AL.HALLRA_3 pokoje_2 balkony !_kuchnia_WYJĄTKOWE !

                   Okazja ! Mieszkanie na BORKU z dużymi możliwościami aranżacyjnymi ! 

                                       63 m2 + 13 m2 dwóch balkonów typu Loggia ! 

                       Oferuję do sprzedaży i zachęcam do zakupu wyjątkowego mieszkania 

           położonego w doskonałej lokalizacji_Aleja Gen. Józefa Hallera/ róg ul. Gajowickiej 

 

                      Koordynator oferty sprzedażowej: Anna Kuryło tel. 882 844 377 

 

  Mieszkanie idealnie sprawdzi w modelu inwestycyjnym_pod wynajem_jak i dla pary lub rodziny

--> 3 pokoje, 2 duże balkony ! osobna kuchnia, III piętro z IV ( w budynku nie ma windy )

--> mieszkanie rozkładowe, dwustronne, z ekspozycją okien w pokojach z balkonami POŁUDNIOWĄ

--> bardzo przestronne, jasne i komfortowe

--> po remoncie w 2018 r. odświeżone w IV kw. 2023 r.

--> instalacja elektryczna miedziana, piony wodno-kanalizacyjne po wymianie_PCV

--> parkiet na podłogach w pokojach i przedpokoju oryginalny dębowy, do wymiany lub renowacji

--> okna po wymianie w 2010 r._w bardzo dobrym stanie

--> ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej

--> miejsca parkingowe na podwórzu, w ilości zabezpieczającej potrzeby mieszkańców

--> budynek ocieplony, klatka schodowa b. ładna_zadbana i czysta

--> mieszkanie do wprowadzenia_nie wymaga dużych nakładów finansowych 

--> wyposażone w sprzęt AGD_pralka_lodówka_kuchenka z piekarnikiem 

--> posiada wyjątkowy potencjał aranżacyjny 

W skład nieruchomości o powierzchni użytkowej 63 m2 i wys. 2,55 mb

wchodzą następujące pomieszczenia:

1. SALON Z WYJŚCIEM NA BALKON nr 1 ( 18 m2 )

2. POKÓJ Z WYJŚCIEM NA BALKON nr 2 ( 14 m2 )

3. POKÓJ/ SYPIALNIA ( 14 m2 )

4. KUCHNIA z OKNEM ( 8,5 m2 )

5. ŁAZIENKA z WC i WANNĄ ( 3 m2 )

6. PRZEDPOKÓJ ( 5,5 m2 )

_

7. BALKON nr 1. ( 6,5 m2 )

8. BALKON nr 2. ( 6,5 m2 )

DO mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3 m2

LOKALIZACJA MIESZKANIA:

1 min. do ŻABKA

3 min. do BIEDRONKA

4 min. do C.H. BOREK 

7 min. do C.H. TARASY GRABISZYŃSKIE

10 min. do Dworca PKP WROCŁAW-GRABISZYN

1 min. do Przystanek autobusowy 

1 min. do Przystanek tramwajowy 

UCZELNIE od 5 do 25 min. środkami komunikacji miejskiej 

5 min. do PARK GRABISZYŃSKI i LASEK OPOROWSKI

12 min. samochodem do C.H. MAGNOLIA PARK 

12 min. samochodem do WROCŁAW FASHON OUTLET

15 min. samochodem na WROCŁAWSKI STARY RYNEK

Nieruchomość mieści się na terenie, w obrębie którego
znajdziemy wszelkie udogodnienia usprawniające życiowy komfort

i szybką komunikację z innymi częściami Wrocławia.

OPŁATY CZYNSZU ADM:  687,02 zł

w tym min. centralne ogrzewanie, zaliczki na ciepłą i zimną wodę

Fundusz Remontowy: 94,38 zł 

FORMA PRAWNA NIERUCHOMOŚCI:

Pełna Własność z Księgą Wieczystą_bez obciążeń 

MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ. Nikt w nim nie mieszka

MIESZKANIE POSIADA ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ 

CENA MIESZKANIA: 670.000 zł ( 10.630 zł/ m2 )

* OFERTA Z KLAUZLĄ WYŁĄCZNOŚCI_TYLKO U NAS W BIURZE 

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

* Zdjęcia stanowią wyłączną własność Biura i są pod ochroną prawną.

* Załączony RZUT MIESZKANIA stanowi formę poglądową i wartości w nim podane mogą nieznacznie różnić    się od wymiarów rzeczywistych.

* Zapewniam pełną obsługę zakupu nieruchomości oraz zadbam o bezpieczeństwo przebiegu transakcji.

* WSPÓŁPRACUJĘ z niezawodnym doradcą kredytowym/ekspertem do spraw finansów.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU telefonicznego.
Osoby poważnie zainteresowane nabyciem mieszkania,
serdecznie zapraszam na prezentację.

Anna Kuryło 

tel. 882 844 377

nr licencji zawodowej PFRN 25330
NoveM Nieruchomości Wrocław
ul. Tadeusza Kościuszki 82 lok. 10
50-441 WROCŁAW