Budynek biurowy w zabytkowej części miasta

Nieruchomość w nowej cenie!

Na sprzedaż budynek biurowy położony w zabytkowej części miasta, tylko 400 m od Rynku.
Budynek biurowy o powierzchni 880,32 m² to obiekt 3-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej. Dach 4-spadowy kryty dachówką. Budynek znajduje się w pierwszej linii zabudowy ulicy, wejście od strony ulicy i od strony podwórza. Posiada jedną klatkę schodową. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym. Posadzki cementowe pokryte płytkami ceramicznymi i wykładziną PVC.Dostępne instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, odgromowa, teletechniczna, wentylacyjna, centralne ogrzewanie (z własnej kotłowni olejowej).
Działka o powierzchni 913 m² posiada kształt czworoboku i położona jest na terenie płaskim. Obszar poza zabudową utwardzony kostką granitową. Powierzchnię utwardzoną, od strony dziedzińca, można wykorzystać na postój dla pojazdów.
W pobliżu:

300 m - kompleks hipermarketów
300 m - droga krajowa nr 34
400 m - Rynek Miejski
450 m - obiekty administracji publicznej
800 m - dworzec kolejowy
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość oznaczona jest symbolem w planie B.2UŁ. Ustalenia planu: obiekt usługowy (poczta).
Budynek przy ul. Świdnickiej 8 w Świebodzicach nie jest wpisany indywidualną decyzją do rejestru zabytków, figuruje natomiast w wykazie zabytków dla miasta Świebodzice i jest zabytkiem w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2014 poz. 1446). Ponadto zlokalizowany jest na obszarze historycznego układu urbanistycznego zabudowy poza średniowiecznymi murami miejskimi, który ujęty jest w w/w wykazie zabytków.
Założenia sprzedaży
W gruncie ww. nieruchomości znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej. Szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 64,88 m².
W budynku znajdują się czynne urządzenia telekomunikacyjne zajmujące powierzchnię łączną 165,14 m². Do pomieszczeń technicznych pozostających w gestii Orange będzie wspólne wejście do nieruchomości oraz wspólne korzystanie z korytarza w piwnicy, na parterze, na I piętrze  i klatce schodowej z nowym właścicielem. Dodatkowo powierzchnia 7,45 m2 służebności przesyłu na elewacji oraz 2 m² na dachu.
Informacje dodatkowe
Budynek posiada wspólną ścianę z budynkiem PP S.A. oraz połączenie poprzez przejście na I piętrze do trzech lokal mieszkalnych.
Rozważana regulacja stanu faktycznego to ustanowienie służebności przechodu polegającej na prawie przechodu przez klatkę schodową budynku przy ul. Świdnickiej 8, do trzech lokali mieszkalnych znajdujących się w sąsiadującym budynku – Świdnicka 10 stanowiących własność PP – I Piętro.
Poprzez  działkę 571/3 stanowiącą własność OPL  jest jedyny dojazd do garażu stanowiącego własność UMiG  Świebodzice
Stan prawny
Sąd Rejonowy w Świdnicy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla nieruchomości Księgę Wieczystą KW, która zawiera następujące wpisy :
Dział I Oznaczenie nieruchomości
Położenie: woj. dolnośląskie, powiat świdnicki, Świebodzice, Świdnicka 8
Numer działki: działka nr 517/3 i działka nr 517/4
Sposób korzystania: inne tereny zabudowane,
Obszar: 913 m²,
Budynki: biurowy o pow. użytkowej 1.125,55m2 i inny niemieszkalny o pow. użytkowej 42,50m2
Dział II Własność
Właściciel: Skarb Państwa, wieczysty użytkownik: Orange Polska S.A. (dawna TPSA) z siedzibą w Warszawie do dnia 05.12.2089r.
Dział III Ciężary i ograniczenia
Brak wpisu.
Dział IV Hipoteki
Brak wpisu.
co oznacza, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek.
Ochrona konserwatora
TAK

Strefa komunikacyjna
brak,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,