Atrakcyjna działka usługowa pod Lublinem - F. Vat

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną z dopuszczeniem usług komercyjnych, mieszczącą się w miejscowości Dębówka Kolonia, w gminie Jastków.

W/w nieruchomość o nieregularnym kształcie, zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy od drogi wojewódzkiej, z bezpośrednim dostępem do prywatnej drogi dojazdowej do posesji.

Cena ofertowa jest cenną netto, należy do niej doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.

Dostępne media:

- prąd

- gaz

Grunt o wymiarach 32m szerokości, 87m długości, oraz 3067 mkw powierzchni całkowitej ulokowany jest w atrakcyjnej komunikacyjnie okolicy, przy wspomnianej już drodze wojewódzkiej - al. Warszawskiej.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako tereny usług komercyjnych (symbol UC) z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych,

b) obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, nieuciążliwych zakładów produkcyjnych oraz rzemiosła,

c) obiekty turystyki, tereny koncentracji usług,

d) usługi łączności. o ustaleniach:

1) dopuszcza się budynki o wysokości do 2 kondygnacji w tym druga może stanowić użytkowe poddasze,

2) wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej rozdzielającej tereny o odmiennych funkcjach,

3) dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów,

4) dopuszcza się nadto lokalizację:

a) terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),

b) usług publicznych (UP),

c) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,

d) urządzeń infrastruktury technicznej,

e) zabudowy mieszkaniowej związanej z podstawowym przeznaczeniem terenu;

5) Obiekty lub urządzenia, o których mowa w pkt. 4 można lokalizować pod warunkiem:

a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,

b) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako UC na usługi publiczne UP),

c) w zlokalizowanych obiektach usług publicznych wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych w wielkości co najmniej 20% powierzchni terenu,

d) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu.

Bliskie sąsiedztwo działki stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, oraz hale i lokalne przedsiębiorstwa. Dojazd do centrum Lublina to zaledwie 10 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty:

Mateusz Pępiak

tel. 661 223 595

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin