Atrakcyjna nieruchomość nad jeziorem Bolesty

Wyjątkowo atrakcyjnie położona działka nad jeziorem Bolesty /gmina Raczki, powiat suwalski/ o powierzchni całkowitej 3,3711 ha., z czego 1,1 ha wzdłuż linii brzegowej jeziora
Od strony zachodniej działka przylega bezpośrednio do jeziora Bolesty z linią brzegową o długości ok.300 m.
Teren działki lekko pofalowany, zadrzewiony , z wysoką skarpą i zejściem do jeziora atrakcyjnymi wąwozami.
Zadrzewienie /20-letnie/ stanowi sosna,brzoza oraz dąb. Nieruchomość nie jest ogrodzona chociaż forma, stopień zadrzewienia, zabezpieczenie wjazdu szlabanem i położenie, w stopniu znacznym ,utrudnia dostęp osobom trzecim. Wzdłuż działki przebiega gminny wodociąg, z możliwością wykonania przyłącza. Powyższe dotyczy również instalacji elektrycznej, doprowadzonej do kąpieliska z plażą gminną ,znajdującego się w bliskiej odległości od powyższej nieruchomości. Teren plaży jest dobrze  zagospodarowany /pomosty do cumowania sprzętu, wiaty piknikowe ze stołami i ławkami, duży parking, wieża widokowa,itp,- teren monitorowany /.  Jezioro znane i lubiane przez kajakarzy. Dla obszaru obejmującego m.in. powyższą nieruchomość opracowane zostało Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowana przestrzennego, zgodnie z którym teren ten jest określany jako teren rozwojowy budownictwa turystycznego. Bardzo dobry dojazd do nieruchomości, w tym drogą szybkiego ruchu S61 do Raczek/obwodnica Augustowa/ Droga S61 stanowi jedną z polskich części trasy E67, która na granicy połączy się z litewską A5 w kierunku Kowna i Rygi. Działka niedaleko Augustowa , Olecka i Suwałk /19km/ oraz przejść granicznych na Litwę /Budzisko-43 km,Ogrodnik -55 km/. Przez teren gminy ma przebiegać linia kolejowa "Rail Baltica" łącząca Warszawę z Helsinkami. 
Jezioro Bolesty/ pow.128,95ha maks.gł. 16,2m , dł. 5800m / jest jednym z najładniejszych w zachodniej części Pojezierza Suwalskiego. Posiada piaszczyste dno/dobre miejsca do kąpieli/ z nielicznymi zatokami i cyplami- jeden z nich znajduje się na opisywanej działce . Jest lubiane przez rybaków ze względu na dużą rybność jeziora/ sumy, miętusy, szczupaki, węgorze/. Brzegi porośnięte lasankami i poprzecinane jarami, stanowią bardzo piękny krajobraz
Największymi walorami tej działki jest: jej położenie na ważnym szlaku kajakowym, przeznaczenie na cele inwestycyjne, bezpośredni dostęp do jeziora z długą linią brzegową, ukształtowanie terenu, wąwozy na zboczach, zadrzewienie, zadbany wygląd oraz brak obciążeń podatkowych. Chociaż działka położona jest w strefie Natura 2000, to nie stanowi to ograniczenia w zagospodarowaniu działki na cele określone w Studium zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość nie jest położona w strefie ochrony konserwatorskiej.
Wyceny wartości działki / w XI.2014r./ dokonał uprawniony rzeczoznawca majątkowy.Ceny działek w najbliższej okolicy o podobnym przeznaczeniu, zabudowane bądź nie, kształtują się na podobnym lub wyższym poziomie ale żadna z nich nie ma tych walorów, które posiada oferowana do sprzedaży działka.