Bliźniak/5 pok/Pompa ciepła/Ogrzewanie podłogowe

Dom w zabudowie bliźniaczej 14 km od CENTRUM (Rynek) Wrocławia.

OGRZEWANIE PODŁOGOWE/POMPA CIEPŁA

Szewce wieś bezpośrednio granicząca z Wrocławiem!

Przygotowany do oddania!

Świetnie zlokalizowany dom, z którego wszędzie jest blisko a za oknami rozpościera się niczym nieprzysłonięta otwarta przestrzeń. Wokół budynku cisza i spokój co pozwala komfortowo wypocząć.

O BUDYNKU I JEGO PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia domu: 142,46 m² – brak skosów w lokalu!
Powierzchnia działki: 400 m²
Planowane oddanie do użytku: lipiec 2023

Oferowany budynek wykonany zgodnie z wytycznymi WT2021

Budynek w stanie deweloperskim zawiera:
• ukończoną konstrukcję nośną budynku (fundamenty, ściany, stropy, belki i trzpienie, dach)
• elewacje ocieploną i wykończoną metodą „lekka mokra”, pomalowaną
• dach z blachy na rąbek stojący wraz z odwodnieniem i kompletem obróbek (adaptacja konstrukcji pod montaż fotowoltaiki)
• stolarka okienna PCV w kolorze białym (rolety elektryczne na parterze), parapety zewnętrzne
• drzwi wejściowe antywłamaniowe
• brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (oprócz pomieszczenia technicznego oraz garażu)
• pompę ciepła powietrze – woda
• rozprowadzone instalacje elektryczne oraz hydrauliczne (kanalizacja sanitarna – szambo)
• jastrych cementowy (w garażu posadzka betonowa)
• tynki gipsowe wykończone gładzią
• sufity podwieszane na parterze oraz piętrze
• ściany działowe piętra z płyt g-k, zapewniająca swobodę aranżacji (podwójne płytowanie zapewnia odpowiednią sztywność)
• podjazd z kostki brukowej oraz drogę wewnętrzną z kruszywa
• ogrodzenie panelowe na podkładach betonowych
• wyrównane tereny zewnętrzne, obsiane trawą, opaska wokół budynku z kruszywa

Wszystkie użyte materiały budowlane są najwyższej jakości, posiadają deklaracje właściwości użytkowych (oznaczone Europejskim znakiem certyfikacji lub Polskim znakiem budowlanym zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 17 listopada 2016 r. w sprawie sposobu deklarowania właściwości użytkowych wyrobów budowlanych oraz sposobu znakowania ich znakiem budowlanym.

UWAGA! Na tym etapie Kupujący może mieć jeszcze wpływ na ostateczny układ pomieszczeń na piętrze! Układ funkcjonalny może być dostosowany do potrzeb Klienta!

CENA:

783 500 zł – 5500 zł za m²
Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

LOKALIZACJA:

W pobliżu

• Sklep spożywczy: 350 m następny 600 m (w obrębie 1 km trzy sklepy spożywcze)
• Najbliższe przedszkole – 650 m, w odległości 5 km kilka szkół podstawowych
• Wokół liczne tereny zielone, spacerowe, najbliższy park w odległości 550 m
• Apteka – 6 min samochodem
• Stacja paliw – 1,8 km
• Wygodny dostęp do komunikacji (Stacja PKP w odległości 2,2 km)
• Kopalnia Wrocław – 8 min samochodem, na miejscu liczne atrakcje takie jak bary czy restauracje
• Przystanki komunikacji miejskiej (105,244) w odległości 4 km, 6 min samochodem

USŁUGI DODATKOWE

• Oferujemy bezpłatną współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.
• Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym domu.
• Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi aranżacjami.

Zapraszam na prezentację.

Tel.: 573 979 567
E-mail:
Rafał Klimek
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Patryk Wierciszewski (Numer Licencji Pośrednika - 25818)