Budynki i teren inwestycyjny Al.29 Listopada

Media/instalacje: kanalizacja, prąd, woda, gaz, w działce;
Dodatkowo: drzwi antywłamaniowe, działka, teren ogrodzony, strych, rolety, pomieszczenie gosp., parking, nie ma gazu, nie ma piwnicy, miejsca postojowe, garaż;
Do sprzedaży nieruchomość stanowiąca: 2 działki o łacznej powierzchni 3,55 ar z zabudową budynkiem frontowym oraz budynkiem warsztatowo-garażowym o łacznej powierzchni 273m2 przy Aleja 29 Listopada 114



Opis nieruchomości :

1. Budynek , kamienica o powierzchni użytkowej 149m2 na działce gruntowej 180m2(1,8 ar) przy al.29 Listopada w Krakowie położony jest bezpośrednio przy alei w dzielnicy Śródmieście obręb 22 w północnej części Krakowa.

Budynek stanowi wyodrębnioną część całej kamienicy w charakterze głównie usługowym ,1 piętrowym z poddaszem nieużytkowym. Wybudowany na początku XX stulecia około 1920r. Konstrukcja ścian nośnych z pełnej cegły, z ociepleniem siany wschodniej i zachodniej. Elewacja tynkowana. Instalacje wewnętrzne: wodociągowa,kanalizacyjna, elktryczna. Gaz w obrębie budynku przy działce.



2. Budynek gospodarczy, piętrowy niepodpiwniczony o powierzchni 124m2, na działce 175m2 ( 1,75 ar) ze schodami konstrukcji stalowej, wykonany z pełnej cegly. Na dole 2 garaże przerobione na pomieszczenia warsztatowe, a na górze 2 sale biurowe z aneksem kuchennym i łazienką. Ogrzewanie -piece akumulacyjne.



W budynku frontowym znajdują się dwa lokale z wejściem , ze wspólnej z sąsiednim budynkiem klatki schodowej oraz od frontu do lokalu na parterze.

Parter: lokal użytkowy o pow.76m2

Składa się z: 3 pomieszczeń, łazienki, pomieszczenia -zaplecza

Posadzka lastriko z wykładzinami PCV , Okna i drzwi PCV z żaluzjami . Lokal posiada 2 wejścia -jedno od strony ulicy , drugie od klatki schodowej i podwórka.

Piętro: lokal mieszkalny z możliwością wykorzystania na biurowy, usługowy o pow.73m2.

Składa się z 2 odrębnych pokoi , pokoju-hollu i łazienki. Podłogi panele , łazienka z WC nowo urządzona , wyposażona w kabinę prysznicową , szafki z umywalką , z ogrzewaniem podłogowym. W łazience nowy piec elektryczny firmy Gospel , sterowniki , kaloryfery. Okna PCV z żaluzjami . Ogrzewanie elektryczne -odrębny piec , kaloryfery.

Strych nieużytkowy -poddasze o pow. podłogi 75-80m2 z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe, usługowe ,co widać na budynku sąsiednim. Wysokość do kalenicy ponad 4m.



Przy budynku droga dojazdowa do wsólnego wejścia od podwórza do budynków ,teren wokół obecnie pełni funkcje miejsc parkingowych dla budynków - służebność przejazdu.

Możliwość dokupienia od gminy 2 części tego budynku jako dopełnienie.



Przeznaczenie terenu w planie:

Obowiązujący miejscowy plan zadospodarowania przestrzennego obszaru Prądnik Czerwony-Zachód obie działki w obszarze oznaczone symbolem U5 teren zabudowy usługowej.



Lokalizacja :

Bardzo dobra i rozwojowa lokalizacja , w pobliżu ulic: Opolska , Dobrego Pasterza



Obecnie trwają prace drogowe ,przebudowa odcinka ulicy Al.29 Listopada



Rzuty, mapki ,więcej zdjęć lub informacji dostepne na prośbę zainterowanych

Nieruchomośc posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.



Zapraszam do kontaktu

Anna tel.602-150-776

e-mail:

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;

komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;

doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;

doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.

stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;

regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - ;

administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - ;

jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;

ponad 3000 ofert na stronie - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;

ubezpieczenie transakcji;

infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12 357-27-57, 602 150-756;