower,
• technical room with a washing machine and a dryer

The total turnkey area is 138.85 sq m

• terrace with an area of 30 m2 with a jacuzzi connection and an electric pergola
• exclusive garden with an area of ...

Additional surface for finishing:
• full-size basement with an area of 107 m2
• the project includes a cinema room, sports room, gym and bathroom
• Currently, electrical connections and a sound system have been installed.


ADDITIONAL INFORMATION:
• bright, well-lit apartment, eastern-southern exposure. A terrace with eastern exposure and a garden facing four directions. Possibility to create direct stairs from the terrace to the garden.

• was designed and manufactured in the "Smart Home" system.
and the installation was made as a hybrid solution of the KNX standard and the LOXONE system: lighting, heating, multi-room audio system, visualization and remote access possible from anywhere on earth.

• high standard of finishing, maxfliz, furniture of Italian brands, natural linen curtains, wine fridge, remote-controlled gas fireplace, air conditioning and mechanical ventilation in each room,

• central heating, two-pole central heating boiler, channel heaters in the floor, possibility of additional underfloor heating,


PRICE :
Apartment with garden - PLN 3,500,000
Two parking spaces in the underground garage PLN 120,000 - obligatory purchase
Basement for own adaptation PLN 130,000 - obligatory purchase

Sales by a company, you will not pay PCC tax 2%



I will be happy to tell you more about the details of the property at the property presentation,

Please contact me:
Patrycja Badowska
Sulma Real Estate

+ 48 733 999 746

If you want to sell your property, please contact me or arrange a casual meeting over coffee.