Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze

Przedmiotem ogłoszenia jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej na nieruchomości prezentowanej w ogłoszeniu.

 

Cena za wierzytelność wynosi 830 000 PLN. Jest to kwota do negocjacji.

 

Zabezpieczeniem wierzytelności jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi
we wsi Piotrkowice, gmina Prusice (pow. trzebnicki).

 

Nieruchomość zlokalizowana jest otoczeniu zabudowy zagrodowej oraz terenów rolniczych. Przylega bezpośrednio do gminnej drogi dojazdowej o nawierzchni asfaltowej, prowadzącej do głównej drogi wsi. Piotrkowice oddalone są od Wrocławia o około 40km i są dobrze skomunikowane. Dojazd do Trzebnicy zajmuje ok 25 min, do drogi ekspresowej S5 to 10 min jazdy samochodem. Do Centrum Wrocławia dotrzemy w 40 min.

 

W skład nieruchomości wchodzą dwie działki ewidencyjne, jedna z nich jest niezabudowana i stanowi teren upraw rolnych ( klasyfikacja użytków RIIIb; RIVa; ŁIV; PsIV)) o łącznej powierzchni 4,69 ha, druga to teren częściowo zabudowany budynkiem mieszkalnym, budynkami gospodarczymi oraz teren niezabudowany (klasyfikacja użytku RIVb; ŁIV; BR-PSIV) o łącznej powierzchni 0,9349 ha.

 

Opis działki częściowo zabudowanej

 

Teren działki jest w całości ogrodzony, podwórze pomiędzy budynkami jest utwardzone kostką kamienną granitową.

 

Budynek mieszkalny, jest to budynek parterowy w kształcie litery „L” z poddaszem częściowo użytkowym. W części parterowej znajdują się pomieszczenia mieszkalne i kotłownia.

Układ funkcjonalny pomieszczeń pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych części mieszkalnych z osobną kuchnią i kominkami na drewno.

 

Powierzchnia użytkowa I części parteru wynosi 142,04 m2 w skład której wchodzą trzy pokoje, dwie łazienki, kuchnia, salon i kotłownia.

Powierzchnia użytkowa II części parteru wynosi: 86,17 m2 w skład której wchodzi jeden pokój, łazienka, salon i kuchnia.

Poddasze (powierzchnia użytkowa 196m2) może zostać zaadoptowane na pomieszczenia mieszkalne- pozwala na to struktura powierzchniowa.

 

Południowa część budynku składa się z części mieszkalnej na parterze oraz pomieszczenia na poddaszu pełniącego funkcję socjalno- mieszkalną. W skład tej części wchodzi jedno pomieszczenie mieszkalne zaadoptowane na biuro, WC oraz klatka schodowa.

Łączna powierzchnia tej części budynku wynosi 168,62 m2.

 

Instalacje: wodna i elektryczna z sieci; kanalizacja-zbiornik na nieczystości; ogrzewanie całego budynku centralne z pieca na paliwo stałe eko-groszek.

 

Powierzchnia użytkowa całego budynku wynosi 396,83 m2 a powierzchnia zabudowy 450 m2.

Budynek przechodził generalny remont w 2008roku.

 

Na terenie nieruchomości znajdują się także cztery budynki gospodarcze.

Budynek nr 1- murowana stajnia o powierzchni zabudowy 49,80 m2 wraz z wiatą.
Mury budynku z cegły a dach z dachówki ceramicznej.

 

Budynek nr 2- garaż murowany z płaskim dachem odeskowanym krytym papą. Powierzchnia zabudowy wynosi 33m2.

 

Budynek nr 3- to stodoła murowana o powierzchni zabudowy 86,40 m2. Mury budynku z cegły a dach z dachówki ceramicznej. Budynek po remoncie.

 

Budynek nr 4- to stajnia murowana parterowa. Mury z cegły a dach z dachówki ceramicznej. Powierzchnia zabudowy to 80 m2.

 

Łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych wynosi 249,20 m2.

 

 

Opis działki niezabudowanej

Działka użytkowana jest jako pastwisko z uprawą traw przeznaczoną do hodowli koni,
z prawidłowo prowadzoną gospodarką rolną. Teren działki posiada korzystne parametry do upraw, kształt korzystny zbliżony do prostokąta. Teren jest płaski, co nie stwarza utrudnień
w prowadzeniu zabiegów agrotechnicznych. Teren jest częściowo ogrodzony.

 

 

Zachęcamy do kontaktu z opiekunem ogłoszenia w celu uzyskania szczegółów dotyczących sposobu nabycia wierzytelności i możliwości jakie stwarza ten typ transakcji dla przyszłego nabywcy.