Bajkowy dom 20 min od Wrocławia| z basenem i sauną

DOM WOLNY OD RĘKI
PROWIZJĘ POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

-
Prezentuję na sprzedaż piękny, wolnostojący dom, znajdujący się 20 min od Wrocławia, w miejscowości Pławna. Dom o powierzchni użytkowej 140,8 m2 ( powierzchnia całkowita 166 m2), posadowiony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1114 m2. Z jasnego, przestronnego salonu wychodzimy na duży taras z ekspozycją południowo-wschodnią, z którego bezpośrednio zejdziemy do sporego basenu.
Na działce znajdziemy również duży, dwustanowiskowy garaż (do wykończenia), oraz szopkę która pomieści wszystkie niezbędne sprzęty ogrodowe. Cała posesja jest ogrodzona. 
-
Dom będzie idealny dla osób, które chcą uciec z miasta, ale pozostać w jego zasięgu. 

-
NAJWIĘKSZE ATUTY:
- bardzo dobry dojazd do miasta autostradą A4, w 20 minut dojedziemy na wrocławskie Krzyki 
- podwyższony standard - w ogrodzie basen, idealny do letniego wypoczynku, w domu sauna na podczerwień, parapety w kamienia indyjskiego, piękne drewniane schody z kutą balustradą, klimatyczne okna z wewnętrznymi szprosami
- staranne wykonanie - dom stawiany z indywidualnego projektu, DLA SIEBIE,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu + dodatkowe grzejniki w łazienkach
- uzdatniacz wody z wyprowadzeniem do wszystkich kranów
- kominek o dużej mocy (17 kW) z rozprowadzeniem ciepła na piętro
- duża ilość dodatkowych schowków w domu garderoba, spiżarka, strych, szopka w ogrodzie
- możliwość pozostawienia całego wyposażenia i większości umeblowania
- duży, dwustanowiskowy garaż wolnostojący na posesji (w stanie do wykończenia)
- dom znajduje się na końcu ślepej ulicy co zapewnia absolutną ciszę
- niskie koszty utrzymania, ok 700 zł miesięcznie 

-
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- wiatrołap 5,3 m2
- hol 8,8 m2
- kuchnia 8,4 m2
- salon z jadalnią 42,2 m2 (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju zgodnie z projektem)
- łazienka 4,7 m2
- spiżarka 1,2 m2
- kotłownia 6,9 m2

Poddasze użytkowe (w nawiasie pow. po podłodze)
- schody 6,6 m2
- korytarz 7,4 m2
- łazienka 6,0 m2 (8,6m2)
- pokój I 11,7 m2 (18,4 m2)
- pokój II 15,6 m2 (19,9 m2)
- pokój III 10,3 m2 (17,1 m2)
- garderoba 5,7 m2 (10,9 m2) 

-
LOKALIZACJA
Dom znajduje się w niewielkiej wsi 25 km od Wrocławia (około 20 min jazdy samochodem dzięki autostradzie). Bezpośrednio w miejscowości znajduje się sklep Dino, a w sąsiedniej miejscowości Borek Strzeliński (4 km), znajduje się niezbędna infrastruktura (szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia) Wszystkie ważne sprawy oraz większe zakupy załatwimy w oddalonym o 8 km Strzelinie. W ciągu 10 minut z miejscowości dojedziemy do autostrady A4 lub najbliższej stacji kolejowej.

-
MEDIA
ogrzewanie - piec dwufunkcyjny na pellet lub drewno plus kominek z rozprowadzeniem ciepła
kanalizacja - aktualnie szambo, ale możliwość przyłączenia do kanalizacji miejskiej (w drodze przy samym domu)
woda - miejska, ogrzewanie wody pompą ciepła 

-
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY: 
Martyna Szczepaniuk
Doradca ds. nieruchomości
tel. +48 660 713 719