Bezpośr 64,97m2, 3pok.|2łazienki |balkon|garaż

Sprzedaż bezpośrednia

Agencjam i pośrednikom dziękuję.

Na sprzedaż atrakcyjne rozkładowe funkcjonalne mieszkanie 64,97m2 położone na 5 piętrze 5-piętrowego budynku na Osiedlu Chrzanowskiego (deweloper Struś) na Praga Południe

Układ:wschód-zachód. Mieszkanie bardzo jasne i ciepłe, wysoki standard wykończenia.

Mieszkanie składa się z 2 pokoi, salonu z aneksem kuchennym, przedpokojem, 2 łazienkami i dużym balkonem z panoramą.

Lokal został zaprojektowany przez architekta. Zmieniono układ ścian co pozwoliło maksymalnie zagospodarować każdy centymetr.

 

W przedpokoju w suficie zamontowane 3 jednostki klimatyzacji kanałowe z wyjściem (kratki) do wszystkich 3 pokoi. W szafie przy drzwiach wejściowych - rozdzielnia do sterowania SMARTHOME - GRENTON.   Do SMARTHOME rozprowadzona cała instalacja, sterowanie oświetleniem, LED, LED RGBW, sterowanie klimatyzacją, sterowanie  grzejnikami kanałowymi i łazienkowymi, sterowanie roletami okiennymi i zasłonami, kominkiem itp. Sam system nie jest zamontowany. 

1. Pokój dziecięcy  10,55m2

-grzejnik kanałowy z możliwością podłączenia do systemu Smarthome

- Klimatyzacja kanałowa chowana  w suficie podwieszonym  i  podłączona do systemu Smarthome + oddzielne sterowanie klimatyzacją

• wszystkie gniazdka i oświetlenie podłączone do systemu Smarthome. 
• Elektryczne rozsuwanie zasłon za pomocą systemu Smarthome
• podłoga winylowa - SAVA SAND HB 2253-IB LAMETT VINYL JODEŁKA
• Drzwi ukryte malowane bezprzylgowe POL-SCONE
• Szafy zabudowane z podświetleniem półek na czujkę ruchu

2. Sypialnia i garderoba (10,99+4,60)m2

-grzejnik kanałowy z możliwością podłączenia do systemu Smarthome

- Klimatyzacja kanałowa chowana  w suficie podwieszonym  i  podłączona do systemu Smarthome + oddzielne sterowanie klimatyzacji

- wszystkie gniazdka i oświetlenie podłączone do systemu Smarthome.

- Wypust oświetleniowy do półek w garderobie, podświetlenie sufitów w sypialnie, podświetlenie przy podłodze

- Elektryczne rozsuwanie rolet na oknie za pomocą systemu Smarthome

- podłoga winylowa - SAVA SAND HB 2253-IB LAMETT VINYL JODEŁKA

- Drzwi ukryte malowane bezprzylgowe POL-SCONE

3. salon i kuchnia 24,93m2

-grzejnik kanałowy z możliwością podłączenia do systemu Smarthome

- Klimatyzacja kanałowa chowana  w suficie podwieszonym  i  podłączona do systemu Smarthome + oddzielne sterowanie klimatyzacji

- wszystkie gniazdka i oświetlenie podłączone do systemu Smarthome.

- Elektryczne rozsuwanie rolet na oknie za pomocą systemu Smarthome

- Wypust na Oświetlenie szafek kuchennych góra i dół, wypust oświetleniowy na kominek elektryczny, na podświetlenie szafki RTV, podświetlenie sufitów

- podłoga winylowa - SAVA SAND HB 2253-IB LAMETT VINYL JODEŁKA

- Płytki podłogowe LIVORNO BEIGE, Code: BG000000001378, Collection:Innova, Series:Livorno, Size: 60x60 (24»x24»), Sales Code: A025, Availability: Keros Bulgaria (Ruse)

- Drzwi ukryte w ścianie w stelażu metalowym malowane  POL-SCONE

4. łazienka 4,08m2

-wszystkie gniazdka i oświetlenie podłączone do systemu Smarthome.

- Wanna 160cm + parawan 4skrzydłowy składany

-Geberit z możliwością podłączenia funkcji bidetu - (wystarczy  wymienić miskę)

- Wypust oświetleniowy na kinkiet, podświedlenie szafki z umywalką, podświetlenie dołu wanny, podświetlenie lustra

- Półki z podświetleniem LED

- Płytki podłogowe LIVORNO BEIGE, Code: BG000000001378, Collection:Innova, Series:Livorno, Size: 60x60 (24»x24»), Sales Code: A025, Availability: Keros Bulgaria (Ruse)

- Płytka biała 60x60 ceramisaic.  Płytka Aurora White Połysk GRS-211 60x60 Ceramstic - IDEALNA BIAŁA

- Bateria podtynkowa z deszczownicą sufitową złota

- Bateria podtynkowa umywalkowa złota

- Grzejnik łazienkowy z grzałką i ze sterowaniem SMARTHOM

- Drzwi ukryte malowane bezprzylgowe

5. Mała łazienka 2,53m2

- wszystkie gniazdka i oświetlenie podłączone do systemu Smarthome.

- Geberit z możliwością podłączenia funkcji bidetu - (wystarczy  wymienić miskę)

- Półki w prysznicu z podświetleniem LED

- Płytki podłogowe LIVORNO BEIGE, Code: BG000000001378, Collection:Innova, Series:Livorno, Size: 60x60 (24»x24»), Sales Code: A025, Availability: Keros Bulgaria (Ruse)

- Płytka biała 60x60 ceramisaic.  Płytka Aurora White Połysk GRS-211 60x60 Ceramstic - IDEALNA BIAŁA

- Bateria podtynkowa z deszczownicą sufitową złot

- Bateria stojąca nablatowa umywalkowa złota

- Grzejnik łazienkowy z grzałką i ze sterowaniem SMARTHOME

- Kabina prysznicowa narożna złota 90cm

- Drzwi ukryte malowane bezprzylgowe

6. Przedpokój 7,29m2:

-wideofon

- Płytki podłogowe LIVORNO BEIGE, Code: BG000000001378, Collection:Innova, Series:Livorno, Size: 60x60 (24»x24»), Sales Code: A025, Availability: Keros Bulgaria (Ruse)

- SKRZYNKA ELEKTRYCZNA METALOWA ROZDZIELNIA 216mod

Zamontowane:

- Pralka- LG ThinQ Inverter Direct Drive 8kg +smart Diagnosis -nowa (gwaranca 10l)

- suszarka-LG ThinQ Dual Inverter Heat Pump  8kg Auto Cleaning Condenser

- drzwi antywłamaniowe

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska 4,15m2 - 25000zł oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym  - 50000zł - płatnie dodatkowo.

Budynek oddany do użytku w styczniu 2021, kupiony od dewelopera. Wszystkie sprzęty są nowe i objęte jeszcze gwarancją. Czynsz na chwilę obecną wynosi 838 zł.

Osiedle

Na parterze bloku: przedszkole, żabka, obok przychodnia, delikatesy i różne sklepy

Inwestycja składa się z dwóch budynków 4-piętrowych z zagospodarowanym zielonym patio. Teren zamknięty, monitoring / ochrona całodobowy. Zielona okolica, nowe budownictwo

Okolica

W 30m od osiedla planowana budowa stacji metra - Mińska

W okolicy są liczne przedszkola i szkoły. Po drugiej stronie ulicy jest kościół.

50m od bloku przestanek autobusowy

Lokal znajduje się 250 m od pętli autobusowej.   

600m - szkoła podstawowa

Ronda Wiatraczna-1,2 km

 Dworzec wschodni-2 km

LIDL - 1km

Biedronka - 750m

Park Skaryszewski w odległości do 25 minut spacerem.

Park Polińskiego w odległości 15 min spacerem

Sprzedaż bezpośrednia

Agencjam i pośrednikom dziękuję.