Atrakcyjny segment na cichym osiedlu Enklawa

Agencja Pomian Nieruchomości oferuje do sprzedaży dom z ogródkiem. Dom jest w stanie do zamieszkania, nie był przygotowywany do sprzedaży, był wypieszczony dla swoich potrzeb. Niestety życie zdecydowało inaczej i dom z otwartymi ramionami oczekuje na nowych właścicieli.

Cena 1 550 000 nie podlega negocjacji. Nie pobieramy prowizji od kupujących.

Znajduje się on w zabudowie szeregowej, na działce o powierzchni 245 mkw. W roku 2019 przeprowadziliśmy w nim gruntowny remont budynku połączony z modernizacją. Wymieniliśmy okna, położyliśmy bambusowe podłogi, wyremontowaliśmy łazienki i wyposażyliśmy je w nową armaturę. Pomyśleliśmy też o powiększeniu części mieszkalnej (a właściwie o utworzeniu niezależnych części wykorzystywanych na gabinet z dwoma stanowiskami oraz pralni) adaptując garaż - samochody parkujemy przed budynkiem na dwóch miejscach postojowych. Gabinet został wyposażony w wykonaną na zamówienie zabudowę. W pralni oprócz zlewu gospodarczego, pralki i suszarki zainstalowaliśmy również dodatkowy prysznic. Jedna ściana pralni to przemyślnie skomponowany zestaw zamykanych szafek, kryjących odkurzacz centralny oraz filtr uzdatniający wodę dla całego domu. Piękny, drewniany blat pozwala na wygodne składanie prania oraz wyprasowanej bielizny.

Parter domu, prócz części przeznaczonej do pracy, to przede wszystkim wygodny i nowoczesny open space podzielony jednak na części funkcjonalne: bibliotekę z niewielkim biurkiem, część wypoczynkową, jadalnię oraz dyskretnie osłoniętą kuchnię wyposażoną w szafki o akrylowych frontach oraz nowoczesny sprzęt AGD. Na tym poziomie znajdziemy również WC oraz pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym. Na parterze rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo w części dziennej, kuchni oraz w gabinecie możemy korzystać z klimatyzacji. Uroku salonowi dodają ogromne, przesuwne przeszklone drzwi prowadzące nas na taras oraz widok na ogród z bujną, urozmaiconą roślinnością. Można powiedzieć, że zieleń stanowi integralną część parteru.

Jasne, jesionowe schody prowadzą na drugi poziom, gdzie mamy do dyspozycji cztery wygodne sypialnie, garderobę oraz największą atrakcję piętra - duży pokój kąpielowy z wanną oraz prysznicem typu walk-in. Jasna, nowoczesna przestrzeń uzupełniana jest światłem dziennym z okna dachowego.

Nad całą częścią mieszkalną znajduje się strych, do którego dostajemy się dzięki chowanej drabince. Jest to miejsce idealnie nadające się do przechowywania nieużywanych na co dzień sprzętów czy ubrań. Przed budynkiem swobodnie parkują dwa auta, dodatkowo na terenie osiedla można korzystać z parkingu dla gości. W 2022 roku dom został podłączony do szybkiego internetu światłowodowego.

Oferowana nieruchomość położona jest na zamkniętym, kameralnym osiedlu w Nowej Iwicznej przy ulicy Kieleckiej 66. Lokalizacja ta pozwala na szybką komunikacją zarówno poprzez nowo oddaną obwodnicę (tzw. Puławską bis), dzięki której w ciągu 20 minut możemy dostać się do centrum Warszawy, jak i na skorzystanie z udogodnień komunikacji publicznej. W odległości 10 min niezbyt szybkiego marszu znajduje się stacja kolejowa Nowa Iwiczna, skąd odjeżdżają pociągi SKM. Otoczenie osiedla to zielone tereny z jednorodzinną zabudową oraz bogatą infrastrukturą taką jak sklepy, paczkomaty, bankomaty, pizzeria, plac zabaw. Tuż za stacją kolejową przy ul. Krasickiego znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa, a wokół mamy do dyspozycji kilka żłobków i przedszkoli.

Dom z pewnością stanowi dobrą propozycję dla rodziny z dziećmi. Spokój, śpiew ptaków, własny ogród, tereny sprzyjające rekreacji - to gwarancja udanego wypoczynku po dniu pełnym obowiązków.

Serdecznie zapraszam na prezentację domu po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. UWAGA: nie odpowiadam na wiadomości i SMS-y. Jesteś zainteresowany - zadzwoń.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.