Atrakcyjna działka inwestycyjna z widokiem-3782 m2

Przedmiotem oferty jest działka inwestycyjna, przeznaczona pod budownictwo wielorodzinne, o powierzchni 3782 m2, oznaczona nr ewidencyjnym 200/413, położona w Zawierciu - Kromołowie przy zbiegu ulic Wyspiańskiego i Dożynkowej. Atrakcyjne położenie działki, na obrzeżach dzielnicy Kromołów, zapewnia szybki i łatwy dojazd do centrum miasta.

Prezentowana nieruchomość posiada regularny kształt, zbliżony do kwadratu, co pozwala na bezproblemowe i maksymalne zagospodarowanie terenu. Działka w większej części płaska, położona na wzniesieniu względem sąsiadującego, nowego osiedla w zabudowie wielorodzinnej. Z terenu działki rozpościera się widok na panoramę Zawiercia, znacznie zwiększając atrakcyjność nieruchomości. Wszystkie niezbędne media znajdują się bezpośrednio przy nieruchomości (prąd - w działce, woda i gaz w drodze gminnej stanowiącej ul. Dożynkową, kanalizacja ok. 70 m - przy istniejącej zabudowie wielorodzinnej).

Według MPZP prezentowany teren, oznaczony jest symbolem 7MW1 - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Szczegółowe zapisy UCHWAŁY NR XLII/381/17 RADY MIEJSKIEJ W ZAWIERCIU z dnia 28 czerwca 2017 r. określające podstawowe parametry i możliwości zagospodarowania określono w następujący sposób:

§ 21. 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych symbolami 1MW1 - 11MW1 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;

2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa i usługi wbudowane w budynek mieszkalny (z wyłączeniem konserwacji i napraw pojazdów samochodowych, stacji paliw, komisów samochodowych, handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz handlu hurtowego), garaże (z wyłączeniem garaży blaszanych) oraz wiaty.

2. Kształtowanie zabudowy:

1) geometria dachów - dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe oraz wielospadowe, kąt nachylenia połaci dachowych do 45º;

2) maksymalna wysokość:

a) budynków mieszkalnych - 20 m,

b) budynków usługowych - 7 m,

c) budynków gospodarczych i garaży oraz wiat - 6 m,

d) budowli - 7 m,

e) obiektów małej architektury - 4 m.

3. Wskaźniki zagospodarowania terenu oraz miejsca do parkowania:

1) maksymalna powierzchnia zabudowy - 35%;

2) minimalna intensywność zabudowy - 0,3;

3) maksymalna intensywność zabudowy - 0,8;

4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%;

5) minimalna liczba miejsc do parkowania - 1,5 stanowiska na mieszkanie wliczając w to miejsca w garażu oraz 1 stanowisko na 35 m2 powierzchni sprzedaży (lub użytkowej usług - poza handlem);

6) liczbę miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową ustala § 11 ust. 8

Prezentowana nieruchomość położona jest we wschodniej części Zawiercia w odległości około 4000 m od ścisłego centrum miasta. Dzielnica Kromołów to obecnie jedna z najszybciej rozwijających się części miasta, przez którą przebiega Droga Krajowa nr 78 łącząca Śląsk z Kielcami. W Kromołowie znajduje się m.in. Szkoła Podstawowa, sklepy sieci handlowych czy kompleks sportowo - rekreacyjny, szczególnie znany ze swojej największej atrakcji - głównego źródła rzeki Warty. 

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Osoba do kontaktu: Patryk Kurc Tel. 794 218 150