Budynek handlowy z działką w centrum Chełmna !

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 708 m2, zabudowana budynkiem handlowym o powierzchni użytkowej 102,51 m2.
Nieruchomość znajduje się w centrum Chełmna, przy ulicy Dworcowej, w sąsiedztwie dużej firmy produkcyjnej.
Grunt objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem na funkcje produkcyjne, składowe, magazynowe oraz usług administracji z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
Założenia planu oraz powierzchnia gruntu umożliwiają prowadzenie szerokiej gamy działalności gospodarczej.
Budynek murowany dwuwarstwowo z suporeksu, ocieplony i wyposażony jest w przyłącza medialne, tj: instalacja elektryczna 3 fazowa (20KW), wodna i kanalizacja.
W budynku istnieje również centralne ogrzewanie za pomocą kotła zasilanego energią elektryczną.
Wnętrze stanowi otwarta przestrzeń handlowa, część biurowa, osobna toaleta z wc i niewielki magazyn.
Od 1990 roku nieruchomość wykorzystywana była na cele handlowe.

Nieruchomość o dużym potencjale, atrakcyjny obszar skupiający nieruchomości o podobnym, niemieszkalnym przeznaczeniu. Dojazd drogą asfaltową, zjazd bezpośredni z ulicy Dworcowej.
Jest to strefa o charakterze produkcyjno/usługowo/składowym. Znajdują się tu firmy handlowe, produkcyjne oraz administracji. Rejon ustawicznie wykorzystywany na powiększanie powierzchni zabudowanej.
Teren bardzo atrakcyjny, ze względu na brak podaży terenów inwestycyjnych w obrębie miasta.

Poszczególne metraże budynku:
Powierzchnia handlowa - 79,3 m2 Biuro - 18,15 m2 Toaleta - 1,7 m2 Magazyn - 3,36 m2Ustalenia MPZP: Przeznaczenie: teren obiektów produkcyjnych, składów imagazynów, oraz usług administracji, z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi Charakter działań:
adaptacja istniejącej zabudowy z dopuszczeniem rozbudowy i wymiany budynków i urządzeń w ramach wydzielonego terenu;
realizacja nowej zabudowy. Warunki urbanistyczne: wtórny podział nieruchomości pod warunkiem:
a) minimalnej powierzchni działki 500 m2,
b) minimalnej szerokości krótszego boku działki 20 m,
c) zapewnienia dostępności do dróg publicznych, w tym dróg i zjazdów ewakuacyjnych, poprzez drogi wewnętrzne o minimalnej szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m;
d) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu stanowiącym załącznik nr 4 do uchwały;
e) maksymalna wysokość zabudowy - 7,0 m do okapu dachu; nie dotyczy masztów telekomunikacyjnych oraz innych urządzeń infrastruktury technicznej, po dokonaniu niezbędnych uzgodnień określonych w przepisach szczególnych;
f) minimalna powierzchnia działki biologicznie czynna - 20 % powierzchni działki, w której należy przewidzieć duży udział zieleni wysokiej;
g) nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki - 70%.
3. Architektura: dla obiektów wznoszonych z materiałów substandardowych (np. blachy) konieczność dostosowania kolorystyki elewacji do obiektów istn. z wykluczeniem elewacji białych i kolorów agresywnych.
4. Warunki ochrony, nakazy, zakazy: uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie wykraczająca poza granice terenu, z wykluczeniem wzajemnych kolizji dopuszczonych funkcji; uciążliwość prowadzonej działalności produkcyjnej zakładu należy eliminować metodami technologicznymi, emisja pyłów i gazu musi być zgodna zobowiązującymi wtym zakresie przepisami szczególnymi; nakaz zachowania istniejącej zieleni wysokiej oraz nasadzeń zieleni izolacyjnej; obowiązek zapewnienia wgranicach każdej działki odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla pracowników i klientów, zgodnie z § 16 ust. 14. Gorąco polecam i zapraszam do prezentacji.
Wszelkich informacji udzielę telefonicznie.



::oferta eksportowana z programu mediaRent::