Bliźniak, 3 poziomy, fotowoltaika, wyposażenie !!!

OPIS
Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom - trzykondygnacyjny bliźniak o łącznej powierzchni ponad 90 m2, zlokalizowany w miejscowości Kłodawa na Osiedlu Gdańskim. Kłodawa to niewielka miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Trąbki Wielkie u ujścia rzeki Styny do rzeki Kłodawy.

NIERUCHOMOŚĆ:
- powierzchnia całkowita około 92,87 m2 (w księdze wieczystej 68,55 m2);
Poziom I – około 38,42 m2:
- umeblowany i wyposażony salon z bezpośrednim wejściem na taras od strony południowo-wschodniej wraz z aneksem kuchennym wyposażonym w zabudowę oraz wysokiej jakości sprzęt AGD - o powierzchni około 34,02 m2;
- hol – wiatrołap o powierzchni około 3 m2 z możliwością zabudowy garderobianej i kotłem gazowym;
- toaleta z białym montażem o powierzchni około 1,18 m2;
- klatka schodowa – 0,22 m2.
Poziom II – około 34,45 m2:
- pokój o powierzchni około 11,94 m2 z dwuosobowym łóżkiem i szafka nocną - od strony wschodniej;
- pokój o powierzchni około 11,54 m2 z zabudową garderobianą, dwuskrzydłową szafą
z dodatkowym skrzydłem z półkami ora dwuosobową kanapą - od strony zachodniej;
- łazienka wyposażona w zabudowę umywalek z szafkami, biały montaż oraz kabinę prysznicową o powierzchni około 6,35 m2;
- korytarz ze schodami o powierzchni około 4,62 m2.
Poziom III – około. 20 m2:
- przestrzenny pokój o powierzchni około 20 m2 wraz ze schodami.
- do domu na całej jego długości – około 10 m, przylega drewniany garaż o szerokości około 2,5 m - na mniejsze auto + motocykle + rowery + koła – nad garażem dodatkowo występuje poddasze – schowek na rupiecie i inne materiały.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie domu – Kłodawa, ul. Sosnowa, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański,
woj. pomorskie;
- dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gminą i osiedlową;
- dostępne w okolicy do 5 km: szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnie lekarskie, apteki, kościół, bank, poczta, paczkomaty, sklepy spożywcze, markety, hotel z restauracją
i basenem, korty tenisowe, przystanek autobusowy, stacje paliw, punkty usługowe, mechanika i lakiernia pojazdowa;
- w obrębie 50 km:
* Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 5,5 km;
* obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę A1 – 7 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 9,5 km;
* Tczew – 24 km;
* Gdańsk - 24 km;
* Sopot – 41 km;
* Gdynia - 45 km.

Link do filmu: s://youtu.be/HAhCzkkCRDo

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- nieruchomość składająca się z trzech w pełni wykończonych kondygnacji;
- dom bezczynszowy;
- darmowy prąd – zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,24 kW;
- niskie koszty ogrzewania gazowego i podgrzania wody – własny dwufunkcyjny kocioł gazowy;
- doprowadzona instalacja kominkowa w salonie;
- zawiązana wspólnota mieszkaniowa całego osiedla;
- na działce o powierzchni 200 m2 - dom z garażem, dwoma miejscami postojowymi
i częścią rekreacyjną przy tarasie;
- dom dostępny od zaraz;
- umeblowanie i wyposażenie w cenie domu;
- szybki internet – światłowód, telewizja kablowa;
- działka blisko lasu;
- doskonała komunikacja drogowa;
- piękne tereny spacerowe i rowerowe nad rzeką Styną i Kłodawą;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta.

Posesja jak najbardziej przeznaczona dla rodziny z dziećmi.
Bezpośrednia bliskość lasu i rzek sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie
w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.
Super miejsce dla osób ceniących spokój, uroki przyrody, spacery, leśne wyprawy, wycieczki rowerowe.
Ta oferta jest godna polecenia !!!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 503 625 509
email:
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 70.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 84.93; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 93.43; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."