BIURO | usługi | klimatyzacja | 2 piętro | PARKING

KONTAKT: Marcin Samol | tel. 669 611 288 | RESSEL Nieruchomości

Szukasz BIURA lub lokalu pod działalność usługową?

RESSEL Nieruchomości prezentuje lokal użytkowy położony we wschodniej części Wrocławia. Jest to lokal o funkcji biurowej i usługowej położony na 2 piętrze budynku handlowo-biurowego. Okolicę charakteryzuje intensywna zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz duży ruch samochodowy. Budynek znajduje się przy głównej ulicy osiedla, jest bardzo dobrze wyeksponowany na ulicę, co zapewnia dużo klientów. 

PARAMETRY LOKALU
Prezentowany lokal posiada wejście do lokalu od wewnętrznej klatki schodowej (rzut w załączeniu). Lokal posiada przeszkloną elewację. Na oknach i na górze budynku możliwe jest umieszczenie reklamy, co zawarte już jest w czynszu najmu. Przy lokalu jest duży ruch samochodowy, dostępna jest duża liczba bezpłatnych miejsc parkingowych dedykowanych dla klientów i pracowników najemców tego budynku (własny bezpłatny parking tego obiektu). 

Lokal obecnie dostosowany jest do działalności biurowej, ale nie ma problemu ze zmianą funkcji i zmianą układu ścian, gdyż wykonane są one w technologii lekkiej GK. Łączna powierzchnia 162,12 m2. Obecnie powierzchnia lokalu podzielona jest na biura około 130 m2 oraz zaplecze socjalne z sanitariatami. 

W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna 230 i 400V, telefoniczna, internet, wod.-kan., CO (gazowe z własnym kotłem) klimatyzacja oraz wentylacja mechaniczna. Wszystkie media zużywane w lokalu mają osobne opomiarowanie, najemca płaci więc wyłącznie za zużywane przez siebie media.

WARUNKI NAJMU
Czynsz wynajmu netto: 5 590 zł netto czynsz najmu.
Cena za m2 netto: 34,50 zł.

Opłaty dodatkowe: media w/g indywidualnego zużycia.

Na fakturze będzie doliczony VAT 23%. 
Obecny stan techniczny lokalu i budynku należy ocenić jako bardzo dobry.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.
KONTAKT: Marcin Samol | tel. 669 611 288 | RESSEL Nieruchomości