Atrakcyjna nieruchomość na granicy Zgierza i Łodzi

Dla wyjątkowego właściciela, szukam wyjątkowego nabywcy nieruchomości zabudowanej, który będzie mieć pomysł na pełne wykorzystanie walorów tej nieruchomości.

Oferujemy do sprzedania teren o łącznej powierzchni 6 265 m2 (działka 81 - 2 775 m2 i działka 82 - 3 490 m2).
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza z 2015 roku, nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 27/MN i na terenach rolniczych 27/R.
Po wschodniej stronie działki 82 przebiega linia energetyczna.

Na terenie nieruchomości znajdują się:
- dom 
- budynek gospodarczy (wykorzystywany był na warsztat samochodowy);
- drewniana szopa do rozbiórki;
- niedokończony budynek murowany (do rozbudowy lub rozbiórki).

Według kartoteki budynków:
Powierzchnia zabudowy domu - 102 m2.
Powierzchnia zabudowy warsztatu - 173 m2.

Według projektu budowlanego domu:
Powierzchnia piwnicy - 50,51 m2 (kotłownia, magazyn opalu, pomieszczenie gospodarcze, klatka schodowa).
Powierzchnia parteru - ok. 87,70 m2. (3 pokoje, kuchnia, łazienka, pom. gospodarcze, wiatrołap, przedpokój, klatka schodowa).
Powierzchnia poddasza - 73,19 m2 (5 pokoi, łazienka, garderoba, korytarz). Poddasze - budowa niedokończona.

Dostępne media:
- woda miejska,
- sieć elektryczna, (230 V i siła).

Ogrzewanie i ciepła woda - piec węglowy (raczej do wymiany).
Bojler w łazience.

Kanalizacja - szambo przy domu (raczej do wymiany).

Nieruchomość posiada korzystną lokalizację. Znajduje się na terenie zabudowanym jednorodzinnymi domami. W cichej okolicy.

Z dobrym dojazdem do drogi ekspresowej S14 i krajowej 72.

Nieruchomość położona jest przy ulicy Liściastej, której początek i koniec należy do miasta Łodzi, a tylko niewielki odcinek do Zgierza. 
Jak widać na jednym z załączonym zdjęć położona jest blisko Bałut Zachodnich i Teofilowa.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości na miejscu.