Bliźniak, Zabrzeg, POZOSTAŁ JEDEN BUDYNEK

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Nr ogłoszenia: #117D0223

Zabudowa dwulokalowa - podział pionowy, duża działka! Standard deweloperski podwyższony! Instalacje: wentylacja mechaniczna, ogrzewania podłogowego + piec gazowy 2funkcyjny.

Do sprzedania nowoczesny lokal mieszkalny o funkcjonalności domu bliźniaczego, w centrum Zabrzega przy “ślepej”, szerokiej, prywatnej drodze wewnętrznej (udział w cenie). Nieprzelotowa droga daje poczucie bezpieczeństwa podczas zabaw dzieciaków z tego kameralnego osiedla :) Do lokalu przynależeć będzie ok 514m2 działki. Podjazdy zostały utwardzone oraz przygotowana została instalacja elektryczna do oświetlenia podjazdu, sterowania bramą i furtką.

Lokal zostanie Państwu wydany w stanie tzw. deweloperskim podwyższonym. Istnieje możliwość wykończenia przez godnego zaufania wykonawcę.

Parametry i fakty dotyczące lokalu :
-rozpoczęcie budowy: druga połowa 2020 roku
-powierzchnia użytkowa: 114,3m2 w tym powierzchnia garażu: 18,50m2
-powierzchnia całkowita: 152,30m2 -powierzchnia zabudowy: 76,15m2
-kubatura: 519,6m3 -wysokość: 8,22m -dach: 35 st. kryty dachówką ceramiczną Braas Teviva
-ściany: pustak HELUZ UNI 25 P+W + pustaki na ściany działowe HELUZ 11,5 (pustaki szlifowane); ocieplenie styropianem 20cm; tynk zewnętrzny silikonowy; tynk wewnętrzny gipsowy, a w łazienkach oraz garażu cementowy
-strop: gęsto-żebrowe Teriva
-stolarka okienna: PCV, SALAMANDER, TRZYSZYBOWE + skrzynki podtynkowe na rolety zewnętrzne ( elektryczne, bez rolet i automatyki)
-drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe; brama garażowa: z automatyką -instalacje podstawowe podłączone do budynku i rozprowadzone: wod - kan; elektryczna ( + gniazdka i włączniki Simon 10) ; gazowa, c.o. podłogowe + piec 2 funkcyjny.
-instalacje dodatkowe: wentylacja mechaniczna bez rekuperatora, instalacja tv w każdym pokoju, internet (światłowód)
-izolacje fundamentów: pozioma oraz pionowa, ocieplenie fundamentów -cena nie zawiera: silnika oraz rolet antywłamaniowych, rekuperatora
-orynnowanie: pełne -balkony: barierki stalowe - grafit
-schody: konstrukcja stalowa -wylewki: cementowe
-poddasze: wylewki betonowe -strych: styropian xps 4 + okleina dwustronnie po 2mm + pianka pur + paroizolacja/ brak okien dachowych, właz na strych
-łazienka na parterze: wykończona ( płytki 60x1.2m podłoga oraz ściany do wysokości geberitu - odcienie szarości, malowanie na biało), geberit, umywalka z szafką + armatura -budowa formalnie zakończona

Układ (załącznik graficzny z wymiarami):
-parter: przedsionek 2.5m2, wc 1.4m2, pokój dzienny z jadalnią, kuchnia 7,60m2, komunikacja 28,90m2, wyjście na taras, garaż 18,5m2
-piętro: hall z komunikacją 9,3m2, pokój 11,6m2, pokój 10,6m2, pokój 12,10m2, łazienka 9.2m2, wnęka na garderobę 2,6m2, balkon
-strych: do celów gospodarczych

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna - podłączone do budynku.

Cena : 629000 zł do negocjacji

Wskaźnik charakterystyki energetycznej:
1. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU=37,54 kWh/(m2 x rok)
2. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK=64,24kWh/(m2 x rok)
3. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP=74,27 kWh/(m2 x rok)
4. Jednostkowa wielkość emisji CO2 - ECO2 = 0,01 t CO2/(m2 x rok)
5. Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - Uoze = 0,00%

Nieruchomość nie jest sprzedawana przez dewelopera. Sprzedaje osoba fizyczna. Zapraszamy na prezentację. Klucze w biurze.

Lokalizacja zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych, komunikacji miejskiej i podmiejskiej, szkół, sklepów, służby zdrowia oraz dogodną komunikację z DK1. Okolica zabudowana jest głównie nowymi budynkami jednorodzinnymi.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830 TEL./FAX: 32 214 00 11

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEÑSTWO PAÑSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!